дом с долгами, кто платит?

Добрый вечер! Предстоит покупка дома в сельской местности. В доме 2 отдельные половины соответственно с отдельными лицевыми счетами по газу и электроэнергии. В первой половине все оплачивалось регулярно, во второй никто не жил последние 5 лет и выяснилось, что образовался большой долг по газу, в связи с тем, что просрочен счетчик и начисления идут по тарифам без счетчика. Реально ни газом ни эл-вом не пользовались, т.к. хозяин умер, а наследник там не появлялся. Собственником обеих половин является сейчас один человек. Возможна ли по закону продажа дома с долгами? И переходят ли обязательства по уплате долгов к новому хозяину? Горгаз грозится в ближайшее время срезать газ. А подключать по новой это опять немалые затраты. И вообще насколько законны эти начисления, если уже 5 лет не перезаключался договор на газовое обслуживание, не менялись показания на счетчике.