Есть однокомнатная квартира, сдаю, но вот уже нет сил сдавать, здоровье точно кончится. Квартиранты уже замучали, особенно последняя, какие-то претензии ко мне. Мало того, орет громко, я в шоке.
Может я сильно добрая, в общем, сдавать не умею.
Появилась мысль продать квартиру и деньги, не, сабантуй не буду устраивать, здоровье не то, на счет положить.
Вроде спокойнее, если только счет не обнулят как-нибудь.
Продолжать сдавать или ничего страшного в счетах нет. Подкиньте мыслей умных, пожалуйста.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться (Есть однокомнатная квартира, сдаю, но вот уже нет сил сдавать, здоровье точно кончится)
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Квартира или кошелек
17.05.2017 21:25:10, Квартирка91 комментарий
Я бы поискала другого квартиранта, продавать не стала бы.
У меня мама сдаёт квариру уже 3 года одному мальчику.
Никаких неудобств. Мама ещё его И припахивает на решение её проблем иногда.) 18.05.2017 13:31:41, gazelle
У меня мама сдаёт квариру уже 3 года одному мальчику.
Никаких неудобств. Мама ещё его И припахивает на решение её проблем иногда.) 18.05.2017 13:31:41, gazelle
8 лет сдавали, два года как продали. Депозит. С точки зрения финансиста - примерно 10 т.р. в месяц упущенной выгоды. С моей личной точки зрения - ежемесячная и ежегодная экономия времени и нервов.
P.S.: 4 арендатора - ни одного беспроблемного! Это еще не считая тех, кто отвергался по телефону или при встрече. 18.05.2017 12:19:08, Лабрика
P.S.: 4 арендатора - ни одного беспроблемного! Это еще не считая тех, кто отвергался по телефону или при встрече. 18.05.2017 12:19:08, Лабрика
Если есть хороший знакомый риэлтор или фирма - нанять на сопровождение не только сделки, но и периодических осмотров, решений всех проблем и т.д.
25.05.2017 16:26:54, AnnaAnnaS
ну где вы таких находите ??? у меня сейчас третьи , все были замечательные. Был чеченский мальчик ( студент), как меня все пугали. Никого не отвергала , кто первый приходил тому и сдавала. Все во время платили, если чего портили устраняли своими силами. Ежемесячно не езжу, квартиру не проверяю, но звоню соседям. У меня на площадке очень активная бабушка живет. Конфетки , колбаска, икорка ,бутылочка к праздникам и у тебя лучший информатор.
18.05.2017 13:35:35, ЛУЧИК
Чтобы получить хороших квартирантов, надо улучшать качество квартиры и учиться самой вписывать в договор то, что для вас важно.
По моему договору приезд мамы без предупреждения чреват расторжением договора без возврата залога. 19.05.2017 18:45:17, NLU
Ой, не спрашивайте - они все меня нюхом чуют. Включая налоговую.
Девушка. Потрепала нервы чуть ли не ежедневными звонками с претензиями типа как у автора. Да, в итоге почти всегда почти все почти мирно разрешалось, но у меня нет лишних полчаса, чтобы с ней постоянно объясняться.
Молчеловек. У него завелась девушка. Потом они поругались и девушка неделю приходила порыдать на лестничную площадку.
Солидный мужик. Неявно попытался устроить из квартиры офис и склад с соответствующим потоком посторонних в подъезде.
Семья с двумя детьми. Стоны про тяжелую жизненную ситуацию, лежание в больнице и прочие душемотательные сопли. Естественно, с задержкой оплаты на неопределенный срок.
Отказано - табор непонятно кого, за десять минут разговора увеличившийся с двух до шести человек; рекомендованные знакомыми тети, сказавшие, что "оне тут год поживут бесплатно, а потом сделают ремонт"; двое студентов, практически подравшиеся при выборе, кто в какой комнате будет жить.
Тут, наверно, нужен определенный склад характера, чтобы весь это человеческий зоопарк развлекал, а не выводил из себя. 18.05.2017 19:46:35, Лабрика
Девушка. Потрепала нервы чуть ли не ежедневными звонками с претензиями типа как у автора. Да, в итоге почти всегда почти все почти мирно разрешалось, но у меня нет лишних полчаса, чтобы с ней постоянно объясняться.
Молчеловек. У него завелась девушка. Потом они поругались и девушка неделю приходила порыдать на лестничную площадку.
Солидный мужик. Неявно попытался устроить из квартиры офис и склад с соответствующим потоком посторонних в подъезде.
