Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Реновация и снос жилья
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Давно не поднимали вопрос про спад/рост цен
Вопрос уже не актуален? Спада цен не ждать? пора покупать?
30.11.2004 11:41:13, Netty
22 комментария
Драсьте:). Спад уже на дворе - 15% с лета (в основном, за октябрь). БОльшему мешает падение доллара, думаю.
30.11.2004 19:54:27, Анаис
По статистике цены на новостройки поднялись на 1,5% в среднем за октябрь, по ноябрю данных нет пока. И продается первичка гораздо более быстрыми темпами и в бОльших объемах, нежели вторичка. Цены на последнюю упали практически во всех районах, кое-где на 10-30%(это правда дорогие районы, остальные - на 2-3%). Тенденция очевидная по вторичке - застой скатился в спад, пока небольшой.
01.12.2004 16:15:37, swehh
Рейтинг стоимости квадратного метра по округам г. Москвы - самые дорогие, самые дешевые, что упало больше, что меньше, статистика по предыдущим месяцам. И эту статистику подтверждает мои личные наблюдения - я сейчас плотно работаю с одним агентством, у них новостройки улетают с такой скоростью, что они вынуждены были дополнительные объемы приобрести, и цены подняли - все равно берут. Я пока сидела на переговорах в отделе новостроек час, видела, что там творится - аврал просто - звонки, люди пачками ходят. А на вторичке тишина - месяц назад они мою квартиру продали и с тех пор только 2 ушло квартиры - на одну цену сбавили на 80 тыщ долларов от первоначальной, на Университетском, на другую на 7 тыщ в спальной районе. И мою продали тыщ на 5 ниже рыночной.
02.12.2004 11:29:30, swehh
Ну новостройки новостройкам рознь... Думаю, не от агентства зависит, а от адреса и типа дома, ну и от цены, конечно.
Я знаю про 2 адреса - Кузьминки там улетели в момент и Вернадского они свое продали и еще докупили.
Это "Содружество", оф. представитель Су 155 02.12.2004 14:35:30, swehh
Насколько я знаю, у них вообще новостройки хорошо раскупают, просто эти 2 адреса - чудо, как хорошо. По Кузьминкам вообще у них люди в очереди по списку стоят на дом, который еще в проекте - там старую хрущевку никак не могут снести, 4 семьи уперлось. Только отмашки ждут
Но компания небольшая, таких объемов, как у мианов-миелей нет. 02.12.2004 16:30:56, swehh
Я не профессионал, а даже они дают разные прогнозы. Видите, даже рейтинги разное говорят, методики разные видимо... Согласна с теми, кто считает, что до февраля-марта оживления и повышения ждать не следует, стоит уже вторичка полгода, постоит и еще. Кто может терпеть, терпит, кто не может - снижает. Первых довольно много, поэтому большого снижения не видно пока.
02.12.2004 12:05:21, swehh
Ну это как смотреть. ПИК дает -5% на свои дома, ДСК1 тоже на отдельные адреса скидочки выставил, достаточное количество вариантов с рассрочкой ( беспроцентной) платежа - что тоже завуалированная скидка.
01.12.2004 14:39:27, lenok
Ну как сказать, не знаю как они скидку дают, но цены у них всё равно выше, чем летом.
01.12.2004 15:34:40, Я_Сама
Откуда данные?
Относительно ПИКА - цены с лета не поднялись, у них просто уе хитро считается. 01.12.2004 16:42:48, lenok
Относительно ПИКА - цены с лета не поднялись, у них просто уе хитро считается. 01.12.2004 16:42:48, lenok
Рейтинг чего? Вот irn.ru с вами не согласен.
02.12.2004 09:53:52, lenok
Это в каком агентстве новострой пачками берут? Интерес вполне конкретный, у меня народ никак от новостроя избавится не может, может в этом агентстве помогут?
02.12.2004 13:56:39, lenok
Я знаю про 2 адреса - Кузьминки там улетели в момент и Вернадского они свое продали и еще докупили.
Это "Содружество", оф. представитель Су 155 02.12.2004 14:35:30, swehh
т.е. оживление только по этим адресам? А с остальными как продажи идут?
02.12.2004 16:05:52, lenok
Но компания небольшая, таких объемов, как у мианов-миелей нет. 02.12.2004 16:30:56, swehh
А что там у су155 с векселями с доходностью 35% годовых? Не будет ли по ним дефолта?
02.12.2004 15:01:24, lenok
А чем можно объяснить такие дела на вторичке? И каковы Ваши прогнозы будет дальше падать или стабилизируется?
02.12.2004 11:41:26, Мargosha
02.12.2004 12:05:21, swehh
Поняла,спасиб.
02.12.2004 12:13:52, Мargosha
Присоединяюсь,однушки дешевые подешевели,некоторые на 3 тысячи,но все равно не продаются почему то.Мы выжидаем.
30.11.2004 13:23:04, Мargosha
Читайте также
Отношения, которые идут в никуда
Как понять, что отношения изжили себя и пора их заканчивать?
