Очень нужна помощь
Кто сталкивался с таким?
сдали квартиру месяц назад,
по договору - плюс я плачу налоги,
аренда 1 месяц+обеспечительный
сегодня день оплаты - квартирант пишет - больше снимать не могу вещи вывез, могу отдать ключи
помогите плз - кто сталкивался? какие подводные камни могут быть, как быть с обеспечительным?
и вообще принимаются все советы
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
хелп - квартирант выезжает через месяц
08.05.2018 10:20:01, нужна помощь18 комментариев
Удерживайте залог, конечно - для вас его преждевременный съезд это упущенная выгода, вы ж не сможете прям с завтрашнего дня сдать квартиру кому-то ещё? Поэтому будете тратить время или деньги на уборку, показы и т п. У вас вполне четко в договоре про расторжение. К тому же ещё счётчики будут.
13.05.2018 16:01:37, Анонимша
Если есть основание, удерживайте залог. ЖКХ счета присылает позже. При расчете это надо учесть. При возврате залога, возьмите расписку, что он деньги или часть денег он обратно получил.
10.05.2018 01:53:39, Гули
Он прожил в вашей кв. Определенный срок, свое проживание оплатил.продлять договор аренды не желает ( или что-то не устроило или какие то обстоятельство) у вас его деньги - залог за сохранность имущества. П
Смотрим квартиру, вычитаем убытки за созжоный телевизор разбитое окно, затопленных соседейостаток возвращаем и прощаемся.
Если в убытка нет, возвращаем деньги, благодарим за сотрудничество и прощаемся 09.05.2018 15:05:11, Александр Алексеевич Исаев
Смотрим квартиру, вычитаем убытки за созжоный телевизор разбитое окно, затопленных соседейостаток возвращаем и прощаемся.
Если в убытка нет, возвращаем деньги, благодарим за сотрудничество и прощаемся 09.05.2018 15:05:11, Александр Алексеевич Исаев
А предупреждение за месяц? Вы предлагаете заняться благотворительностью.
Выполнил условия,молодец, получи все сполна. Не выполнил- отвечай рублем. 11.05.2018 11:02:28, a m
Выполнил условия,молодец, получи все сполна. Не выполнил- отвечай рублем. 11.05.2018 11:02:28, a m
Вы возвращаете иму залог. Он же ничего не испортил из мебели, техники. С залога берётся процент, какой у вас прописан, за раннее расторжение договора.
09.05.2018 13:56:42, Аленкп
у меня по договору запрещено раннее расторжение, залог берется еще и за то, что будут там жить 11 месяцев
10.05.2018 13:19:46, нужна помощь
Спасибо, а что с ним оформлять в этом случае? какой акт? ни как с текстом не могу сообразить
10.05.2018 13:17:41, нужна помощь
Откуда ж нам знать что у вас за условия и есть ли договор, как передавалась квартира. От документов плясать надо.
11.05.2018 11:03:54, a m
Спасибо, буду рада, если поможете - я чуть ранее приводила текст части договора (вот ниже копия) относительно этого платежа
договор есть, плюс я плачу налоги
в договоре указано
10. ЗАЛОГ
10.1. Наниматель оставляет Наймодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора Нанимателем, в размере *** руб. РФ.
10.2. Залог вносится при подписании договора.
10.2.1 В случае если дата начала действия договора и дата подписания договора не совпадают, в день подписания вносится часть залога исходя из количества дней до даты начала действия по 1000 рублей (одной тысячи рублей) за календарный день. В случае преждевременного расторжения договора до начала его действия, данная сумма не возвращается.
10.5. При фактическом оставлении Квартиры Нанимателем, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества. Согласование и подписание обеими сторонами акта возврата имущества является основанием для возврата залога.
10.6. Залог не может быть использован в качестве оплаты за соразмерный ему период найма без письменного согласия Наймодателя.
10.7 В случае преждевременного расторжения договора до _________________, со стороны Нанимателя, (за исключение причин указанных в п.5.1) внесенная залоговая сумма не возвращается.
пункты 5.1 это
5.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы стороны не несут взаимной ответственности, даже если эти обстоятельства послужили причиной досрочного расторжения договора.
