Раздел: Размен

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

МарикаЧ

Помогите определиться с доплатой при обмене. Очень надо!

Хотим поменять двушку на трешку. Квартиры в равноценных домах начала 70-х гг. Местоположение - "среднее" подмосковье в р-не г.Щелково.
Двушка общей площадью 48,8, трешка около 70.
Дело осложеяется тем, что поселок закрытый, толком рынка жилья нет. Аналогичную двушку пытаются продать за 4,6 млн. Пока никто не купил:)
Доплату просят в размере 1,5 млн. Мне кажется, что-то многовато.
Может, кто оценит - стоит ли торговаться?
05.04.2016 23:30:23,

25 комментариев

От кого: Настройки

Вы не авторизованы.

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Торговаться всегда имеет смысл. Потом будешь жалеть, что не попробовала. Хоть 50 тыс, а наши ;) 06.04.2016 11:14:45, Акцент
МарикаЧ
:) Терпеть не могу торговаться.
Но когда я вижу эти квартиры (мы снимаем в новом доме, там размеры совсем другие), мне как-то грустно сразу выкладывать такую сумму.
06.04.2016 11:33:24, МарикаЧ
Я несколько раз занималась квартирами.
И знаете, что? Должно пройти время, Вы - набраться опыта и понять, чего Вы хотите, сколько готовы платить и за что.
Иногда в таких случаях говорят "ничто не случайно" )
Ищите свое ) И дайте себе время.
06.04.2016 11:42:58, Акцент
МарикаЧ
Спасибо большое!
Просто еще владельцы трешки торопят:) - нам тут риелтор уже другие варианты предлагает ...
Терпеть не могу такие дела: у нас тут очередь, но только из-за симпатии к вам... ага.
06.04.2016 12:03:21, МарикаЧ
[пусто] 06.04.2016 14:41:48
МарикаЧ
Спасибо! Хозяева трешки уже отказались двигаться в цене. По словам риелтора, у нас элитная территория и цена за кв. м не менее 80 т.р. Я не готова вложить в дом 45-летней довности такие деньги.
Так что ищем другие варианты :)
10.04.2016 01:45:51, МарикаЧ
Удачи! 10.04.2016 12:51:51, Акцент
МарикаЧ
Спасибо! 11.04.2016 10:16:29, МарикаЧ
В Щёлкове в доме Лапландия! в мкр.Финский давно продаётся кв-ра 50м2. В конце марта цену снизили до 3650тр, это 73тр за м2
[ссылка-1]
06.04.2016 09:57:02, Наталья С
Мы с вами соседи )))
Если вы про Чкаловский, то там нет двушек по 4,6 млн. Тем более в таких старых домах.
Есть в новом доме 2008 г. Как раз хочу ее купить. Но она чуть больше 60 метров.
06.04.2016 08:23:00, Золотая середина
МарикаЧ
А нет - в смысле - есть дешевле?
Мы в Звездном. Закрытая территория, приватизацию разрешили относительно недавно, потому и с рынком недвижимости не понятно что.
У нас большую трешку с двумя санузлами в новом доме продавали за 7 млн. А здесь получается за малогабаритную в старом доме цена практически такая же.
06.04.2016 08:54:46, МарикаЧ
Да, дешевле полным-полно.
Я смотрю только кирпичные дома, там двушки около 50 метров по 3 700 000 в среднем.
В Звездном должно быть не дороже, все же дальше от Москвы и экспресс на вашей станции не останавливается.
06.04.2016 09:33:08, Золотая середина
МарикаЧ
Спасибо! Конечно, с чего бы быть дороже.
На Бахче останавливается. Но это, конечно, только для Леонихи удобно.
06.04.2016 09:35:34, МарикаЧ
Я знаю, каждый день там машину оставляю ))) там стоянка больше, чем на Чкаловской 06.04.2016 11:53:11, Золотая середина
МарикаЧ
На Чкаловской очень не удобно. Там и стоянки практически нет. 06.04.2016 12:04:27, МарикаЧ
Oker
т.е. они кв.метр оценили в 71,5 тыс, а вашу квартиру примерно в 3,5 млн? Мне кажется, это близко к истине.
Перед НГ наша бывшая соседка купила три квартиры (две 3к и одну 2к) в Щелково, в новых домах, с ремонтом, за 16 млн.
06.04.2016 01:35:20, Oker
ИМХО, но стоимость квадратного метра в бОльшей квартире может быть меньше, чем в меньшей. Ненамного, но тем не менее, на это стоит сделать поправку 06.04.2016 10:54:49, virus
Oker
да согласна, но, прикинув, решила этим пренебречь) 06.04.2016 19:04:40, Oker
МарикаЧ
А почему? Просто потому, что бОльшая? 06.04.2016 11:34:07, МарикаЧ
Погуглила поверхностно - похоже, я ошиблась. Наоборот, стоимость в трешках чуть выше, чем в двушках и однушках. 06.04.2016 12:37:55, virus
МарикаЧ
А я посмотрела средние цены на вторичку в Подмосковье. Цена за кв.м в трешке на 10 тыс. меньше, чем в однушке. 10.04.2016 01:49:21, МарикаЧ
МарикаЧ
Не логично как-то :) 06.04.2016 14:01:13, МарикаЧ
МарикаЧ
Хорошо, хоть близко к истине:) Вот, хотим, чтобы подвинулись на 200-300 тыс.
Я понимаю, что ремонт в квартире не в счет. Но в трешке сразу жить нельзя. Там ремонтировать нужно все. То есть у нас еще денежки на съем уйдут. Так что торгуемся пока...
06.04.2016 08:58:19, МарикаЧ
я не спец, но получается двушку за 4,6 не могут продать, а трешка в 70 метров с доплатой 1,5 много для Вас. по моеиу норм. потому что грубо Ваша по 100 за кв.м., а прикупите Вы 21 м по 71 тыЩе.
спецы лучше конечно подскажут
05.04.2016 23:51:56, мама 2х сыночков
МарикаЧ
Я просто знаю, что двушку в Монино (чуть дальше от нас) реально продали за 2,5 млн. Вот жаба и давит. 06.04.2016 00:04:28, МарикаЧ

Читайте также
Вредители комнатных растений и способы борьбы с ними
Как избавиться от вредителей на комнатных растениях

Материалы сайта носят информационный характер и предназначены для образовательных целей. Мнение редакции может не совпадать с мнениями авторов. Перепечатка материалов сайта запрещена. Права авторов и издателя защищены.



Рейтинг@Mail.ru
7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.
18+

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!