Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Продавать или сдавать?
Чтобы вы сделали с такой квартирой: центр (внешнее садовое, 2 минуты пешком), исторический фонд, дом без лифта. ремонта практически нет (не бабушкин вариант, но ремонт старый). Квартиру покупал отец, последние 5 лет живу со своей семьей. Не могу привыкнуть по ряду причин к этому дому и к этому месту. До того тоже жили в центре, в другом районе, все устраивало. Думаю над двумя вариантами: 1).Продать и купить другую (снова старый фонд в центре, но в другом месте) 2) Сдавать эту и снимать в другом месте. По п.1 - наверное, очень сложно будет продать сейчас? По п2 - сдавать 100 кв и снимать 100кв с детьми и животными - насколько реально (особенно найти такое)? Вариант привыкнуть не рассматриваю, за 5 лет не получилось((
04.01.2018 01:25:44, продавать или сдавать?
11 комментариев
Вариант сдавать -снимать - это проблемы (возможные) на долгие годы. Да еще и не однушка у Вас. Жить в своем - совсем другое дело.
10.01.2018 21:31:57, Наталия1974
1. В случае аренды есть риск рассинхрона - например, вы свою будете снимать и платить постоянно, а арендаторы вашей квартиры по какой-то причине съедут. Пока не найдете новых - придется вытаскивать деньги из других проектов/кошельков/направлений.
Если для вас это не критично, то этот минус можно не учитывать.
2. Найти арендатора на 100 кв.м. в квартиру без ремонта будет сложнее, чем найти квартиру для себя.
3. Аренда - это все равно временный вариант. То есть через некоторое время нужно будет решать вопрос с куплей-продажей и въездом уже в собственную квартиру. 04.01.2018 12:34:15, smalltwo
Спасибо за ответ.
1 - боюсь такого развития событий, сумма существенная сейчас.
2 - А я думала сложнее найти на нашу "компанию" жилье.
3 - в какой-то момент придется продавать, чтобы что-то детям из этого выделить, но я думала это лет через 7 делать. С другой стороны 7 лет здесь - мой постоянный личный дискомфорт (( 04.01.2018 13:21:31, продавать или сдавать?
1 - боюсь такого развития событий, сумма существенная сейчас.
2 - А я думала сложнее найти на нашу "компанию" жилье.
3 - в какой-то момент придется продавать, чтобы что-то детям из этого выделить, но я думала это лет через 7 делать. С другой стороны 7 лет здесь - мой постоянный личный дискомфорт (( 04.01.2018 13:21:31, продавать или сдавать?
Продавать сейчас вообще не сложно. Покупателей много. Сложность в другом. Вам, как любому нормальному человеку, будут нравиться к покупке квартиры лучше, чем у вас сейчас. То что лучше всегда дороже. Значит, вам нужны будут деньги на доплату. Плюс комиссия риэлтора. Думаю, что от 1 до 4 млн вам понадобится. Они есть?)
04.01.2018 10:40:09, Adari**
4 - точно нет, в пределах 1.5. По ценам - смотрела несколько месяцев в циане, По центру вообще сложно ориентироваться, в каждом месте свои "особенности", как я сейчас понимаю). Я готова исходить из того, что есть, в том числе искать меньшую по площади. Или эту продавать под нежилое (или сейчас это сложно?) Вариант с арендой - совсем плохой?
04.01.2018 13:09:57, продавать или сдавать?
Я знаю центр и особенности, я выросла в центре и жила до 27 лет в переулках у Садового кольца. Поверьте моему опыту. Вам будут нравится варианты дороже. Честное слово. :-) Но, при этом, возможно найдутся деньги. Так часто бывает, находится вариант и вдруг приплывают нужные на него деньги.
06.01.2018 00:19:46, Adari**
Спасибо за ответы. Сама со школьного возраста в центре, до того - к бабушке в гости. Но то ли раньше меньше напрягалась, то ли что-то вокруг изменилось))
07.01.2018 00:44:51, продавать или сдавать
вокруг изменилось ) Раньше центр это был Центр ))) Тополя, проспекты... Сейчас центр это вокзал по которому бегают приезжие (простите).
07.01.2018 18:26:13, Adari**
Не знаю, от характера зависит ) Мы как-то с клиентами купили квартиру на Садовом, Смоленский бульвар 15. Через год они звонят - давай продавать. Продали, деньги как-то там вложили и снимают. Довольны вроде. Года два-три прошло. У них третий ребенок родился и сейчас вроде в Крылатском снимают ) Думаю, не нравился бы вариант арендовать - купили бы снова. Они такие ребята быстрые :-) Тут обращались дачу купить, но я посоветовала поснимать годик- все же дача дело такое- требует времени, то почини, это... Они так и сделали. Так что вполне возможно вариант с арендой и неплох.
06.01.2018 00:17:03, Adari**
Читайте также
Отложенное родительство. Заморозка эмбрионов до востребования - бывает всякое...
Каковы шансы забеременеть при ЭКО?