5.1.1. К обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажор) относятся только:
А. стихийные бедствия, техногенные катастрофы или действия третьих лиц вследствие которых Квартира стала непригодной, ограниченно пригодной или опасной для проживания согласно заключению соответствующих служб;
Б. военные действия непосредственно в регионе, где расположена Квартира;
В. отказ коммунальных служб от обслуживания дома в котором расположена Квартира или самой Квартиры с отключением коммуникаций, если причиной отказа не была задолженность Нанимателя.
Г. введение правительственного запрета на действия предусмотренные данным договором. При этом, до даты вступления запрета в силу, или даты его официальной публикации данное обстоятельство не считается форс-мажорным.
5.1.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы датой расторжения договора является дата непосредственного съезда Нанимателя. 11.05.2018 11:06:12, нужна помощь
договор есть, плюс я плачу налоги
в договоре указано
10. ЗАЛОГ
10.1. Наниматель оставляет Наймодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора Нанимателем, в размере *** руб. РФ.
10.2. Залог вносится при подписании договора.
10.2.1 В случае если дата начала действия договора и дата подписания договора не совпадают, в день подписания вносится часть залога исходя из количества дней до даты начала действия по 1000 рублей (одной тысячи рублей) за календарный день. В случае преждевременного расторжения договора до начала его действия, данная сумма не возвращается.
10.5. При фактическом оставлении Квартиры Нанимателем, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества. Согласование и подписание обеими сторонами акта возврата имущества является основанием для возврата залога.
10.6. Залог не может быть использован в качестве оплаты за соразмерный ему период найма без письменного согласия Наймодателя.
10.7 В случае преждевременного расторжения договора до _________________, со стороны Нанимателя, (за исключение причин указанных в п.5.1) внесенная залоговая сумма не возвращается.
пункты 5.1 это
5.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы стороны не несут взаимной ответственности, даже если эти обстоятельства послужили причиной досрочного расторжения договора.
5.1.1. К обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажор) относятся только:
А. стихийные бедствия, техногенные катастрофы или действия третьих лиц вследствие которых Квартира стала непригодной, ограниченно пригодной или опасной для проживания согласно заключению соответствующих служб;
Б. военные действия непосредственно в регионе, где расположена Квартира;
В. отказ коммунальных служб от обслуживания дома в котором расположена Квартира или самой Квартиры с отключением коммуникаций, если причиной отказа не была задолженность Нанимателя.
Г. введение правительственного запрета на действия предусмотренные данным договором. При этом, до даты вступления запрета в силу, или даты его официальной публикации данное обстоятельство не считается форс-мажорным.
5.1.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы датой расторжения договора является дата непосредственного съезда Нанимателя. 11.05.2018 11:06:12, нужна помощь
ИМХО забираете ключи, а обеспечительный, как вы выразились, основываясь на договоре, оставляете или как у вас там прописано
не забываете про жкх... 08.05.2018 10:25:02, _yazva_
я в такой растерянности :(
и обидно, и расстроена, и даже чутка страшно... скандалы, и прочее - мол скажут на каком основании не возвращаете, или судами будут грозить...
совсем не понимаю, что делать
в договоре указано
10. ЗАЛОГ
10.1. Наниматель оставляет Наймодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора Нанимателем, в размере *** руб. РФ.
10.2. Залог вносится при подписании договора.
10.2.1 В случае если дата начала действия договора и дата подписания договора не совпадают, в день подписания вносится часть залога исходя из количества дней до даты начала действия по 1000 рублей (одной тысячи рублей) за календарный день. В случае преждевременного расторжения договора до начала его действия, данная сумма не возвращается.
10.5. При фактическом оставлении Квартиры Нанимателем, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества. Согласование и подписание обеими сторонами акта возврата имущества является основанием для возврата залога.
10.6. Залог не может быть использован в качестве оплаты за соразмерный ему период найма без письменного согласия Наймодателя.
10.7 В случае преждевременного расторжения договора до _________________, со стороны Нанимателя, (за исключение причин указанных в п.5.1) внесенная залоговая сумма не возвращается.
