Помогите дельным советом пожалуйста. Как надо грамотно поступить.
Дано. по 1/2 в трехкомнатной квартире у моего мужа и свекрови. Свекровь с нами не живет 18 лет уже. У нее есть отдельный хороший дом. Живет там.Коммунальные платежи не платит. Муж с мамой не общается. Впрочем как и с братом. У брата генеральная доверенность от нее. Но у него похоже что рассеянный склероз. Во всяком случае по признакам.
В июне мужу через нотариуса они направили уведомление о выкупе доли. Муж его не получил-был в отпуске. Соотвественно это автоматически отказ. Месяц назад мы узнаем,что долю эту продают, когда в дверь начала ломиться какая тетка и сказала что хочет здесь купить. После этого муж позвонил свекрови и она ему озвучила цену за которую продает. ФИО нотариуса и риэлтора не дала. Методом исключения узнаем фамилию нотариуса. Едем туда. Она подтверждает что да, уведомление было направлено. После этого вечером мужа увозят с инсультом в больницу. Пишу смс свекрови,что ее сын в реанимации. Реакции ноль. Ладно. Через неделю на связь выходит их риэлтор. Предлагает встретиться. ОК. Встречаемся. Он говорит, что люди с Кавказа уже внесли авансовый платеж в 100 тысяч за долю. Но если ВЫ хотите, то вносите аванс, тот договор мы аннулируем. Вносим аванс 50 тысяч через неделю.
Теперь я нахожу в интернете на циане обьявление, что доля в январе продавалась вдвое дешевле,чем продают нам. Как нам теперь поступить? Что думаете? Уведомление с пониженной ценой они нам не направляли. Является ли это обьявление каким то доказательством? За ту цену в объявлении готовы купить практически завтра. За ту цену, что обьявили нам, мне надо продать квартиру родителей с папой инвалидом 1 группы и купить им что то взамен. А это долгий процесс. Квартира родителей выставлена на продажу, но пока не очень процесс идет.
Заранее спасибо.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел (Покупка доли в квартире)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Да заявление нужно написать на мошенничество и пусть наложат арест на жилье. Тогда будет проще решать все возникшие проблемы. В январе вступил в силу закон, запрещающий с января сделки и наследство с долевым владением жилья. Что если возникает ситуация, т квартира должна продаваться и делятся деньги в долевом участии. Наймите адвоката и выясните все как следует.
27.03.2018 23:24:22, Фагана
то есть надо гадить свекрови в благодарность за то, что она позволила проживать в квартире 18 лет. Причем наверняка и квартира-то получена (заработана) или куплена свекровью, которая в свое время выделила там долю сыну.
Это конечно можно. Но тогда свекровь может вселиться в эту квартиру "взад" на законную свою половину и еще приютить там помощницу по хозяйству. Человек она, видимо, не молодой и помощница ей будет нужна. А днем приглашать в гости подружек и петь песни. Или врубать телек на всю громкость, потому что слышит плохо. И даже выйти замуж и привести избранника на свою законную половину. И наотрез отказываться разъезжаться 28.03.2018 01:32:51, Степная кошка
Это конечно можно. Но тогда свекровь может вселиться в эту квартиру "взад" на законную свою половину и еще приютить там помощницу по хозяйству. Человек она, видимо, не молодой и помощница ей будет нужна. А днем приглашать в гости подружек и петь песни. Или врубать телек на всю громкость, потому что слышит плохо. И даже выйти замуж и привести избранника на свою законную половину. И наотрез отказываться разъезжаться 28.03.2018 01:32:51, Степная кошка
Если не хотите жить в коммуналке с аулом - покупайте быстрее за ту цену, какую у вас просят, не жадничайте. Берите кредит, потом разберетесь с папой-инвалидом. Чужим людям продают за полцены от стоимости 1/2, а своим - ровно на 1/2, как если бы вы продали квартиру и поделили деньги. А вы - действительно - еще и жили там. Мы были в точно такой ситуации, только до выкупа были в отличных отношениях. Взяли кредит, будем платить до конца жизни (муж пенсионер по возрасту) и пока жили в не полностью своей квартире - мы честно платили арендную плату сестре по цене комнаты, а не по цене доли.