Семья с двумя детьми. Стоны про тяжелую жизненную ситуацию, лежание в больнице и прочие душемотательные сопли. Естественно, с задержкой оплаты на неопределенный срок.
Отказано - табор непонятно кого, за десять минут разговора увеличившийся с двух до шести человек; рекомендованные знакомыми тети, сказавшие, что "оне тут год поживут бесплатно, а потом сделают ремонт"; двое студентов, практически подравшиеся при выборе, кто в какой комнате будет жить.
Тут, наверно, нужен определенный склад характера, чтобы весь это человеческий зоопарк развлекал, а не выводил из себя. 18.05.2017 19:46:35, Лабрика
По моему договору приезд мамы без предупреждения чреват расторжением договора без возврата залога. 19.05.2017 18:45:17, NLU
Буду думать, что перевесит. Спасибо.
18.05.2017 12:48:45, Квартирка
Вас кто-то заставляет сдавать эту квартиру?
18.05.2017 12:16:23, Странное дело
Спасибо.
18.05.2017 12:38:36, Квартирка
И пора, уже точно пора учиться отстаивать свои интересы. Вы себя должны ценить. А хабалок на выход. 18.05.2017 11:26:58, pelenka
интересно, клиентка появилась как-раз в тяжелый период для меня, болел папа, видно на фоне этого было не до верной оценки клиента. Папа долго болел, поэтому видно глаза и закрывала на все. Насчет ценить- занимаюсь иогой, помогает, начала заниматься как папа заболел, поняла, что не выдержу.
18.05.2017 12:47:26, Квартирка
Приятно, что такие милые люди .Значит они существуют. Буду ждать таких.
18.05.2017 12:51:38, Квартирка
Проценты сейчас по банковским вкладам снизились. Банки закрывают пачками и будут закрывать. Вам нужно продать и деньги в разные банки положить. И вообще продажа квартиры тоже нервотрепка, просто однократная:)
И особенно напрягает, что в любой момент инфляция рванет, и деньги резко растают.
Если вы в Москве, стоимость аренды там достаточно высокая, чтобы этим заниматься. Ну что делать, если сами деньги в карман не падают. 18.05.2017 10:51:05, Питерская
Да, Москва. Уверенности насчет банков вообще нет.
18.05.2017 13:05:35, Квартирка
А так проценты примерно сопоставимы с суммой за аренду.
И я вас понимаю. 18.05.2017 10:38:50, Мадам Шредингер
В итоге все находят силы отказываться от явно невыгодных для себя сделок.
У меня приятельница сдает две квартиры и все время жалуется ' за копейки, выселить не может, ремонт требуют' , однако, когда я предложила снимать у нее за озвученные копейки, но без проблем и требований, она не смогла их выселить, а от помощи отказалась , потому что 'неудобно выгонять'.
В общем, думаю, все не так плохо у вас.
Плохо только когда квартиру портят и не платят. 18.05.2017 09:43:30, LoraEf
Получив ключи, пришли переставить замки, а там .... .
Выслушали подобное рассказанному Вам и дали три дня на сматывание удочек.
Пришли через три дня, а там две мадамы под шафе, аж белье свое стирают и над работающей газовой плитой развешивают, чтоб сохло побыстрее (причем одна-то из прежних, а вторая - новенькая;).
Им сказали, собирайте манатки и катитесь куда хотите, вокзал-то уж точно работает. Новенькая; начала было собираться, но та, что из старожилов завопила, что ни куда они не покатятся и что мол мы же им эту хату и сдали. Стала угрожать, что кого-то там позовет с местного рынка продуктового ... .
Пришлось в ответ тут же вызвать наряд милиции. Наряд приехал быстро, с автоматами, в общем как положено, и с недосохшими шмотками в обнимку быстренько доставили их в местное ОВД. Нам с родственником пришлось проехать туда же (на своем авто, естественно). Написали заявление, отдали дежурному и попросили, чтобы с той, что бычилась (они обе к этому моменту уже сидели в обезьяннике) поработали хорошо (ну так, чтобы пока нам завтра в той квартире дверь железную установят, она бы не мешалась). Ребята в ОВД оказались понятливыми, новенькую отпустили почти сразу, а вторую оставили ... . Дверь железную установили спокойно и не заглядывали туда с недельку. После чего последовали вынос рухляди и ремонт.
И ни каких проблем с проживавшими :).
PS. Чем больше им будете показывать свою слабость (боязнь чего-либо), тем больше они будут садиться Вам на шею. 18.05.2017 09:46:02, хухра-мухра
История дивная.
