Есть несколько вопросов от абсолютного дилетанта.
1. Возможно ли продать НЕприватизированную комнату в двухкомнатной коммуналке соседу (как бы продажа прав на жилплощадь(?). Если да, то влияет ли это на цену?
2. Требуется продать площадь в которой прописан и купить другую. В промежутке, когда старая уже продана, а новая еще не куплена, где человек прописан?. Каким образом это надо сделать, чтобы не потерять прописку?
3. Каковы условия предоставления банками кредита на покупку жилья (сумма тысяч 10)?
Заранее огромное спасибо.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Если ипотека до 10 тыс., то Сбербанк не требует залог оформлять на жилье, достаточно поручителей.
24.05.2002 16:10:24, Аля
Про ипотечный кредит - зайдите на Яндекс, введите в строку поиска "ипотечный кредит". Будут даны ссылки на сайты агенств недвижимости - на них можно найти информацию. На сайте Дельта-кредит есть ипотечный калькулятор, можно рассчитать и кредит, и ежемесячные взносы и т.п. Только судя по их информации, они дают кредит не менее 17000 долларов.
14.05.2002 15:10:20, Polett
Нужно переехать до 19 мая. Помогите, пожалуйста!
Сниму квартиру на длительный срок (более чем на 1,5 года).
Агенты замучали: предлагают на удивление не то, о чем их просят, да еще требуют три суммы сразу. К сожалению, у меня - аспирантки - таких денег пока нет. Готова снять квартиру не дороже 200 долларов, не далеко от метро (далеко уже жила: напали. съехала).
В квартире хотелось бы увидеть наличие спальной мебели, стола и стульев. Шкаф - тоже хорошо. Телевизор не требуется.
Оплату без задержек и мирное сосуществование с соседями - гарантирую.
Раб. тел. - 782-04-96, 782-04-87 (добавочный 114).
Дом. тел. 320-16-21. Ксения.
Если Ваши друзья или знакомые сдают квартиру, скажите им обо мне, пожалуйста! Заранее благодарю. 14.05.2002 14:38:33, Ксения_С
Сниму квартиру на длительный срок (более чем на 1,5 года).
Агенты замучали: предлагают на удивление не то, о чем их просят, да еще требуют три суммы сразу. К сожалению, у меня - аспирантки - таких денег пока нет. Готова снять квартиру не дороже 200 долларов, не далеко от метро (далеко уже жила: напали. съехала).
В квартире хотелось бы увидеть наличие спальной мебели, стола и стульев. Шкаф - тоже хорошо. Телевизор не требуется.
Оплату без задержек и мирное сосуществование с соседями - гарантирую.
Раб. тел. - 782-04-96, 782-04-87 (добавочный 114).
Дом. тел. 320-16-21. Ксения.
Если Ваши друзья или знакомые сдают квартиру, скажите им обо мне, пожалуйста! Заранее благодарю. 14.05.2002 14:38:33, Ксения_С
Есть бесплатные консультации, которые проводят специалисты по недвижимости крупных риэлтерских фирм. Миэль, например. На м.Киевской, недалеко, часто кидают рекламки в почтовые ящики.
По второму вопросу могу сказать..Это делается с помощью альтернативной покупки-продажи. Подыскивается вариант квартиры, которую надо купить, подыскивается покупатель на ту, которую надо продать. Заключается одновременно у нотариуса два-три договора, в зависимости от цепочки. Один-покупатель покупает, Вы продаете. Второй-покупаете Вы, продает он или другой. Оговаривается срок, в течение которого будет происходить выписка и выезд из квартиры. Например, месяц .Конечно, удобнее, когда в квартире никто не прописан, но можно и рискнуть. Важно, если есть несовершеннолетние дети у тех, у кого покупаете, чтобы было согласие комитета по опеке на выписку детей. Это проблема тех, кто продает, добыть такую бумагу, но она нужна перед оформлением бумаг.
3 вопрос..обычно требуют справку с годовым доходом, 13-15 годовых, 30 процентов от стоимости квартиры должны быть до получения кредита. 14.05.2002 14:18:03, Hel
3. А какой должен быть минимальный размер годового дохода, не знаете? И 30% стоимости квартиры должны быть где? В кошельке? :))В смысле как доказывать их наличие?
14.05.2002 14:28:49, olllix
По второму вопросу могу сказать..Это делается с помощью альтернативной покупки-продажи. Подыскивается вариант квартиры, которую надо купить, подыскивается покупатель на ту, которую надо продать. Заключается одновременно у нотариуса два-три договора, в зависимости от цепочки. Один-покупатель покупает, Вы продаете. Второй-покупаете Вы, продает он или другой. Оговаривается срок, в течение которого будет происходить выписка и выезд из квартиры. Например, месяц .Конечно, удобнее, когда в квартире никто не прописан, но можно и рискнуть. Важно, если есть несовершеннолетние дети у тех, у кого покупаете, чтобы было согласие комитета по опеке на выписку детей. Это проблема тех, кто продает, добыть такую бумагу, но она нужна перед оформлением бумаг.
3 вопрос..обычно требуют справку с годовым доходом, 13-15 годовых, 30 процентов от стоимости квартиры должны быть до получения кредита. 14.05.2002 14:18:03, Hel
почитайте по ссылке..
http://www.ibcor.ru/www/ibc.nsf/doc/D0A.htm
Обращаться туда не надо, просто почитать.
Насчет дохода говорят, что после выплат по кредиту должно остаться не меньше 40 процентов. 14.05.2002 14:55:49, Hel
http://www.ibcor.ru/www/ibc.nsf/doc/D0A.htm
Обращаться туда не надо, просто почитать.
Насчет дохода говорят, что после выплат по кредиту должно остаться не меньше 40 процентов. 14.05.2002 14:55:49, Hel
2.продав и выписавшись, нужно прописаться куда-нибудь к родственникам но обычно продают с поиском альтернативы то есть сделка завершается в тот момент когда обе стороны имеют возможность перепрописаться на новое место..
3.про кредиты на покупку не знаю, можно взять просто ссуду без залога имущества... 14.05.2002 14:15:57, понарошку
3. а можно чуть подробней про ссуду (условия предосталения).
спасибо. 14.05.2002 14:22:01, olllix
3.по поводу ссуд- не очень хорошо знаю, но альтернативная покупка неновой жилплощади вызывает некоторую заминку в банке с оценокй препологаемой покупки... а ссуду можно просто взять, предъявив справку о достаточном доходе себя и поручителей.. 14.05.2002 14:41:18, понарошку
Читайте также
Как помочь ребенку стать успешным в IT — 6 проектов по программированию
От отличника по информатике до специалиста международного уровня