26.03.2018 13:25:14, hanhi
Не говорите глупостей, при продаже никого не будет волновать никакая экспертиза, в том числе независимая, продавец волен назначать ту сумму, которую он считает нужной, вот если в предложении о пркупке была одна цена, а по факту доля была продана посторонним лицам по меньшей цене, тогда, это 100 процентно можно оспорить в суде. Именно продана, не выставлена на циане и т д
25.03.2018 12:40:47, Валериявалерия
Проведите независимую экспертизу оценки своей недвижимости у лицензированной фирмы. Затем определите, насколько достоверно вам была заявлена стоимость выкупаемой части жилья И, если суммы существенно разнятся, приложив копию и ссылку на объявление на ЦИАНе, бегите в суд - выиграете однозначно. Но не затягивайте... Удачи.
24.03.2018 20:38:14, Елена Алекс
Неправильно.
Продавец может продавать за любую стоимость и никакая "экспертиза оценки у лицензированной фирмы" ему не указ. И суд не заставит продать долю по оценке.
Ну и оценочные компании сейчас не лицензируются. 26.03.2018 10:10:35, smalltwo
Продавец может продавать за любую стоимость и никакая "экспертиза оценки у лицензированной фирмы" ему не указ. И суд не заставит продать долю по оценке.
Ну и оценочные компании сейчас не лицензируются. 26.03.2018 10:10:35, smalltwo
коммуналка дешевле, чем аренда половины трешки. Скажите спасибо, что она свою половину не продала 18 лет назад.
З.Ы, в моей квартире есть доля сына. Он здесь не живет и коммуналку не платит. Мне даже и в голову не приходит эти деньги у него брать. Вот если я буду глубоким инвалидом, то тогда будем решать проблему 24.03.2018 20:37:14, Степная кошка
Давно надо было свекрови вас в однушку отправить....18 лет не общаться с матерью, жить в наполовину ее квартире и, вместо благодарности - счет за коммуналку! Получаете, что заслужили...
24.03.2018 19:21:39, Бетсси
Свекровь 18 (!) лет не живет в этой квартире, вы и ваш муж, имея долю 1/2, пользуетесь всей квартирой. С какой радости свекровь должна оплачивать коммуналку? Скажите спасибо, что она с вас деньги за пользование своей частью квартиры не берет.
В вашем возрасте совесть надо иметь. 24.03.2018 15:47:00, Polett
В вашем возрасте совесть надо иметь. 24.03.2018 15:47:00, Polett
Вам свекровь должна была направить предложение о продаже,в котором указана цена.Ниже продавать не имеет права. Но из опыта скажу,что в договоре укажет нужную цену,а остальную сумму получит по расписке.
24.03.2018 15:15:07, Натали12
И перекреститесь. Лицевой счет один. А платить и содержать должны все кто прописан. Л/С не делят очень-очень давно.
24.03.2018 14:48:08, риэлтор
Делят и ещё как. У меня Квартира в собственности с сыном пополам. Чтобы оформить субсидию на мою долю, меня заставили разделить счета
24.03.2018 16:09:51, XXL
сейчас делят не лицевые счета, делят платежки - не путайте... разделенные лицевые счета - это как в коммуналке
24.03.2018 20:17:21, Gvendilon
Конечно делят лицевые счета.
24.03.2018 16:19:31, Яна_52
1. Вы можете по суду вернуть излишне уплаченные суммы на оплату коммунальных платежей. Свекровь имеет долю, но не платило. Нарушение ЖК. Каждое второе слушание именно по возврату таких денег. Очень рекомендую вернуть свои деньги. Если вы еще и по б/н оплату производили - прекрасно.
2. Скриншот объявления на циане, какая сумма указана там. Это , что вам дали ложную информацию и сумма внесенная вами не соответствует указанным условиям по объявлению.
3. Если у брата рассеянный склероз, он должен быть на учете в ПНД, это не дееспособные. Тут правила не изменились.
4. Вы зовите своего риэлтора для оценки стоимости квартиры и отсюда 1/2 доли. Тем более кризис и цены просели. 24.03.2018 14:46:41, риэлтор
что-то странный вы какой-то риэлтор :)
Не помогаете людям, а еще больше в военные действия переводите.
