Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Сколько стоит такая квартира?

В пределах Садового кольца, четырехкомнатная, жилая площадь 92 метра плюс 10 м кухня и 8 м холл. Коммуналка, две комнаты принадлежат одной семье и две -- другой, никаких споров и претензий между жильцами нет, несовершеннолетние не прописаны. Сколько может стоить такая квартира?

21.11.2004 23:28:38, И.В.

27 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

Много факторов влияет, например разъезжаемость данной квартиры, состояние. Примерно 250-30022.11.2004 12:18:13, smalltwo 
Я ниже все описала, в ответе Алине Ю.
22.11.2004 12:21:06, И.В.

Разъезжаемость? Несколько субъективный фактор, но все же... Я знаком с такой вот нерасселяемой коммуналкой на Пречистенке (уж какой район и всегда спросом пользуется).22.11.2004 12:36:52, smalltwo 
Там уже все обо всем договорились и даже подписали документы с риэлторской фирмой. Но фирма начинает давить на людей и требует снизить цену до какого-то смешного варианта, так что приходится узнавать стороной. Ну не может так быть, чтобы квартиру выставили за 300+ тысяч, а потом сказали -- нет, звонков на такую цену нет, снижайте до 230. 
22.11.2004 12:39:37, И.В.

Вполне может быть! Более того, рядом с вокзалом да в достаточно старом доме  и учитывая этаж, она как раз может так и стоить.
22.11.2004 14:46:10, Анаис 

А давно продаете? Потому что так резко снижать... как то неправильно.
А метраж точно такой? просто там (в рекламе) стоит только одна квартира на втором этаже девятиэтажки, с другим метражом (меньшим) и соответственно за Ваши 230 тыс.22.11.2004 12:53:48, smalltwo 
Чуть больше месяца, только не мы, а родственники. А где вы видели рекламу, ссылочку не дадите? Потому что уже появилось подозрение, что риэлторы не рекламируют ни фига, а цену сбивают, чтобы самим купить и перепродать. По крайней мере, поискали - не нашли ни единого объявления о квартире.
22.11.2004 12:58:55, И.В.

ССылку дать не могу, так как база оформляется по подписке (информация не в свободном доступе).

Смотрите:

4 Курская м.	5п	Земляной Вал ул., 21	2/9 С	90/60/8	2Л	Т		$230 000		22.11.04	КДО		альт., ламинат, с/у разд, окна во двор, сделан ремонт, без мусоропровода, лифт, альтернатива

4 Курская м.	5п	Земляной Вал ул., 14	7/8 К	96/67/12	БЛ		$285 000		16.11.04	WinNER		В 5 минутах ходьбы от метро. Окна на три стороны, две лоджии и один балкон.,потолки 335, окна во двор и на улицу, среднее состояние, мусоропровод, лифт, альтернатива

4 Курская м.	3п	Земляной Вал ул., 18/22	4/8 С	114/87/10		$330 000		12.11.04	Руки		34 холл-гостин. + 24+18+11, евроремонт, встр. кух. и быт. техн., юр. и физич, Комнаты: 34+24+18+11, свободна

Какая Ваша?
22.11.2004 13:06:12, smalltwo 
Среди этих квартир квартиры родственников нет, она на Чкаловском проезде или проспекте, не знаю точно, но однозначно рядом с Курским вокзалом. И в ней больше 100 метров -- только жилая площадь 92, а еще холл, кухня и прочее.
22.11.2004 13:22:49, И.В.

на Курской чкаловского проезда или проспекта нет. Есть метро Чкаловская. Может станция какя другая?22.11.2004 13:28:33, smalltwo 
Та-ак... сейчас пойду пытать родню, выпытаю -- напишу.
22.11.2004 13:36:08, И.В.

Выяснила. Это метро Чкаловская, либо Курская, а улица Земляной вал. По карте проверила -- есть там этот дом.
22.11.2004 13:40:57, И.В.

Варианты,котрые я Вам показал-все что там есть по Вашим параметрам.22.11.2004 13:55:06, smalltwo 
После уточнения адреса, я нашла объявления об этой квартире, целых два. Но не могу понять, почему в них указаны, во-первых, разные параметры (жилая площадь, размеры кухни), и, во-вторых, почему риэлтор, предлагающий за квартиру 230 тысяч, в объявлении просит 290.
22.11.2004 14:12:47, И.В.

Может, укрывают от вас комисионные, а может, подавав за 290, решили что и эта цена нереальна.
22.11.2004 15:20:04, Анаис 

Вот и вот-то... С размерами не определились. Вообще квартиру-то они видели?22.11.2004 14:27:40, smalltwo 
Кто -- риэлторы? Видели.
22.11.2004 14:39:10, И.В.

А самое интересное - какие перекрытия в доме и куда выходят окна...22.11.2004 13:43:32, Юля В 
В лучшем случае смешанные, но скорее всего деревянные. Я такую квартиру на Курской смотрела.
 
22.11.2004 15:07:51, Анаис 


 


 


 
Да мне, как ты понимаешь, все-равно. Я вот с трудом представляю покупателя, которому нужна квартира с окнами на Садовое кольцо, пускай частично, на низком этаже со смешанными перекрытиями, и вблизи Курского вокзала... ИМХО, эта квартира стоит столько, сколько за нее согласиться заплатить покупатель. И разъезд...22.11.2004 16:54:59, Юля В 
Соглашусь, маленький памятник тому риэлтору, кто ее разъедет. И баальшой удачи продавцу:)
22.11.2004 19:55:46, Анаис 

:)22.11.2004 22:02:21, Юля В 
А без этой информации нельзя приблизительную цену указать? Ну хотя бы плюс-минус 10 тысяч.
22.11.2004 13:46:50, И.В.

Эти два фактора очень существенно влияют на цену. Разница будет не в 10 и не в 20 тысяч.22.11.2004 13:49:00, Юля В 

Примерно от 220 до 330 тыс. в зависимости от нижеуказанных параметров. 22.11.2004 09:14:54, Анаис

а по конкретнее
метро, улица, столько минут от меторо, какой этаж, этажность дома, общая площадь, состояние и т.д.

22.11.2004 08:52:18, Алина Ю.

Сталинский дом 1949 года постройки, девять этажей, квартира на втором. Пять минут пешком от метро "Курская", рядом с Курским вокзалом. Состояние нормальное, но естественно без евроремонта. Общая площадь 114 метров. 22.11.2004 10:57:11, И.В.

Вернуться в конференцию

Сколько стоит такая квартира?

Загруженные изображения