Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Допрыгались с 13 процентами....
Снимаем квартиру, двушку уже больше года. За 500 долларов (кстати, понимаю, что снимаем мы ее непомерно дорого, но год назад нам по неопытности "впарили" ее, мол, сейчас все так стоят.... а мы уже привыкли к ней). Платили мы год 500, плюс абонентскую за телефон и свет. С ноября, когда прошел год, хозяйка обязала нас платить еще квартплату. Это около 1000 рублей в месяц, итого около 550 долларов за квартиру, где есть только кухня, и та не очень:) Остальное все наше. Ну, ладно. Все это время она нам писала расписки, и я считала и считаю, что это правильно, тем более за год мы хозяйку узнали получше, в общем, не тот тип человека, которому можно верить на 100%. Муж передавал ей деньги за декабрь, и она ему сказала, что раз теперь она боится, что с нее могут снять 13%, либо она не будет давать нам расписку, либо пусть мы платим ей сверху 13 процентов от 500 долларов. (65 баксов). Не жирно ли, товарищи, более 600 долларов,а? Тем более, что она эти 65 долларов явно не в налоговую отнесет, а себе в карман положит. Что делать? Меня успокаивает тот факт, что жить мы тут планируем месяца 3-4, вроде у нас сложилось с покупкой квартиры по ипотеке, тьфу-тьфу-тьфу. Я просто боюсь, что мы ей заплатим 500, а через неделю она с невинным лицом придет требовать еще раз 500, мол, никаких денег мы ей не давали, и она ничего не знает. Не верю я ей:(
15.12.2004 09:47:47, Olja
28 комментариев
Оль, напиши мне, пожалуйста, про ипотеку. Вы же в Никоме брали? И почему не стали в Сбербанке брать?
17.12.2004 10:24:49, Marimax
Потому что у нас нет поручителей и потому что у мужа "серая" з/п, и нас устраивал только один способ проверки доходов - когда аналитик приезжает на работу и говорит с начальством.
17.12.2004 15:13:17, Olja
Я такой вариант с нашей хозяйкой давно уже в голове держу. Только за год с лишним расписок накопилось на солидную сумму, и в случае чего неприятности могут быть только у нее.
С арендатора спроса нет, он не обязан контролировать дела хозяина с налоговой. А вот если с налоговой у хозяина будут проблемы, то с него и 13% за весь срок аренды возьмут, и пени за просрочки и вообще уклонение. 15.12.2004 15:07:21, Zaec12345
Да, но арендодатель тогда может попросить арендатора срочно выехать. Или повысить цену.
15.12.2004 16:17:38, Olja
С арендатора спроса нет, он не обязан контролировать дела хозяина с налоговой. А вот если с налоговой у хозяина будут проблемы, то с него и 13% за весь срок аренды возьмут, и пени за просрочки и вообще уклонение. 15.12.2004 15:07:21, Zaec12345
В Москве есть дофига мест, где можно жить :) Снимете в тот же миг однуху на полгода. 3-4 месяца как-нибудь и в однухе перекантуетесь.
16.12.2004 00:59:52, Кабанъ Сидоровичъ
Совершенно верно ;-)
Особенно с учетом того, что уже есть планы по переезду. 16.12.2004 12:44:24, Zaec12345
Особенно с учетом того, что уже есть планы по переезду. 16.12.2004 12:44:24, Zaec12345
А что с договоре сказано насчет его прекращения? Обычно это четко прописано, например: "договор заключается сроком на 1 год. Договор автоматически пролонгируется на следующий срок, если ни одна из сторон за 1 месяц до окончания договора не заявит о намерении его прекратить". Т.е. если у вас нет фразы о продлении договора на следующий срок, то дело плохо. А если есть, то получается, что ваш прошлогодний договор действует.
15.12.2004 17:55:15, Polett
15.12.2004 17:55:15, Polett
Имхо, для того, чтобы ей платить 13%, ей, во-первых, нужно зарегистрировать ПБЮЛ, во-вторых, заключить с вами официальный, нотариально зарегистрированный и легализованный в ДЭЗ договор найма жилого помещения. Если у нее квартира неприватизированная, то она вообще не имеет права этого делать (кстати, если квартира действительно неприватизированная, то можете ее этим припугнуть).
Т.о. разговор с ней можно начать с того, что вы готовы платить эти 13% после того, как она покажет документы на ПБЮЛ и заключит с вами официальный договор (вряд ли она на это пойдет).
Если она не хочет платить 13%, пусть заключает с вами договор безвозмездного пользования жилья, по которому вы платите коммунальные платежи, а остальные денежки даете ей без всяких расписок. 15.12.2004 11:08:31, Polett
Вот тут муж спрашивает, а не может она просто сказать, раз так, то мое последнее слово, 600 баксов в месяц или выселяйтесь?
15.12.2004 11:23:52, Olja
Т.о. разговор с ней можно начать с того, что вы готовы платить эти 13% после того, как она покажет документы на ПБЮЛ и заключит с вами официальный договор (вряд ли она на это пойдет).
Если она не хочет платить 13%, пусть заключает с вами договор безвозмездного пользования жилья, по которому вы платите коммунальные платежи, а остальные денежки даете ей без всяких расписок. 15.12.2004 11:08:31, Polett
Я буквально только что звонила в налоговую: нужен только договор с обозначенной там суммой. И все! Никаких ПБОЮЛ.
16.12.2004 15:16:02, Сдающая
Т.е. чтобы легализовать свой доход от сдачи квартиры, я просто должна подать в начале следующего года налоговую декларацию, где указать сумму полученного дохода, и заплатить 13% налога? Когда 13% платить - до подачи декларации, или после подачи декларации налоговая пришлет уведомление с расчетом, по которому нужно будет платить?
15.12.2004 17:52:46, Polett
от таких лучше держаться подальше, а бабульке скажите, что вы собираетесь получить налоговый вычет, и, подавая декларацию в налоговую за истекший год (з/п у вас явно "белая") в расходах укажете все потраченное на аренду квартиры приложив ее расписки. Так что ей лучше тоже отправляться в налоговую и писать сколько она с вас получила.
15.12.2004 10:39:45, alex@torent.ru
Эх, если б бабулька:) А то ведь тетка противная, ей и 50 еще нет. Да, з/п "белая".... А она не может потребовать, чтобы мы ей эти 13% за год возместили?
15.12.2004 10:44:26, Olja
потребовать может - только кто же ей даст?:))
на самом деле раз осталось 3-4 месяца я бы не шла на открытую конфронтацию а затягивала бы переговоры на эту тему 15.12.2004 11:15:42, Тушкан
на самом деле раз осталось 3-4 месяца я бы не шла на открытую конфронтацию а затягивала бы переговоры на эту тему 15.12.2004 11:15:42, Тушкан
Вы что, правда? Подбелка за такие деньги? Бойцовые улицы или вообще за Копейкой куда дальше? Да пошлите вы ее нафиг.
16.12.2004 01:02:24, Кабанъ Сидоровичъ
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
