Кто-нибудь знает об этом не из документов, а из жизни? "Товарищество собственников жилья" - кто-то живет в этом чуде? Какие плюсы-минусы и подводные камни могут быть?
Наш, еще не сданный дом, устроил собрание будущих жильцов, и предъявил создание Сабжа, как обязательный закон!
МЫ в сомнениях...
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Прописка
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Алена, а на это сайт ты не ходила? У нас тоже еще в непостроенном доме застройщик ПИК создал свое ТСЖ. До получения жильцами права собственности (голоса) он имеет на это право, а потом можно выбрать-создать новое. http://www.tsj.ru/
Из минусов (тяжело проследить куда уходят взносы, если сам не входишь в ТСЖ), бывают случаи недобросовестных руководителей ТСЖ, когда нанимаются свои обслуживающие конторы по завышенным расценкам. Плюсы сдачи нижних этажей сейчас маловероятны, их обычно город получает себе как долю или инвестор сам продает. 06.12.2004 16:21:45, Танча
Из минусов (тяжело проследить куда уходят взносы, если сам не входишь в ТСЖ), бывают случаи недобросовестных руководителей ТСЖ, когда нанимаются свои обслуживающие конторы по завышенным расценкам. Плюсы сдачи нижних этажей сейчас маловероятны, их обычно город получает себе как долю или инвестор сам продает. 06.12.2004 16:21:45, Танча
Живу в ТСЖ уже 2 года. В подъездах сделан современный ремонт, около дома чисто и опрятно, своевременно убирается снег. Рядом с домом сделали современную спортивную площадку. И все это за счет ежемесчных платежей, которые составляют за 3-х комнатную квартиру 1300 рублей.
Здесь еще многое зависит от председателя. Наш председатель живет в нашем доме. 06.12.2004 15:31:49, Mikhail
Здесь еще многое зависит от председателя. Наш председатель живет в нашем доме. 06.12.2004 15:31:49, Mikhail
Ален, я спросила у отца. Они сдают дома на баланс городу, город их принимает (но очень медленно, примерно через 6-9 мес после Гос. комиссии), все это время жильцы живут в доме и платят в тот ЖЭК, в котором потом буду стоять официально. Никаких обязательных ТСЖ не создают, город вроде как не имеет права не принять дом на баланс, только для этого компания-застройщик должна устранить все недоделки. Не исключено, что в Вашем случае компания не хочет возиться с доработкой, а перевесить это на вас.
05.12.2004 23:13:17, Чернобурка
У нас тоже ТСЖ, при возникновении аналогичного вопроса нам объяснили, что нежилые помещения продавались инвестором так же как и квартиры и у них свои владельцы. Владельцы нежилых помещений тоже входят в ТСЖ наравне с владельцами квартир.
А вот у мамы моей дом кооперативный (с советских еще времен) - вот там плата за аренду нежилых помещений идет в бюджет кооператива, поскольку дом целиком строился на средства членов кооператива и, соответственно, принадлежит им.
Возможно, у Вас инвестор не продал нежилые помещения, а сдал их в аренду - в любом случае, они не принадлежат ТСЖ. 05.12.2004 22:55:28, Barbos
А вот у мамы моей дом кооперативный (с советских еще времен) - вот там плата за аренду нежилых помещений идет в бюджет кооператива, поскольку дом целиком строился на средства членов кооператива и, соответственно, принадлежит им.
Возможно, у Вас инвестор не продал нежилые помещения, а сдал их в аренду - в любом случае, они не принадлежат ТСЖ. 05.12.2004 22:55:28, Barbos
Ну территория вокруг дома по идее тоже принажлежит ТСЖ, на ней можно устроить, например, автостоянку для жильцов - только геморно это очень.
Еще у нас приличные дворники, целый день моют-скребут, машину никогда не завалят снегом. Цветы всякие в подъезде стоят... Но это баловство уже, имхо, хотя приятно.
При этом у нас очень уж ленивое ТСЖ, думаю, что много возможностей, о которых мы и не знаем. 06.12.2004 10:20:40, Barbos
Еще у нас приличные дворники, целый день моют-скребут, машину никогда не завалят снегом. Цветы всякие в подъезде стоят... Но это баловство уже, имхо, хотя приятно.
При этом у нас очень уж ленивое ТСЖ, думаю, что много возможностей, о которых мы и не знаем. 06.12.2004 10:20:40, Barbos
Причем денюшки лопатой гребет все ТСЖ, а отдуваются двое жильцов справа и слева от стриптиз-бара :) И никто им уже не поможет :( 05.12.2004 19:01:06, Anykey
О ТСЖ знаю только из документов... По ссылке проектт нового Жилищного кодекса. Главы 13 и 14 - про ТСЖ. Насколько я понимаю в документах - обязательностью и не пахнет. Если в доме набирается больше 50% собственников, желающих создать ТСЖ, то они могут его создать. Остальные жилцы все равно (!) могут в него не вступать. Кроме того (не уверена), эти 50% вроде бы определяютс яне по головам, а по метрам, находящимся в собственности. 05.12.2004 16:45:01, Anykey
Читайте также
Выращиваем королеву сада: все о посадке, обрезке и зимовке роз
Хотите роскошные розы в своем саду? Узнайте все секреты успешного выращивания: от правильной посадки и выбора удобрений до тонкостей обрезки и надежной защиты от зимних морозов. В статье — подробные инструкции и ценные советы
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
