Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
[пусто]
[пусто]
10.03.2017 11:09:24
39 комментариев
и вы готовы уплатить налог 30% со сделки, как не резидент?
11.03.2017 14:44:10, Lun
За границей дарственную Вы не напишите. Только на территории РФ и с обязательным нотариальным заверением. Долевая собственность.
11.03.2017 23:50:46, Юля В
Кстати, а основание права какое - приватизация или дкп? или что-то другое?
12.03.2017 12:14:32, Юля В
Автор может и проскочить. Хоть повсюду и говорят, что базы пограничников и налоговых объеденены, но по факту если это и работает, то далеко не в 100% случаев.
По крайней мере лично я знаю 2 случая (свежих), когда нерезиденты продали квартиру и налог (и штрафы) им не начислили. Правда,срока давности по налогам нет, так что может все еще впереди, кто знает... 11.03.2017 21:55:48, virus
По крайней мере лично я знаю 2 случая (свежих), когда нерезиденты продали квартиру и налог (и штрафы) им не начислили. Правда,срока давности по налогам нет, так что может все еще впереди, кто знает... 11.03.2017 21:55:48, virus
во-во...главное здесь, что срока давности нет. а стукнуть могут и покупатели и риэлтор
12.03.2017 17:58:47, Lun
[пусто]
11.03.2017 21:58:41
Не поняла, что вы имеете ввиду?
По закону Вы, продав квартиру, обязаны подать декларацию (в следующем году после продажи) и заплатить налог (до 15 июля следующего года). Как и все остальные, если они попадают на налог. Разница - только в размере этого налога. 13% для резидентов, 30% - для нерезидентов. Если декларацию не подали - то начислят штраф и налог (сумма продажи им будет известна из росреестра)
Но по факту у этих налоговиков все настолько криво,что они дергают тех, кто платить ничего не должен -например, меня вызывали в налоговую после продажи квартиры, потому что у них в их екселевской табличке стояла неправильная дата собственности - за два дня до ее продажи :) (реальный срок был 20ю годами ранее :)). А тех, кто платить должен - не дергают :)
Я бы на это не рассчитывала конечно, но надеяться можно :) 11.03.2017 22:03:16, virus
По закону Вы, продав квартиру, обязаны подать декларацию (в следующем году после продажи) и заплатить налог (до 15 июля следующего года). Как и все остальные, если они попадают на налог. Разница - только в размере этого налога. 13% для резидентов, 30% - для нерезидентов. Если декларацию не подали - то начислят штраф и налог (сумма продажи им будет известна из росреестра)
Но по факту у этих налоговиков все настолько криво,что они дергают тех, кто платить ничего не должен -например, меня вызывали в налоговую после продажи квартиры, потому что у них в их екселевской табличке стояла неправильная дата собственности - за два дня до ее продажи :) (реальный срок был 20ю годами ранее :)). А тех, кто платить должен - не дергают :)
Я бы на это не рассчитывала конечно, но надеяться можно :) 11.03.2017 22:03:16, virus
Человек останется. То, что он перестал быть российским гражданином к долгам по налогам не имеет никакого отношения, иностранцы точно также обязаны подавать декларацию и платить налоги.
Другое дело, что вряд ли кто-то будет реально заморачиваться поисками.
Кстати мне казалось, что при отказе от гражданства РФ нужна справка из налоговой об отсутствии долгов. 11.03.2017 22:13:53, virus
Другое дело, что вряд ли кто-то будет реально заморачиваться поисками.
Кстати мне казалось, что при отказе от гражданства РФ нужна справка из налоговой об отсутствии долгов. 11.03.2017 22:13:53, virus
вы совершенно правы, что такая справка из налоговой нужна 100% (при отказе от гражданства РФ) и получить ее очень не просто, ее лично нужно получать с паспортом. налоговая ее не высылает по адресу. и да...сначала узнайте алгоритм отказа, он очень не прост. за недельку не получится
12.03.2017 18:02:37, Lun
Декларация отправляется элементарно по почте (а если зарегистрированы на налог.ру - то электронно). На самом деле раньше ее тоже наверняка можно подать, главное - не позже.
И налог заплатить сразу наверное тоже можно, из-за рубежа ИМХО это сложнее сделать (особенно, если у вас нет российского интерне-банка).
Но если вы реально собираетесь платить этот налог, я бы уточнила в налоговой, как это лучше и удобнее сделать.
