Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Приходил участковый к жильцам...
Вчера к жильцам в сдаваемую квартиру заходил участковый. Похоже делал обход. Они сдуру открыли дверь. Сказали, что снимают по договору. Он попросил договор, но они сказали, что далеко искать. Он записал их фамилии, телефон, причем паспорта показывать не просил. Сказал что как-нибудь зайдет посмотреть договор. Жильцы можно сказать наши друзья. Договор когда-то был, но просрочен. Вот теперь думаю - чем чреват визит участкового? Надо ли срочно заключить договор? Можно ли заключить договор безвозмездного пользования, типа за коммуналку? В чем недостатки безвозмездного договора?
02.03.2018 10:26:15, Сдаю
21 комментарий
С каких пор участковые интересы налоговой представляют? Так и отвечайте, что не обязаны договора, которые составляют коммерческую тайну показывать.
05.03.2018 18:37:22, Елена1547
Да, участковый имеет право проверять документы у граждан на своем административном участке в подъездах и во дворах домов, при посещении квартир, особенно сдаваемых в поднаем. Это право предоставлено участковому Законом РФ «О полиции».
05.03.2018 09:54:11, Людмила 1969
Паспорта он имеет право проверять и документы о регистрации, и все.
Но никак не коммерческие договора (найма, депозита, доверительного управления акциями и т.п.), в которых человек является участником и содержание которых является его личной коммерческой тайной. 05.03.2018 14:56:14, Swaan
Только в квартиру его пускать никто не обязан.
05.03.2018 16:43:26, Ирина2017
Но никак не коммерческие договора (найма, депозита, доверительного управления акциями и т.п.), в которых человек является участником и содержание которых является его личной коммерческой тайной. 05.03.2018 14:56:14, Swaan
Просто напросто никогда никому не открывайте дверь и всё. Без ордера, если у вас не раздаются душераздирающие крики и неделю не пахнет трупятино; никто не имеет право к вам проникнуть.
04.03.2018 18:49:05, Ты
Налоговая поощряет "инициативу добросовестных соседей" и принимает эту информацию к исполнению. Для налогообложения берётся рыночная цена арендной платы. Вы можете минимизировать риск если напишете договор с датой на один день раньше посещения участкового с оплатой в размере коммуналки и сроком на один-два месяца. Срок сдачи 3НДФЛ и уплаты налога за 2018 г =01.04.2019г. Сумма=13%от суммы арендной платы..Штраф за неуплату налога -20% от суммы налога =пени. В принципе это гроши. Если участковый никуда не настучит - можете спать спокойно. Если настучит в налоговую . то вам придет вызов на рассмотрение материалов нарушения (или на вручение акта). Там поплачетесь.. покажете договор. скажете. что больше не будете. что нужда заставила - получите понижение штрафных санкций на 50%. Это будет не раньше июня 2019 года...В принципе могут прийти с осмотром налоговики в любое время. Тут уж выкручивайтесь как придумаете. Можно написать ещё один такой же договор на месяц без даты. Чтобы квартиранты (если опять попадутся) перед предъявлением налоговикам сами поставили вчерашний день
03.03.2018 14:55:49, Бабуля-путешественница
<Там поплачетесь.. >
Вообще-то налоговиков слезами не проймешь, у них есть план по сбору налогов. 12.03.2018 12:36:30, elku2003
Вообще-то налоговиков слезами не проймешь, у них есть план по сбору налогов. 12.03.2018 12:36:30, elku2003
Сделайте договор задним числом, на срок 6-11 месяцев. По моему он не требует регистрации. И в договоре укажите проживание безвозмездное. Если поставить цель, докататься без договора можно.
03.03.2018 12:34:45, Гули
Посмотрите также информацию об административной ответственности за отсутствие регистрации по месту пребывания:
[ссылка-1]
Есть ситуации когда данная ответственность не применяется (например, пребывание в том же регионе).
