Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
[пусто]
[пусто]
15.07.2016 19:06:06
9 комментариев
Живу в ЗапЭуропэ. У нас все квартиры сдаются в таком варианте, голые стены, хорошо если с полом, а то бетоная стяжка, но всегда свежая косметика. Даже лампочек НЕТ. Редко когда кухня. Все свое привозит арендатор, но въезжает в свежую квартиру, без чужих запахов, вирусов, клопов и прочего. Пол может быть, а может и не быть. Если пола нет, то арендодатель по своему усмотрению покупает ковронастил или линолеум. за выездом сам вывозит на помойку либо в следующее жилье. Не, может конечно за свой счет настелить пакрет или ламинат, по согласованию с арендодателем, если желает хоть из ценных пород да хоть из золота, но скорей всего 90% стоимости ляжет на арендатора, а паркет сдирать и с собой увозить как то.. не але.
Так вот, во всех исключительно договорах аренды прописано, что за выездом арендатор приводит квартиру в первоначальное состояние, то есть как было, дырки заделывает самостоятельно, краску освежает. Закон четко регламентирует в какие сроки красятся батареи, двери и пр. Если дырка не может быть устранена (сделана в кафеле, к примеру, в ванной или на кухне) то четко прописывается сколько стоит такая дырка, ведь менять нужно всю плитку( Из практики, в старых квартирах с ремонтом 60 годов дырка стоила 20 евро.
При передаче квартиры оба (арендодатель и арендатор) ходят по квартире и описывают все недочеты в специальном протоколе, иногда фотографируют. Пересчитывают все дырки в кафеле, сколы на подоконниках и царапины на дверях. За выездом такая же инспецкия,под протокол, если ущерба прибавилось, все вычитается и покрывается из залога арендатора.
Исключение составляют меблированные квартиры, полностью готовые для житья, которые сдаются в 3 раза выше обычного рынка, но там и сврлить ничего не нужно и порядок сдачи иной. 17.07.2016 09:58:00, Изза бугра
Так вот, во всех исключительно договорах аренды прописано, что за выездом арендатор приводит квартиру в первоначальное состояние, то есть как было, дырки заделывает самостоятельно, краску освежает. Закон четко регламентирует в какие сроки красятся батареи, двери и пр. Если дырка не может быть устранена (сделана в кафеле, к примеру, в ванной или на кухне) то четко прописывается сколько стоит такая дырка, ведь менять нужно всю плитку( Из практики, в старых квартирах с ремонтом 60 годов дырка стоила 20 евро.
При передаче квартиры оба (арендодатель и арендатор) ходят по квартире и описывают все недочеты в специальном протоколе, иногда фотографируют. Пересчитывают все дырки в кафеле, сколы на подоконниках и царапины на дверях. За выездом такая же инспецкия,под протокол, если ущерба прибавилось, все вычитается и покрывается из залога арендатора.
Исключение составляют меблированные квартиры, полностью готовые для житья, которые сдаются в 3 раза выше обычного рынка, но там и сврлить ничего не нужно и порядок сдачи иной. 17.07.2016 09:58:00, Изза бугра
Сдавать пустую квартиру и не разрешать там обжиться - этот нонсенс какой-то.
Либо обустраивайте все сами, тогда все ваши светильники и полки с дырками под них останутся после съезда арендаторов. Либо разрешайте им обустраиваться. 16.07.2016 12:21:47, virus
Либо обустраивайте все сами, тогда все ваши светильники и полки с дырками под них останутся после съезда арендаторов. Либо разрешайте им обустраиваться. 16.07.2016 12:21:47, virus
[пусто]
16.07.2016 13:00:35
Вы не удосужились прочитать внимательно то, что я написала. Или вы думаете, кто-то тут предложит волшебный способ крепления предметов к стенам без сверления :)?
Светильники и основные полки покупаете за свой счет - тогда они останутся потом у вас и дырок не будет.
Вам ниже написали другой вариант - дырки прекрасно заделываются
Вариант "запретить" не рассматриваю - даже платяной шкаф должен быть закреплен к стене, чтобы не опрокинулся. Другого варианта, как сверлить в жилой комнате ИМХО нет (на кухне и в ванной еще можно попытаться обойтись присосками, но они вечно отваливаются - могут при падении повредить что-то). 16.07.2016 13:18:40, virus
Светильники и основные полки покупаете за свой счет - тогда они останутся потом у вас и дырок не будет.
Вам ниже написали другой вариант - дырки прекрасно заделываются
Вариант "запретить" не рассматриваю - даже платяной шкаф должен быть закреплен к стене, чтобы не опрокинулся. Другого варианта, как сверлить в жилой комнате ИМХО нет (на кухне и в ванной еще можно попытаться обойтись присосками, но они вечно отваливаются - могут при падении повредить что-то). 16.07.2016 13:18:40, virus
А кому нужна в кризис пустая квартира, где нельзя гвоздя забить и слишком трепетная хозяйка. Если только в три раза дешевле рынка. Дырки можно замазать, заглушками закрыть, отверстия могут понадобиться следующим арендаторам, наконец, может быть ремонт и без того "устанет".
16.07.2016 00:50:51, Zhana
всегда этому удивляюсь. сама и сдаю и снимаю. не понимаю этих проблем.
16.07.2016 10:53:08, Ехидна
подвес для телевизора он стандартный - купить за счет арендодателя.
со светильниками сложнее - их стоимость может быть очень не бюджетной. 15.07.2016 22:03:10, Alisa_M
со светильниками сложнее - их стоимость может быть очень не бюджетной. 15.07.2016 22:03:10, Alisa_M
Читайте также
Как распознать дипфейк по видео: тест на 5 признаков, которые выдают подделку
Мошенники больше не только звонят чужим голосом – теперь на экране появляется поддельное, но узнаваемое лицо. Собрали пять рабочих тестов, которые помогают распознать дипфейк по видео.
Родовые травмы у детей: как сохранить потенциал мозга
Иногда проблемы с обучением или поведением могут иметь неочевидные причины. Расскажем, что влияет на детское здоровье и успеваемость и какие тревожные сигналы важно не пропустить родителям.
