Подскажите, пожалуйста!
Возможно ли такое:
Компания ПИК сначала продавала квартиры в строящемся доме - что называется за деньги, которые нужно было вносить в течение 10 дней с момента заключения договора (Сейчас я НЕ акцентирую внимание на % взносов и тд,)
Теперь, с 10 мая, т.е. неделю назад, компания стала заключать Договор долевого участия - ДДУ,
по которому деньги вносятся не сейчас, а через 2 месяца (как я пониманию, после регистрации договора в рег. палате?),
причем менедежер сказал, что все прошлые покупатели теперь должны перезаключить свои первоначальные договора, подписав ДДУ.
чем мы будем рисковать в такой ситуации?
Можно ли связываться с ДДУ?
Спасибо!
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
про ДДУ
17.05.2016 13:16:28, ДДУ7 комментариев
Смотрите на степень готовности дома и текст самого договора(застройщики любят туда включать пункты, полностью защищающие их сторону в ущерб стороне покупателя) 17.05.2016 14:12:04, smalltwo
Важнее смотреть на объект, застройщика, а не вообще на наличие ДДУ.
Оплата по ДДУ после регистрации в Росреестре - достаточно стандартная практика. Только регистрация дду занимает 5 дней, а не 2 месяца. В сроках, Вы, скорее всего, что-то не так поняли. 17.05.2016 13:40:13, Юля В
Как раз ДДУ по 214ФЗ призван исключить двойные продажи, поскольку регистрируется в росреестре. Когда на этапе котлована не все документы на стройку оформлены, застройщик ДДУ не может оформлять. Если сейчас предлагает переход на ДДУ - значит все разрешительные документы на стройку в порядке.
А по какому договору вы вносили деньги 17.05.2016 13:36:09, Polett
Я поняла, что автор пока думает над покупкой, еще ничего не оплачивала.
Видимо, раньше продавали по договору ЖСК, сейчас ДДУ, когда документы привели в порядок. 17.05.2016 13:53:26, Юля В
обычная практика. Сначала не было каких-либо документов, поэтому ЖСК.
Потом получили разрешения и т.д. - сделали нормальный договор ДДУ.
По второй части вопроса -
На моей практике было по-разному, иногда часть покупателей была с ЖСК, часть с ДДУ. Иногда тем, что с ЖСК, предлагали переделать в ДДУ.
Для них же лучше, ЖСК - это суррогат, никак не защищающий покупателя 17.05.2016 16:23:36, smalltwo
Бывает. У кого ранее был жск, так и останется. Новые покупают по дду.
17.05.2016 15:57:14, Умная Соня
А по какому договору вы вносили деньги 17.05.2016 13:36:09, Polett
Видимо, раньше продавали по договору ЖСК, сейчас ДДУ, когда документы привели в порядок. 17.05.2016 13:53:26, Юля В
да, до начала мая продавали по договору ЖСК, сейчас начали по ДДУ
А как же те люди, которые внесли деньги по договору ЖСК? они правда должны переоформлять договор на ДДУ?
Или будет часть покупателей - по ЖСК, часть - по ДДУ? такое бывает?
Застройщик - ПИК.
Спасибо 17.05.2016 15:50:28, ДДУ
А как же те люди, которые внесли деньги по договору ЖСК? они правда должны переоформлять договор на ДДУ?
Или будет часть покупателей - по ЖСК, часть - по ДДУ? такое бывает?
Застройщик - ПИК.
Спасибо 17.05.2016 15:50:28, ДДУ
Потом получили разрешения и т.д. - сделали нормальный договор ДДУ.
По второй части вопроса -
На моей практике было по-разному, иногда часть покупателей была с ЖСК, часть с ДДУ. Иногда тем, что с ЖСК, предлагали переделать в ДДУ.
Для них же лучше, ЖСК - это суррогат, никак не защищающий покупателя 17.05.2016 16:23:36, smalltwo
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
