Пришла в голову идея, пока только идея)))
купили новостройку в России, налоговый вычет не оформляли, т.к. живем и работаем заграницей.
Квартиру планируем сдавать. Есть еще другие давно сдаваемые квартиры, но сейчас с учетом сдачи всех не будет больше 70-80 тысяч ежемесячного дохода.
Слышали о том, что создавая ИП и официально сдавая квартиру, идет стаж (для пенсии нужен). ТАк ли это?
И второй вопрос: можно ли сдавать квартиру, платить налоги и оформить налоговый вычет? Вычет не получали ни разу.
В этом случае вижу много плюсов: официальная сдача, возврат налога, идет стаж.
Или так не бывает?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Бывает ли такое или сказки?
13.02.2016 09:10:05, Тоже вопрос11 комментариев
Вычет идет только по НДФЛ, то есть ИПшные налоги не попадают, увы.
Вы можете декларировать доход как физические лица, платить 13% и оформить на них вычет.
Но это только в том случае, если налоговая не знает (и не узнает), что вы нерезиденты, потомучтто если знает, то ваш налог не 13%, а 30, и никаких вычетов
У ИП со стажем как-то фигово, то ли вообще не идет, то ли там такой минимум, что все равно, что не идет. 13.02.2016 10:49:58, virus
ИП платят в ПФ ежегодно, из этих денег потом будет пенсия. И я тоже слышала, что сдачу квартиры можно как ИП оформить.
13.02.2016 19:53:45, Rulezza
Ну наличие стажа ИП все таки лучше, чем его полное отсутствие. Тем более каждый год все меняется и вполне возможно, что этот стаж будут считать нормально. В любом случае там хоть накопительная пенсия идет
13.02.2016 17:54:55, tЮлька
Ну формально каникулы, не думаю, что автор на один год это планирует делать.
13.02.2016 20:45:43, tЮлька
Ну так это по сути налог, который от оборота, возврат этого налога ведь не плохо
13.02.2016 22:14:54, tЮлька
Ну так у автора то какой варинт? Ей я так понимаю, надо сдать квартиру легально. Понятно, что пока она не выберет 260 тысяч или сколько там ей положено вычета, сдавать лучше под 13 процентов, хотя спорно - я бы лучше право вычета оставила, она получит всего 7 процентов, а вдруг решит вернуться и сможет получить все 13.
13.02.2016 23:34:44, tЮлька
Вы можете декларировать доход как физические лица, платить 13% и оформить на них вычет.
Но это только в том случае, если налоговая не знает (и не узнает), что вы нерезиденты, потомучтто если знает, то ваш налог не 13%, а 30, и никаких вычетов
У ИП со стажем как-то фигово, то ли вообще не идет, то ли там такой минимум, что все равно, что не идет. 13.02.2016 10:49:58, virus
Платят, но там по минимальной запралте считается. Слезы. Может, что-то изменится с введением дополнительного процента при доходе свыше 300 тысяч, посмотрим.
ИП можно сдавать квартиру. Только вычет на покупку квартиры получить нельзя как для физлица. 13.02.2016 20:50:13, virus
ИП можно сдавать квартиру. Только вычет на покупку квартиры получить нельзя как для физлица. 13.02.2016 20:50:13, virus
Я бы на месте автора декларировала 13% физлица и возвращала их (за счет вычета по кулпенной квартире). И волки сыты и овцы целы (и перед налоговой чист. и деньги вернул). Но это при условии.что налоговая не занет о нерезидентстве.
Когда вычет выгребли - тогда и подумать об ИП.
Если налоговая знаете о нерезидентсве - тогда либо продолжать сдавать втихую, либо делать ИП и платить 6%.
В пенсионные накопления я верю, при условии, чтто они накоплены на личном счету и желательно в твердой валюте. А не мифические три копейки на счету ПФ (у меня за 2014 год от ИП учитываются пенсионные порядка 10 тыс рублей. За год.), хотя заплатила я в два раза больше. 13.02.2016 21:17:51, virus
Когда вычет выгребли - тогда и подумать об ИП.
Если налоговая знаете о нерезидентсве - тогда либо продолжать сдавать втихую, либо делать ИП и платить 6%.
В пенсионные накопления я верю, при условии, чтто они накоплены на личном счету и желательно в твердой валюте. А не мифические три копейки на счету ПФ (у меня за 2014 год от ИП учитываются пенсионные порядка 10 тыс рублей. За год.), хотя заплатила я в два раза больше. 13.02.2016 21:17:51, virus
С такими накоплениями размер пенсии все равно получается на уровне социальной, то есть которую получают все, в том числе и те, кто не работал ни дня.
Хотя наверное есть люди, которые верят в светлое будущее. 13.02.2016 22:34:03, virus
Хотя наверное есть люди, которые верят в светлое будущее. 13.02.2016 22:34:03, virus
Не очень понимаю вашу мысль - какие 7% она получит? Разница между 13 и 6, чтоли? Но сдача в найм как ИП имеет свои последствия - например, риски при дальнейшей продаже, это нужно учитывать.
Но я всего лишь ответила на 2 вопроса - что на налоги ИП не распространяется вычет, и что на сегодняшний день стаж ИП для пенсии значения не имеет. А там уж автор, думаю, способен сам решить, оставлять ли ему этот вычет на будущее или нет. 13.02.2016 23:50:40, virus
Но я всего лишь ответила на 2 вопроса - что на налоги ИП не распространяется вычет, и что на сегодняшний день стаж ИП для пенсии значения не имеет. А там уж автор, думаю, способен сам решить, оставлять ли ему этот вычет на будущее или нет. 13.02.2016 23:50:40, virus
Читайте также
Ореховый Спас: история и традиции праздника
29 августа православные христиане празднуют Ореховый Спас. Что еще важно знать об этом важном для верующих дне, читайте в нашей статье.
Как воспитать здорового ребенка и предотвратить серьезные проблемы в будущем
Проблемы с аппетитом, сном или поведением могут сигнализировать о серьезных проблемах со здоровьем. Расскажем, как не пропустить тревожные симптомы и помочь ребенку.