1. Сначала нужно доказать, что она не живет и с какого времени. И что нет никаких родственных отношений. Дальше. Если не живет - значит не пользуется электричеством, водой и тому подобным. Значит из всех платежей она должна платить только малая часть.
2. Скриншот объявления в циане ничего не докажет. Объявление может быть подано другим лицом, куча риэлторов-прилипал размещают левые объявления.
Да и сам факт выставления объявления в рекламу ничего не доказывает. Доказывают только суммы - указанные в ДКП.
3. Нахождение на учете в ПНД - это не недееспособность. Любой такой человек может спокойно проводить сделки. Дееспособности лишают только через суд. Учите матчасть.
4. Тут уже вообще ерунда. Продавец определяет цену, а не риэлтор покупателя :) 26.03.2018 10:18:51, smalltwo
Не должна платить только по счетчикам. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
24.03.2018 16:08:10, мимо проходила
2. Скриншот объявления на циане, какая сумма указана там. Это , что вам дали ложную информацию и сумма внесенная вами не соответствует указанным условиям по объявлению.
3. Если у брата рассеянный склероз, он должен быть на учете в ПНД, это не дееспособные. Тут правила не изменились.
4. Вы зовите своего риэлтора для оценки стоимости квартиры и отсюда 1/2 доли. Тем более кризис и цены просели. 24.03.2018 14:46:41, риэлтор
Не помогаете людям, а еще больше в военные действия переводите.
1. Сначала нужно доказать, что она не живет и с какого времени. И что нет никаких родственных отношений. Дальше. Если не живет - значит не пользуется электричеством, водой и тому подобным. Значит из всех платежей она должна платить только малая часть.
2. Скриншот объявления в циане ничего не докажет. Объявление может быть подано другим лицом, куча риэлторов-прилипал размещают левые объявления.
Да и сам факт выставления объявления в рекламу ничего не доказывает. Доказывают только суммы - указанные в ДКП.
3. Нахождение на учете в ПНД - это не недееспособность. Любой такой человек может спокойно проводить сделки. Дееспособности лишают только через суд. Учите матчасть.
4. Тут уже вообще ерунда. Продавец определяет цену, а не риэлтор покупателя :) 26.03.2018 10:18:51, smalltwo
Рассеянный склероз НЕ ВЛИЯЕТ на интеллект! Люди с таким диагнозом адекватные и полностью дееспособные!
Если не знаете, не пишите ерунду! 25.03.2018 09:44:07, Verassa
Если не знаете, не пишите ерунду! 25.03.2018 09:44:07, Verassa
Вы не правы. Если свекровь не живет, то кроме невролога ничего платить не должна. Тут всё по закону. А автору надо пойти только законным путем: в письме о выкупе от нотариуса должна быть цена выкупа. Вот по этой цене и разноваривайте. Обьявление в интернете суд модкт не принять как доказательство по многим причинам. Попробуйте договориться со свекровью о покупке квартиры в рассрочку.
24.03.2018 15:51:09, Невестка
Лицевые счета разделены? Квитанции на коммуналку приходят на каждого собственника? Если нет, то про какой коммунальный долг вы говорите? Женщина там не проживает, коммуналкой не пользуется, пользуетесь вы и, судя по всему, живете не на 1/2 квартиры, а полностью - так какой долг?
24.03.2018 14:38:26, Yalina
Ваш муж не общается с родной МАТЕРЬЮ и братом. Это самое отвратительное, что и привело вашу семью к большой проблеме. Она обещала оставить все вашей семье, но видимо, свинское поведение сына изменило ее решение.
24.03.2018 13:42:03, Причина
Риэлтор вам в помощь. И не мучайте себя, а обратитесь к грамотному специалисту, который вам поможет.
24.03.2018 12:08:06, Нина.....
И потом, у нее долг должен быть огромный за коммуналку. Вот цену квартиры и снизьте за счет этого. Типа платить то вам долг. Поговорите с юристами. Тут много нюансов. Про долг в договоре пропишите. Если вы не купите у нее эту долю, то ваш залог в 50.000 вам никто не вернет. Долю надо брать.
24.03.2018 11:22:43, Я??
Во первых про уведомление. Если вы его не получали, то должны они были повторно вас известить. Второе: наймите адвоката и не общайтесь со свекровью совсем. Зачем вам эти нервы?