Подобная была у сестры, она ключи от квартиры умершего отца соседке оставила. Квартира в другом городе. Секретарша в их системе МВD как-то узнала об этом, забрала ключи от соседки и вселила своего сына с родственниками.
Сестра была "приятно " удивлена всем этим. Сестра полковник, система одна, но нервы хорошо помотали. 18.05.2017 11:29:15, Квартирка
Подобная была у сестры, она ключи от квартиры умершего отца соседке оставила. Квартира в другом городе. Секретарша в их системе МВD как-то узнала об этом, забрала ключи от соседки и вселила своего сына с родственниками.
Сестра была "приятно " удивлена всем этим. Сестра полковник, система одна, но нервы хорошо помотали. 18.05.2017 11:29:15, Квартирка
Круть! Молодцы, среагировали быстро и чётко.
Для сравнения: в Германии в таких случаях вопрос выселения решается через суд, который может стоить больше самой квартиры:-)) 18.05.2017 10:19:53, НаноМыш
Для сравнения: в Германии в таких случаях вопрос выселения решается через суд, который может стоить больше самой квартиры:-)) 18.05.2017 10:19:53, НаноМыш
Я с трудом от купленной квартиры ключи отобрала) Тщательно подготовила юридически грамотные угрозы и уже на следующее утро вещи из квартиры начали вывозить, к вечеру подписали акт передачи) Ключи, как правило, передаются в квартире, после осмотра, как вас так угораздило?
18.05.2017 10:01:04, GalaNTka
Я сдавала квартиру через местного агента. Он проводил очень жесткий кастинг, потому как мы "на удаленке". Достаточно внятный договор с правами и обязанностями, и никто теперь не кричит. Правда, подождать пришлось три месяца)
Летом начнется массовое движение семей с детьми, вот они более сговорчивые, потому как привязываются к саду-школе. Отбрасывайте сразу варианты "только перебрались в Москву" из-за их нестабильности. Сложно может быть, если сдавать друзьям, кто-то один съезжает, второй не тянет один аренду. В-общем, каждого под лупой рассматривайте) 18.05.2017 08:50:35, GalaNTka
Летом начнется массовое движение семей с детьми, вот они более сговорчивые, потому как привязываются к саду-школе. Отбрасывайте сразу варианты "только перебрались в Москву" из-за их нестабильности. Сложно может быть, если сдавать друзьям, кто-то один съезжает, второй не тянет один аренду. В-общем, каждого под лупой рассматривайте) 18.05.2017 08:50:35, GalaNTka
Мы снимаем квартиру 8 лет. Никаких мультиварок никогда не просили. Мелкий ремонт за свой счет. Знаю еще семьи, которые по много лет снимают.
Одним словом, жесткая позиция и везение - и все будет хорошо. 17.05.2017 22:58:42, МарикаЧ
Всем нам везения! Спасибо.
17.05.2017 23:02:58, Квартирка
Судя по всему, прямо сейчас деньги от продажи или сдачи квартиры вам особо не нужны? Так вы ее продать в любой момент сможете, если припрет. И сдать тоже. Так что самый простой вариант - выставить оттуда эту наглую тетку, запереть квартиру и пока не сдавать и не продавать, считать за заначку. А там, может, реально понадобятся деньги на что-то конкретное и надо будет продать, или нормальные люди в качестве квартирантов подвернутся, или дети/внуки вырастут и их надо будет отселить...
17.05.2017 22:37:28, Келайно
Хочется переждать немного со сдачей, это точно, но денег лишних не бывает.
17.05.2017 22:43:07, Квартирка
Вы напишите, что именно они хотят, может не так и безумно...
По сути вопроса, я бы не стала класть сейчас в банк ничего, особенно в рублях.
Продавать квартиру сейчас невыгодно, но с дргой стороны, выгоднее в ближайшее время не станет. 17.05.2017 22:04:40, Шоша
Вы ангел. Квартира без духовки, а у вас бачили очи шо куповали.
И да, пусь скажет спасибо, что вы разрешаете подключать купленную ею духовку, а то мало ли, электросети не приспособлены. 18.05.2017 11:02:42, Мадам Шредингер
ну и всё, что квартирантке: до оплачиваемого конца срока и на выход, а сама новых жильцов искать
17.05.2017 22:48:59, Не овен
это полезно и на будущее тоже. Тренируйтесь пока "на кошках", а то на вас все будут ездить, кому не лень.
18.05.2017 09:28:07, хухра-мухра
По сути вопроса, я бы не стала класть сейчас в банк ничего, особенно в рублях.