Если не собираетесь - то сидеть тихо и мониторить сайт налоговой и службу судебных приставов на предмет долга (и держать в голове размер штрафа, если что). 11.03.2017 22:23:51, virus
И налог заплатить сразу наверное тоже можно, из-за рубежа ИМХО это сложнее сделать (особенно, если у вас нет российского интерне-банка).
Но если вы реально собираетесь платить этот налог, я бы уточнила в налоговой, как это лучше и удобнее сделать.
Если не собираетесь - то сидеть тихо и мониторить сайт налоговой и службу судебных приставов на предмет долга (и держать в голове размер штрафа, если что). 11.03.2017 22:23:51, virus
Да, уточнять буду. У меня пока три способа продажи вырисовывается. Даже не знаю, что и выбрать. Надо взвесить все за и против.
11.03.2017 22:47:53, Hedwig
платить придется однозначно. надеется, что руки коротки у налоговой не стоит
12.03.2017 18:04:39, Lun
Нет, налогом же облагаются доходы нерезидента, если он дарит, то дохода нет.
Но ИМХО ни один вменяемый покупатель так не согласится оформить сделку. Только если оформлять дарение на близкого родственника (резидента), чтобы этот родственник сразу продал покупателю. В этом случае налог будет 13% (за вычетом миллиона, если ничего не изменилось).
АПД Забыла уточнить, что в этом случае налогом облагает одаряемый, если он не родственник. 11.03.2017 21:53:14, virus
Но ИМХО ни один вменяемый покупатель так не согласится оформить сделку. Только если оформлять дарение на близкого родственника (резидента), чтобы этот родственник сразу продал покупателю. В этом случае налог будет 13% (за вычетом миллиона, если ничего не изменилось).
АПД Забыла уточнить, что в этом случае налогом облагает одаряемый, если он не родственник. 11.03.2017 21:53:14, virus
да, я забыла, что если одаряемый не родственник, то он попадает на налог.
11.03.2017 22:26:02, virus
Российский паспорт можно получить по приезду в РФ. При мне продавцы получали за один день, ситуация аналогична Вашей была. 10.03.2017 11:32:39, Юля В
Вам бы ещесвязями и в Росреестре запастить, чтобы быть уверенным, что переход права зарегистрируют. 10.03.2017 12:11:21, Юля В
Нужно приезжать в РФ и делать справки.
Вы сняты с регучета или прописаны по месту жительства? 10.03.2017 12:40:26, Юля В
И паспорт оформлять нет времени...
Видимо, такая коза нужна самому... 10.03.2017 13:09:29, Юля В
Можно позвонить нотариусу, можно позвонить в нотариальную палату. И узнать, с какими документами готов работать нотариус. От этого и отталкиваться.
Паспорт реально сделать за 1 день. Паспорт можно сделать и за пределами РФ, естественно, не за бесплатно. Но никак не 1 месяц. Делать паспорт для сделки не странно.
Это проблемы Вашего риэлтора. И они решаемы. 10.03.2017 22:22:04, Юля В
я подумала, что на паспорта можно прилететь и отдать документы уже в ближайшее время. А забрать их готовыми перед сделкой, во второй раз прилетев уже по делу.
12.03.2017 22:29:56, Hedwig
[пусто]
15.03.2017 11:37:01
а какие обстоятества были? пришел сдокументами к окошку, отдал и через час забрал? или заранее отослал все по электронке?
к тому же у меня нет ни прописки, ни регистрации в городе. и делается это не быстро.
документы на паспорт могут вообше не принять. 15.03.2017 18:43:56, Hedwig
к тому же у меня нет ни прописки, ни регистрации в городе. и делается это не быстро.
документы на паспорт могут вообше не принять. 15.03.2017 18:43:56, Hedwig
Вы на госуслугах зарегистрированы? Если да, то заявление на новый внутренний паспорт можно подать через них. После одобрения заявки приходите к ним и паспорт выдают в ТОТ же день, безо всяких взяток и танцев с бубнами. По крайней мере мне в 2015 году так выдали, сделали за час. Но не знаю, сейчас так же или нет.
12.03.2017 22:43:49, virus
Я онлайн зарегистрировалась. Но этого мало. Чтобы получить доступ к серьнзным услугам, надо пешком туда дойти и зарегистрироваться по-настояшему.
т.е. лететь надо. Заодно и в налоговой пароль получу. 13.03.2017 11:45:18, Hedwig
т.е. лететь надо. Заодно и в налоговой пароль получу. 13.03.2017 11:45:18, Hedwig
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
