Сдавала квартиру за 35 тыс (цена была пересмотрена год назад, звонков на 35-36 было мало).
В сентябре дала объявление на 38, мне оборвали телефон, но арендаторы не нашли себе альтернативу вовремя и продлили на месяц. Сейчас сдала за 40 с первого просмотра, звонков было много (в первый день успела два раза показать)
Кому интересно, история конкретной квартиры:
август 2011-33 тыс (сдалаь дня за 3)
ноябрь 2012 - 40 тыс (сначала сдалась за 38 в первый же день, но потом арендатор съехал и в декабре или январе пересдали за 40, аншлага не было, н сдали где-то за неделю)
ноябрь 2014 - 38, тоже аншлага не было, арендатора искали где-то неделю
октябрь 2015 - 35 (пересмотр цены)
октябрь 2016 - 40 (выше написала про реакцию)
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
мне показалось, что цены выросли осенью. я недавно сдавала, цену не поднимала, но звонков был реально шквал, аж в драку. хотя весной ее же сдать не могла и по этой цене.
17.10.2016 14:09:43, как-то так
Весну с осенью сложно сравнивать, так как осенью пик цен. а весна-лето это минимум.
17.10.2016 21:50:29, virus
За месяц до окончания срока действия догоовора мы решаем - перезаключаем его на новый срок или нет. Тогда же обсуждаем возможное изменение цены.
В середине действия договора ни аренду цена не меняется. У меня в договоре есть буквально пара оснований по которым я могу повысить цену (уровень инфляции превысил 10% в год или арендатор нарушает условия договора). Но рыночное изменение цены - это не основание. 17.10.2016 10:57:08, virus
В середине действия договора ни аренду цена не меняется. У меня в договоре есть буквально пара оснований по которым я могу повысить цену (уровень инфляции превысил 10% в год или арендатор нарушает условия договора). Но рыночное изменение цены - это не основание. 17.10.2016 10:57:08, virus
Ну мне кажется срок в месяц правильный. Но опять же, я не знаю, что у вас написано в договоре.
Но весной идет сезонное снижение цен, имейте ввиду. И вы должны в уме держать, что в случае изменения цены вы можете этих арендаторов потерять, поэтому взвешивайте все "за" и "против". 17.10.2016 14:04:15, virus
Но весной идет сезонное снижение цен, имейте ввиду. И вы должны в уме держать, что в случае изменения цены вы можете этих арендаторов потерять, поэтому взвешивайте все "за" и "против". 17.10.2016 14:04:15, virus
Где объявление давали?
16.10.2016 18:56:49, Упоротый лис
Ничего. Думала ответит человек, который это уже сделал. Если нет, так и нет.
16.10.2016 19:21:47, Упоротый лис
А если не секрет можно метро и параметры 1 или 2 к.к.,
а то мы на Коломенской (рядом с метро тоже 3 года назад сдали за 35 с первого просмотра 1к.к), а год назад за 30 не с первого правда началось лето
С уважением Людмила 16.10.2016 16:30:29, vfveirf
а то мы на Коломенской (рядом с метро тоже 3 года назад сдали за 35 с первого просмотра 1к.к), а год назад за 30 не с первого правда началось лето
С уважением Людмила 16.10.2016 16:30:29, vfveirf
1ка, СВАО, от метро 10 минут пешком. Летом да, цены немного снижаются и спрос падает.
16.10.2016 16:40:41, virus
Не заметила роста. Впрочем, мне важно, чтобы в сдаваемой квартире жили порядочные люди. Поэтому, повышать своим арендаторам оплату не собираюсь:)
16.10.2016 14:52:31, 6784566
Не заметила роста. Скорее наборот. Месяц прожили и говорят дорого.
16.10.2016 12:01:48, Марина Анатольевна
Ну уж за месяц точно никаких глобальных изменений цен не произошло. Ваши арендаторы скорее всего просто не рассчитали свои силы
16.10.2016 15:14:13, virus
С ликвидностью все понятно, но даже у самой ликвидной квартиры будут колебания, связанные с рынком (они могут быть не такими резкими, как у неликвида, но все равно будут). Год назад у меня на эту же квартиру на 38 тыс не было ни одного звонка. А сейчас на 40 очень шустро.
16.10.2016 15:16:34, virus
Читайте также
Что это растет? Как сохранять всходы на грядке полному чайнику
Как правильно сеять семена на грядках