Продавать квартиру сейчас невыгодно, но с дргой стороны, выгоднее в ближайшее время не станет. 17.05.2017 22:04:40, Шоша
Квартира без духовки, я должна купить срочно мультиварку . В договоре ничего нет по этому поводу. Предлагаю-покупаем пополам, потом вы забираете ее с собой. Такой вариант не устраивает, вот она где-то видела, я должна сьездить и купить. Милая такая девушка. И дальше в таком же стиле.
17.05.2017 22:17:09, Квартирка
И да, пусь скажет спасибо, что вы разрешаете подключать купленную ею духовку, а то мало ли, электросети не приспособлены. 18.05.2017 11:02:42, Мадам Шредингер
По-моему, пополам покупают как раз в случае, если оставляют хозяевам. И то, если хозяину такое новшество в его квартире выгодно. Мы, например, так в свое время меняли в съемной квартире ванну и газовую плиту, остекляли балкон. Если бы мы собирались плиту потом упереть с собой, то с чего бы хозяин вдруг согласился заплатить нам за нее половину?
18.05.2017 09:41:02, Helen*
Она, когда брала квартиру, видела, что духовки нет? Если видела, какие вопросы.
17.05.2017 22:32:41, Анаис
Все видела.
17.05.2017 22:38:04, Квартирка
Все, она уже свой депозит проживает, типа в больнице лежала, поэтому деньги не отдала.
Поэтому на выход. 17.05.2017 23:04:06, Квартирка
Поэтому на выход. 17.05.2017 23:04:06, Квартирка
Ну и чего вы с ней разговоры разговариваете? Так и скажите - вы все видели, вас все устраивало. Докупать сюда можете дополнительно все, что хотите, хоть кровать с балдахином.Но это уже за ваш счет. Обычно при сдаче квартиры люди оговаривают, что нужно в квартиру докупить, чтобы они ее сняли. Тогда это за ваш счет. А все капризы после съема - извините. Тем более, если арендная плата у вас по рыночному уровню, ну не выше, например.
17.05.2017 22:41:50, Анаис
Девочка жила очень обеспеченно, но недолго, видно привыкла горло драть, но вот не по адресу. Не мне ее переучивать, проще расстаться.
17.05.2017 23:01:41, Квартирка
Переучивать ее не надо, но заметьте, что с разными людьми одни и те же люди ведут себя по-разному. Так что переучивайте себя)
17.05.2017 23:10:40, Анаис
Да, похоже "уроки" прохожу.
17.05.2017 23:21:13, Квартирка
Ну что вы прямо как в первый раз с людьми общаетесь. "-Вы должны... -А в каком месте в договоре это написано? -Не написано, ноооо... -А раз не написано, о чем тогда разговор? До свидания, я побежала."
17.05.2017 22:31:41, Келайно
Так и отвечаю.
17.05.2017 22:38:36, Квартирка
Не действует? Тогда можно жестче: "Марья Ивановна, сколько можно это обсуждать, сходите, наконец, в магазин и купите себе что хотите, хоть мультиварку, хоть дровяную плиту. Мне главное, чтобы вы ее с собой забрали, когда съедете, а так мне всё равно!" :)
17.05.2017 22:40:46, Келайно
Ну Вы дождались и квартиры сейчас не сильно в цене и проценты не ахти. А вообще если не надо никому в наследство, то конечно продать и положить на счет менее затратно для здоровья. Но это надо считать и понимать,что никто и ничто не может гарантировать что не пролетишь что с квартирой, что со счетом.
17.05.2017 21:50:46, рица
Как раз перед кризисом ,еще в посиделках писали, что скоро грянет, я и собралась продать эту квартирку, но проблемы семейные помешали это сделать.
Квартирка рядом с ВДНХ, там обещают строительство какого-то необыкновенного колеса обозрения, непонятно как оно на все повлияет.
Что-то будет гигантское. 17.05.2017 21:57:35, Квартирка
Квартирка рядом с ВДНХ, там обещают строительство какого-то необыкновенного колеса обозрения, непонятно как оно на все повлияет.
Что-то будет гигантское. 17.05.2017 21:57:35, Квартирка
Никто может сказать, что нас ждет,поэтому никто не возьмет на себя смелость сказать - продавайте и денег будет больше и нервы в порядке.Тут на ближайшее время риски не просчитать, а уж на длительное.
17.05.2017 22:01:24, рица
Просто послушать чужое мнение, может в голове картинка по-другому сложится.
