Продавец хочет продавать только через определённого нотариуса, который берёт 0,2 % от стоимости квартиры(самый дешёвый)и оформление 5 дней ,быстрее чем в агентстве. Так ли это?
Есть ещё вопросы:
1) Разве нотариусы по Москве могут брать разные суммы за проведение сделки?
2) какие подводные камни такой сделки?
3) нужно ли заказывать доп проверку или это уже всё делает нотариус? (Квартира на одного человека покупалась у застройщика, других владельцев не было)
Ну и вообще буду рада услышать любые советы и подсказки.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Коль уж продавец настаивает на быстром оформлении, то и используйте возможности по-максимуму. За регистрацию обычно оплачивает покупатель, за нотариальное оформление без необходимости - тот, кому это нужно. В Вашем случае - продавец. Но об этом Вы должны договориться с ним.
Да, нотариусы берут разные суммы за нотариальное удостоверение дкп, разница набегает на оплате технических работ, на ненужных дополнительных заверениях доверенностей и нотариальных заявлений, дублирующих дкп.
Естественно, проверять квартиру нужно, нотариусы проверкой не занимаются. Как и визируют многое из того, что по уму бы покупать не нужно было бы. Имхо. 06.09.2016 13:09:09, Юля В
Была сегодня у нотариуса, эл регистрацию он не делает послал в мфц. Помощница сказала, что нет смысла оформлять у нотариуса, проще самим и ответственности он никакой не несёт.
А тут ещё: квартира была куплена в бракев 90х ,
Муж этой бабули в 2000 умер.
Я боюсь вдруг какие наследники через сто лет объявятся незаконнорожденные? Муж говорит не парься , уже столько лет прошло. 06.09.2016 13:14:12, Марина Анатольевна
А тут ещё: квартира была куплена в бракев 90х ,
Муж этой бабули в 2000 умер.
Я боюсь вдруг какие наследники через сто лет объявятся незаконнорожденные? Муж говорит не парься , уже столько лет прошло. 06.09.2016 13:14:12, Марина Анатольевна
10 лет прошло? Значит, если и объявятся, вам не помешают. 09.09.2016 17:13:54, Oker
2. Вы же говорили, что там покупка у застройщика и один собственник? Сейчас уже получается покупка в 90-х, в браке, собственник(?) умер... 06.09.2016 18:33:41, smalltwo
Покупка в 90 у застройщика,но на тот момент бабуля была в браке. Муж умер . В наследство ни она, ни дочь не вступали. Но ведь муж имеет право на 50%. А значит могут объявиться наследники(незаконнорожденые или от первого брака(если он был) дети) и претендовать на квартиру. Или не могут, т к давно это было?
07.09.2016 08:09:45, Марина Анатольевна
Правда ко мне приходила на консультацию девушка, которая объявилась через 7 лет и суд признал ее наследницей со всеми вытекающими последствиями... Но 16 лет, это уже трудновато будет доказать, что не знал, не был в курсе... Если только ребенку не было в момент смерти родителя года 2. 07.09.2016 10:00:31, smalltwo
Если права несовершеннолетнего были нарушены, как он мог об этом узнать в 3 года? И раз уж вы привели цитату из законодательства, то я дополню ее другой:
"В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите".
Как видите список причин, по которым срок исковой давности может быть восстановлен не является исчерпывающим и остается на усмотрение суда. Хотя и этого перечня достаточно. 09.09.2016 17:59:42, smalltwo
"В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите".
Беспомощное состояние, неграмотность и т.д. - не описывает ли это полностью ситуацию с несовершеннолетними, чьи права могли быть нарушены в какой-либо сделке? 09.09.2016 19:39:24, smalltwo
никакого права ведь не было нарушено.
Речь ведь идет о пропуске срока вступления в наследство? 10.09.2016 13:34:17, Oker
Вследствие того, что человек не был в курсе, что он наследник. 12.09.2016 12:17:46, smalltwo
2. Да, нотариальная сделка теоретически регистрируется за 5 дней, но на самом деле не угадаешь - в моей сравнительно недавней практике из-за ошибки помощника нотариуса сделка регистрировалась полноценные 2 недели.
3. Есть определенный тариф за нотариальные действия. Но хитрые нотариусы научились обходить этот вопрос и накручивают дополнительные деньги на так называемых технических работах(печатание договора)
4. Нотариус не проверяет историю квартиры. Он смотрит, чтобы были нормальные документы на день сделки.
Тем более, если вы уверены в чистоте варианта, то не важно, что нотариус доппроверок не делает. 05.09.2016 21:25:33, smalltwo
А как передавать деньги. Давным давно с агентом закладывали в ячейку . А с нотариусом как?
06.09.2016 07:32:01, Марина Анатольевна
1. Стандартная и понятная для всех ячейка в банке
2. Нестандартный и непонятный многим и неподходящий во многих случаях аккредитив в банке
3. Совершенно нестандартная, неотработанная, малопонятная и малоизвестная передача денег через депозит нотариуса.
Пока проще всего не заморачиваться и заложить деньги в банковскую ячейку с особыми условиями. 06.09.2016 10:51:58, smalltwo
Можно покупать через агентство и при этом воспользоваться услугами нотариуса, можно покупать без посредников и не пользоваться услугами нотариуса.
При этом ничто не мешает вам заложить деньги в ячейку. 06.09.2016 08:50:45, Oker
Читайте также
Слепое пятно: невидимая преграда на пути к объективной реальности
У вас есть слепое пятно? Не то, о котором вы думаете. Узнайте, как физиологический феномен объясняет наши "слепые зоны" в мышлении и отношениях, и как их преодолеть. Читайте статью!
Скрытые родовые травмы: чем они опасны и как вовремя их распознать
На какие "красные флаги" важно обращать внимание