24.03.2018 11:19:06, Я??
а зачем продавать родительскую квартиру. Сделайте родственный обмен со свекровью и живите спокойно.
24.03.2018 10:43:48, не сидите на двух стульях
То есть отдать ей двухкомнатуню квартиру 54 квадрата взамен 1/2 маленькой трешке? А родителей я куда дену?
24.03.2018 11:11:46, ЁлкиИголки
к себе взять родителя/ей не хотите?
А что вы с мужем в большой двушке сразу не поселились, а выбрали маленькую свекровину трёшку? 24.03.2018 11:28:21, не сидите на двух стульях
А что вы с мужем в большой двушке сразу не поселились, а выбрали маленькую свекровину трёшку? 24.03.2018 11:28:21, не сидите на двух стульях
Абсолютно согласна с Марасей. Обратитесь к грамотному юристу. Сядьте за стол переговоров с свекровью и братом мужа. И еще: перестаньте быть жертвами, и вы и муж. Взрослейте
24.03.2018 09:58:08, ТатьянаАк
Мы уже давно повзрослели. Если бы с нами хотели разговаривать, то поговорили бы. Мой муж ничего преступного не совершал. Впрочем как и я.
24.03.2018 11:16:01, ЁлкиИголки
Как минимум вы захватили чужую жилплощадь и пользовались ей даром 18 лет. Вам же ее не подарили?
26.03.2018 13:30:03, hanhi
Риэлтор вам договор с людьми с кавказа показывал? Сумма сделки какая? Искала бы адвоката, подавала в суд. Вообще больше похоже на спектакль с подставными покупателями.
Но по человечески - отобрали вы у свекрови квартиру, вот у нее нервы и не выдержали. Давно бы выплатили половину стоимости. 24.03.2018 07:51:05, Марася
бедный сыночек, каким ударом для него стала новость, что нужно вернуть чужое. Надеялся, видимо, что маман раньше помрет:( А она, подлая, даже льгот не оформила, чтобы сыночка с невесткой поменьше за коммуналку платили!
26.03.2018 09:22:23, nickoffova
Но по человечески - отобрали вы у свекрови квартиру, вот у нее нервы и не выдержали. Давно бы выплатили половину стоимости. 24.03.2018 07:51:05, Марася
свекрови тоже хорошего адвоката не мешало бы взять
24.03.2018 10:45:27, невестушки
Ну набежали ипотечники завистливые . Пусть наймет.Не страшно. Моего мужа довела до инсульта инвалидности. И в уши лила 18 лет,что все его будет. Не переживай,сынок.Ага. И ни копейки за коммуналку, И льгот никаких не оформила. Все п полной программе.
Я ей слова плохого не сказала за всю жизнь. А то что сын в реанимации был-пофиг. собак наверное больше жалеет. 24.03.2018 11:14:29, ЁлкиИголки
Я ей слова плохого не сказала за всю жизнь. А то что сын в реанимации был-пофиг. собак наверное больше жалеет. 24.03.2018 11:14:29, ЁлкиИголки
Как до чужого добра охочи - сам сын купил это жильё? А хорошая невестка помогла не общаться с мамой 18 лет - наимудрейшая все тебе вернётся бумерангом от твоих детей. Позорище - коммуналку не оплачивала - так это вы вынудили ее выехать с больным сыном. Надо чтобы она подала ещё и на алименты от твоего мужа. А то стыдит что сына довела до больницы - сыну д. б. стыдно за безразличие к матери.
27.03.2018 19:08:12, Елки палки
Ипотечники всяко честнее, чем проживающие в несовсем своей квартире и выживающие собственника. Ее льготы какое имеют отношение к Вам? Правильно пишут, что поделом прилетело.
24.03.2018 23:23:47, Рошени
Она коммуналку не платила? Какое горе? А вы ей 18 лет платили за аренду половины квартиры? Вот и посчитайте - кто кому должен. И вообще нужно быть большими инфантилами, чтобы считать своей квартиру, которая ваша только наполовину, да еще и при отвратительных отношениях со свекровью. В общем, прилетело вам заслуженно.
24.03.2018 16:02:16, ЛадаЗ
Читайте также
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