17.05.2017 22:13:03, Квартирка
17.05.2017 21:34:06, Ветер Перемен
Первых встречных не беру, но вот проживут около 2х лет и начинаются какие-то проблемы.
17.05.2017 21:40:08, Квартирка
Стало быть, к этому времени они понимают, что на вас можно сесть и ножки свесить.
17.05.2017 21:42:31, Анаис
Это точно.
17.05.2017 22:01:41, Квартирка
В процессе общайтесь с арендатором по эл. почте, деньги на карточку. И максимально полно опишите все спорные моменты в договоре. У вас уже есть богатый опыт этих спорных моментов.
Когда на вас орут, понижайте голос до еле слышного. Спокойно смотрите на собеседника и тихо отвечайте. 17.05.2017 22:11:30, Ветер Перемен
Тихий голос это прекрасно, иногда забываю. Спасибо. С этой квартиранткой точно шептать надо Еще нравится смотреть чуть выше переносицы, действует замечательно.
17.05.2017 22:24:51, Квартирка
Вот не всегда шепчу, нормально говорю.
17.05.2017 22:42:22, Квартирка
Прекращайте разговор, когда она орет. Скажите: в таком тоне я с вами общаться не буду. Нельзя позволять на себя орать, тем более, кому?
17.05.2017 22:56:04, Анаис
Супер! Если сосредоточиться на том, чтобы все сделать максимально правильно, то орущая квартирантка может орать, пока не устанет.))
18.05.2017 13:25:55, кошка в Тардис
Не смогу, только "пучить" глазки могу.
17.05.2017 22:39:33, Квартирка
Вроде взрослая,но излишне добрая бываю.
17.05.2017 22:10:48, Квартирка
Надо похоже.
17.05.2017 22:40:12, Квартирка
Гаркните на нее, она и заткнется.
17.05.2017 21:27:44, Анаис
ну и что, что больна. Приходите к ней опр. день с мужиками - да хоть грузчиков наймите, чтоб они быстро собрали ее вещи и вышвырнули ее. Это все равно дешевле выйдет, чем ей мультиварку покупать.
18.05.2017 09:30:22, хухра-мухра
Я примерно такая же. На выселение со знакомым мужчиной приходила. Он просто походил по квартире, осматривая все
хозяйским взглядом:)
Кстати, аниматора можно нанять:) То есть актера. Это же не так дорого и стоит. 17.05.2017 23:03:39, МарикаЧ
да зачем аниматора, какого-нибудь дворника можно за дешево нанять, он ее вещи соберет и выкинет на лестницу.
18.05.2017 09:31:16, хухра-мухра
Гаркнуть-то можно.Толку никакого. Хоть бы сьехала поскорее. Сообщает, что болеет, поэтому решила еще месяц пожить. Не спрашивает, можно, нельзя, мания величия похоже. Буду оговаривать время для сбора вещей.
17.05.2017 21:36:57, Квартирка
Так чего ей вас спрашивать, если вы заранее на все ее условия согласны. Это у вас, видать, на лице написано.
17.05.2017 21:41:38, Анаис
Тут хитрое прикрытие идет, она больна. Ничего, все решаемо, оговорим сроки.На лицо-то добрая я, внутри не совсем.
17.05.2017 22:05:42, Квартирка
Пардон, а вы ей мать, дочь или другая дальняя родственница? И если она больна и просит у вас сочувствия как бы, то причем тут требования мультиварки за ваш счет? Одно с другим не состыковывается. Еще раз - это не доброта) И людьми это считывается именно не как доброта, а как ваша человеческая слабость) Если человек добрый, то это не значит, что он дурак, правда ведь?
17.05.2017 22:37:16, Анаис
Не, только о-очень близкие люди могут понять твою порядочность и принять ее как надо, в моем случае это подруги ,остальные точно принимают за глуповатую.
17.05.2017 22:58:44, Квартирка
хозяйским взглядом:)
Кстати, аниматора можно нанять:) То есть актера. Это же не так дорого и стоит. 17.05.2017 23:03:39, МарикаЧ
Мне точно надо поискать аниматора. Знакомый риэлтер такой же как я.
17.05.2017 23:23:08, Квартирка
Дворник это вариант. Спасибо вам, настроение улучшилось точно.
18.05.2017 13:54:13, Квартирка
Читайте также
5 фильмов, вдохновляющих на добро: уроки из кинематографа
Фильмы, которые лучше всего рассказывают о благотворительности и вдохновляют на добрые дела
Что это такое: краткий гид по средствам для ухода за кожей головы
Как правильно ухаживать за волосами?
