Очень нужен совет. Про приватизацию, куплю, продажу.

Подскажите, знающие, в какую сторону двигаться
Есть 2 квартиры в ближайшем Подмосковье, цены смотрела примерные по циану.
1. Четырехкомнатная, неприватизированная, цена 6,6-6,7
Прописано 6 человек, престарелая мать, ее сын+1 реб (30 лет), ее дочь+ 2 реб ( 20+12 лет)
Живу я (дочь) с детьми и моя мама. Брат не живет, но периодически напоминает о своей половине.
Раньше не приватизировали, т.к. была прописана еще и бывшая жена брата. Весной она выписалась
2. 1-комнатная, в моей собственности, сдается, цена 2,7-3,0

В будущем хочу купить хорошую двушку в Москве, но для этого надо решить с приватизацией

У меня есть 3 варианта:

1В. Предложить брату и его сыну выписаться в мою однушку, после этого оформить договор купли-продажи или дарения.
Выписать ребенка к отцу. Это вообще возможно? или надо через суд/опеку определять местожительство ребенка? Боюсь что квартира не особо ликвидна, и с детской долей ее сложно будет продать. Да и будущая по метражу будет меньше этой, опека наверное не одобрит
Приватизировать квартиру полностью на себя.
Через 3 года продать и купить в Москве, на себя и детей
Из минусов - потеря арендной платы

2В. Приватизировать как есть. 6 долей, мама свою подарит мне, или завещание напишет.
Через 3 года продавать обе квартиры. Делить деньги, что сложно, учитывая требования и характер брата.
Квартира с кучей собственников, в т.ч. несовершеннолетний - это вообще сложно продать?

3В. Продать сейчас однушку, попробовать взять ипотеку, купить квартиру, сдать.
Параллельно приватизировать 4-ку по второму варианту, продавать, гасить ипотеку.
Но так наверное много лишних трат