Уголовная ответственность наступает за фиктивную регистрацию (регистрируете лиц, которые фактически не живут, предоставляете подложные документы и т.п.), но Ваш вопрос и ситуация, на сколько я понимаю, не об этом. 03.03.2018 10:08:03, Фотя
[ссылка-1]
Есть ситуации когда данная ответственность не применяется (например, пребывание в том же регионе).
Уголовная ответственность наступает за фиктивную регистрацию (регистрируете лиц, которые фактически не живут, предоставляете подложные документы и т.п.), но Ваш вопрос и ситуация, на сколько я понимаю, не об этом. 03.03.2018 10:08:03, Фотя
Согласно п. 2 ст. 621 ГК
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). 03.03.2018 09:58:31, Фотя
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). 03.03.2018 09:58:31, Фотя
незаконное предпринимательство,и сокрытие доходов от налоговой-до5ти лет.я на сеседа своего по коммуналке писала,в итоге он продал.для того чтобы я молчала сдал чеченцам.с соседями лучше не ссориться,и поселять спокойных съёмщиков
03.03.2018 18:07:48, я из Туркмении.
Грозит статьей уголовного кодекса. Не помню какой. Так что лучше говорить, что "сами мы не местные, приехали к родственникам. Живём у них, пустили переночевать "на лавочке, а хвостик под лавочкой".
03.03.2018 08:48:43, Оленька 345
Сдача квартиры - не правонарушение даже, не то что уголовное преступление. Административное правонарушение - проживание в квартире без регистрации (или постановки на миграционный учет) более определенного времени - оформите регистрацию по месту пребывания и показывайте ее участковому, этого достаточно. Более того, жители данного региона имеют право жить в любом жилом помещении данного региона без оформления регистрации, участковому в таком случае достаточно показать паспорт с постоянной регистрацией.
Участковый сам превышает свои полномочия, пытаясь получить от жильцов конфиденциальную информацию об их доходах и расходах. Вы не обязаны отвечать на данные вопросы. 03.03.2018 12:05:30, Swaan
Участковый сам превышает свои полномочия, пытаясь получить от жильцов конфиденциальную информацию об их доходах и расходах. Вы не обязаны отвечать на данные вопросы. 03.03.2018 12:05:30, Swaan
Оленька 345, вы что за бред несете? Не знаете, не пришите!не пугайте людей
03.03.2018 09:48:55, Фотя
Участковый посмотрел, что не игиловцы живут и тема закрыта.
02.03.2018 23:53:22, Я Анфиса
Да ничего не будет, он больше не придёт. Знает что всех не переловишь да и полдома сдаваемых квартир не откроешь. Да и не надо это ему. Спите спокойно, никто ломать двери не станет.
02.03.2018 23:48:29, Я Анфиса
«за коммуналку» - уже не безвозмездно. Если по договору найма передаются деньги, хоть 3 копейки, - это доход собственника. И налоговым кодексом не предусмотрено уменьшение дохода от сдачи в найм квартиры на сумму расходов на ее содержание (коммунальные услуги). Обязанность платить коммуналку - на собственнике.
02.03.2018 14:38:07, Polett
А с каких пор участковых стал интересовать доход и гражданско- правовые отношения?
Это не его дело. Пусть идет исполнять свои обязанности в рамках закона. 03.03.2018 13:34:38, am
Договор найма не имеет никакого отношения к регистрационному учету и к этому " много чего". Они могут существовать независимо друг от друга.
Наличие договора никак не свидетельствует о наличии регистрации. 06.03.2018 21:58:23, am
Это не его дело. Пусть идет исполнять свои обязанности в рамках закона. 03.03.2018 13:34:38, am
В обязанности участкового входит проверка соблюдения правил регистрационного учета и еще много чего? Почему вы решили, что его именно доход интересует? Можно сделать договор найма, в котором прописать, что размер платы за найм фиксируется в доп.соглашении на каждый период (например, год). Договор найма показать, а приложение - нет.
06.03.2018 11:28:14, Polett
Наличие договора никак не свидетельствует о наличии регистрации. 06.03.2018 21:58:23, am
Читайте также
Отложенное родительство. Заморозка эмбрионов до востребования - бывает всякое...
Каковы шансы забеременеть при ЭКО?
