Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры (Продажа квартиры)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Налог на доход
Есть квартира в собственности менее 3-х лет , хочу ее продать (покупатель есть) за 5 000 000 и купить за 5 300 000 ( объект подобран ) , но вот не могу понять по налогам , нужно мне с продажи платить налог 13% = 650 000 или нет , если я покупаю квартиру чуть дороже
18.09.2017 10:13:31, налог
13 комментариев
Налог 13% не имеет отношения к Вашей покупке. К продаже квартиры имеет. Если квартира меннее 3 лет в собственности, то вы уплачиваете налог 13%. Есть один вариант этот налог не платится в том случае, если Вы приобрели квартиру по цене дороже, чем продаете. И, кстати, приобретая новое жилье, кже по ноаому закону, вступившему в стлу в январе этого года, чтобы не платить налог, Вам нужно быть собственником уже 5 лет!
18.09.2017 15:35:15, Тилимама
1. Если квартиру ранее покупали (а не получили бесплатно в подарок, наследство, приватизация), то 13% можно заплатить не с полной суммы, а с разницы между ценой покупкой и продажей.
2. На покупку вам может быть предоставлен налоговый вычет на 2 млн рублей (если ранее им уже не воспользовались). То есть с 2 млн рублей налог можете вернуть. 18.09.2017 10:17:34, virus
Доход в 5 млн. от продажи квартиры вполне себе официальный. Доход не обязательно зарплата.
19.09.2017 00:23:43, Swaan
2. На покупку вам может быть предоставлен налоговый вычет на 2 млн рублей (если ранее им уже не воспользовались). То есть с 2 млн рублей налог можете вернуть. 18.09.2017 10:17:34, virus
квартиру получили по договору дарения , вычетам воспользоваться нет возможности , так как нет официального дохода
18.09.2017 10:19:19, налог
Ну тогда вам придется заплатить 260 тыс налога. с продажи 5 млн вычет 1 млн, налог 520 тыс. И на покупку 260 тыс вычет
18.09.2017 10:21:39, virus
Что-то я запуталась , разве можно воспользоваться вычетом , если у меня нет официального трудоустройства и 13% с зарплаты не плачу ?
18.09.2017 10:29:06, налог
У вас получается 13% с продажи квартиры. Вычет дается с любого дохода, облагаемого по ставке 13%
Но для этого сделки должны пройти одним годом 18.09.2017 10:29:56, virus
Но для этого сделки должны пройти одним годом 18.09.2017 10:29:56, virus
Мой официальный доход пенсия по инвалидности , разве мне положен вычет , везде пишут , что только для официально работающих граждан
18.09.2017 10:54:38, Налог
Вычет положен всем, у кого есть доход, облагаемый по ставке 13%. В вашем случае этот доход будет, от продажи квартиры. если бы квартира была в собственности больше 3 лет, то тогда при покупке вы вычет не смогли бы получить, так как налогооблагаемого дохода нет.
18.09.2017 11:09:00, virus
и еще вопрос . база это кадастер *0,7 или сумма в дкп . в дкп сумма выше кадастра *0,7
18.09.2017 11:22:42, налог
Получается мне положен вычет на 2 мл , но не положен в 1 мл , так как я не работаю официально
18.09.2017 11:21:08, налог
1 мл тоже положен. Боже, где вы читаете этот бред про "работаю официально"?
Еще раз - 1 млн вам положен безусловно. 2 млн вам тоже положены безусловно (если не получали ранее). Но получить его вы сможете, только ели у вас был доход, со ставкой налога 13%. И неважно, что это за доход - от официальной работы или от продажи квартиры. 18.09.2017 16:20:05, virus
Еще раз - 1 млн вам положен безусловно. 2 млн вам тоже положены безусловно (если не получали ранее). Но получить его вы сможете, только ели у вас был доход, со ставкой налога 13%. И неважно, что это за доход - от официальной работы или от продажи квартиры. 18.09.2017 16:20:05, virus
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