пункты 5.1 это
5.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы стороны не несут взаимной ответственности, даже если эти обстоятельства послужили причиной досрочного расторжения договора.
5.1.1. К обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажор) относятся только:
А. стихийные бедствия, техногенные катастрофы или действия третьих лиц вследствие которых Квартира стала непригодной, ограниченно пригодной или опасной для проживания согласно заключению соответствующих служб;
Б. военные действия непосредственно в регионе, где расположена Квартира;
В. отказ коммунальных служб от обслуживания дома в котором расположена Квартира или самой Квартиры с отключением коммуникаций, если причиной отказа не была задолженность Нанимателя.
Г. введение правительственного запрета на действия предусмотренные данным договором. При этом, до даты вступления запрета в силу, или даты его официальной публикации данное обстоятельство не считается форс-мажорным.
5.1.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы датой расторжения договора является дата непосредственного съезда Нанимателя. 08.05.2018 10:36:41, нужна помощь
и обидно, и расстроена, и даже чутка страшно... скандалы, и прочее - мол скажут на каком основании не возвращаете, или судами будут грозить...
совсем не понимаю, что делать
в договоре указано
10. ЗАЛОГ
10.1. Наниматель оставляет Наймодателю залог за сохранность имущества и соблюдение условий договора Нанимателем, в размере *** руб. РФ.
10.2. Залог вносится при подписании договора.
10.2.1 В случае если дата начала действия договора и дата подписания договора не совпадают, в день подписания вносится часть залога исходя из количества дней до даты начала действия по 1000 рублей (одной тысячи рублей) за календарный день. В случае преждевременного расторжения договора до начала его действия, данная сумма не возвращается.
10.5. При фактическом оставлении Квартиры Нанимателем, съезде, сторонами составляется акт возврата имущества. Согласование и подписание обеими сторонами акта возврата имущества является основанием для возврата залога.
10.6. Залог не может быть использован в качестве оплаты за соразмерный ему период найма без письменного согласия Наймодателя.
10.7 В случае преждевременного расторжения договора до _________________, со стороны Нанимателя, (за исключение причин указанных в п.5.1) внесенная залоговая сумма не возвращается.
пункты 5.1 это
5.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы стороны не несут взаимной ответственности, даже если эти обстоятельства послужили причиной досрочного расторжения договора.
5.1.1. К обстоятельствам непреодолимой силы (форс-мажор) относятся только:
А. стихийные бедствия, техногенные катастрофы или действия третьих лиц вследствие которых Квартира стала непригодной, ограниченно пригодной или опасной для проживания согласно заключению соответствующих служб;
Б. военные действия непосредственно в регионе, где расположена Квартира;
В. отказ коммунальных служб от обслуживания дома в котором расположена Квартира или самой Квартиры с отключением коммуникаций, если причиной отказа не была задолженность Нанимателя.
Г. введение правительственного запрета на действия предусмотренные данным договором. При этом, до даты вступления запрета в силу, или даты его официальной публикации данное обстоятельство не считается форс-мажорным.
5.1.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы датой расторжения договора является дата непосредственного съезда Нанимателя. 08.05.2018 10:36:41, нужна помощь
Спасибо Вам большое, вроде даже чуть успокаиваться начала - хотя правда пока не понимаю как вести с ним диалог и что в документах оформлять
если возможно - подскажите пожалуйста 08.05.2018 17:10:57, нужна помощь
если возможно - подскажите пожалуйста 08.05.2018 17:10:57, нужна помощь
а как себя вести? и что с ним подписывать?
08.05.2018 10:58:59, нужна помощь
Может быть у человека трагедия произошла? Или фирма погорела на которую трудился. А вы за буквы и собственную самодостаточность переживаете. Если отдадите то не потеряете ничего. Может даже приобретете. Если ваше имущество целое, тогда ваш договор чем то напоминает ловушку для арендатор??
10.05.2018 17:06:53, Олег152
Не благотворительный фонд,может вообще бесплатно всех пускать? Деньги забрать в счёт убытков от простоя квартиры и налогов
11.05.2018 22:52:21, Sv2099
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
