Добрый вечер, дорогие форумчане и форумчанки.
К концу такого непростого года перестаю соображать уже вообще.
Объясните, пожалуйста, доступно, как оформляется собственность на 2 супругов.
Ситуация следующая: мы с мужем купили квартиру в Подмосковье. Дом был уже полностью построен и заканчивалась отделка. Он занимался всеми вопросами купли-продажи ,т.е. в договоре только его имя фигурирует.
Сейчас пришло время оформлять в собственность. Мы хотим чтобы собственность была оформлена на нас обоих. Но сдавая документы на собственность, ему сказали, что так нельзя. ПОтому что договор только на его имя.
Это правда? и что делать?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Вопрос про оформление собственности
21.12.2015 01:01:52, Будущий собственник39 комментариев
Завещание при наличии престарелых родителей и несовершеннолетних детей - не выход, им положены обязательные доли.
21.12.2015 19:13:41, Polett
Ну, частично все же выход. Обязательная доля в общем случае вдвое меньше положенной по закону.
21.12.2015 20:46:16, virus
И она никому не может быть передана. А долю по закону свекры могут передать брату.
22.12.2015 10:50:32, NNN117
В случае обязательной доли нельзя октазаться в пользу кого-то конкретного, может быть это имелось ввиду?
23.12.2015 13:41:28, virus
[пусто]
21.12.2015 21:38:26
Может. Ну а выход? Уговорить мужа все отдать жене дарением или через брачный контракт? Ну тогда он в симметричной ситуации окажется, если что.
Ну или изначально выходить замуж за сироту и без предыдущих браков и детей от них :). 21.12.2015 21:52:38, virus
Ну или изначально выходить замуж за сироту и без предыдущих браков и детей от них :). 21.12.2015 21:52:38, virus
[пусто]
22.12.2015 13:04:27
Ага. Только в этом случае полезно помнить, что заинтересованная сторона может умереть раньше. И все её имущество по отмене перейдёт мужу. А не детям (особенно актуально, если есть не общие дети). А переживший супруг, погоревав, женится снова и родит детей. И даже общему ребёнку от мужа потом в лучшем случае достанется только небольшая часть.
Или в случае развода. Чтобы не попасть на отмену дарения и передачу всего бывщему супругуж, от собственности придётся срочно избавляться.
ИМХО нужно индивидуально подходить. Возраст супругов, наличие пожилых родителей, братьев-сестер, общих детей и тд 22.12.2015 14:00:01, virus
Или в случае развода. Чтобы не попасть на отмену дарения и передачу всего бывщему супругуж, от собственности придётся срочно избавляться.
ИМХО нужно индивидуально подходить. Возраст супругов, наличие пожилых родителей, братьев-сестер, общих детей и тд 22.12.2015 14:00:01, virus
[пусто]
22.12.2015 14:35:53
Завещание отменяется или меняется в полсекуннды. Родился ребенок - завещание переписали. Развелись - переписали. Родился второй ребенок - опять переписали. Хоть 150 раз.
А с дарением так просто не разбежишься. То есть, как один из вариантов (при определенных обстоятельствах) - да, подходит. Но далеко не всегда. И тому. кто задал этот вопрос стОит это учитывать. 22.12.2015 16:29:32, virus
А с дарением так просто не разбежишься. То есть, как один из вариантов (при определенных обстоятельствах) - да, подходит. Но далеко не всегда. И тому. кто задал этот вопрос стОит это учитывать. 22.12.2015 16:29:32, virus
Брачный контракт предусматривает раздел имущества при разводе супругов, а не при смерти одного из них. В случае смерти одного из супругов все имущество - в наследственную массу. Вроде бы так.
22.12.2015 10:45:07, NNN117
может быть, брачный договор ИМХО вообще не очень надежный инструмент.
Еще раздел имущества можно сделать, причем для этого не обязательно разводиться. 22.12.2015 12:28:21, virus
Еще раздел имущества можно сделать, причем для этого не обязательно разводиться. 22.12.2015 12:28:21, virus
Если не разводиться, то при смерти супруга, независимо от того, на кого оформлена собственность, все равно имущество будет считаться совместно нажитым(
22.12.2015 12:55:05, NNN117
вот тут я сильно сомневаюсь, если произошел официальный раздел имущества.
Насколько мне известно, суды признают право собственности за тем супругом, на кого это оформлено, даже если изначально в долях было приобретено.
А вот если приобреталось на одного супруга, и раздела не было - тогда да, будет делить.
Еслди у вас другие сведения, буду благодарна за ссылку на источник. 22.12.2015 13:01:29, virus
Насколько мне известно, суды признают право собственности за тем супругом, на кого это оформлено, даже если изначально в долях было приобретено.
А вот если приобреталось на одного супруга, и раздела не было - тогда да, будет делить.
Еслди у вас другие сведения, буду благодарна за ссылку на источник. 22.12.2015 13:01:29, virus
Да, посмотрела, в соответствии со ст 38 СК при разделе имущества оно перестает быть совместно нажитым.
Но это не решает проблему наследования родителями и детьми от предыдущего брака. Они не получат ничего в имуществе, принадлежащем второму супругу, зато получат большую долю в наследстве умершего. 22.12.2015 14:30:29, NNN117
Но это не решает проблему наследования родителями и детьми от предыдущего брака. Они не получат ничего в имуществе, принадлежащем второму супругу, зато получат большую долю в наследстве умершего. 22.12.2015 14:30:29, NNN117
Ну только перекрестным дарением, как советует выше yazva
Но мне это не нравится, так как мой ребенок мне приоритетнее супруга 22.12.2015 17:18:40, virus
Но мне это не нравится, так как мой ребенок мне приоритетнее супруга 22.12.2015 17:18:40, virus
А вы отдаете себе отчет, что если вы умрете раньше, то все перейдет мужу, а потом (после его смерти) его сыну? А ваша дочь останется не при делах.
Аналогично, если муж умрет первым, то все получите вы, а потом ваша дочь.
Я бы, при отсутсвии общих детей, завещала свою часть ребенку, но с завещательным отказом - правом пожизненного проживания мужа. 22.12.2015 20:45:09, virus
Аналогично, если муж умрет первым, то все получите вы, а потом ваша дочь.
Я бы, при отсутсвии общих детей, завещала свою часть ребенку, но с завещательным отказом - правом пожизненного проживания мужа. 22.12.2015 20:45:09, virus
Она, к большому сожалению, тонкая. У нас до 90-х годов собственности практически не было. И мы не привыкли ей распоряжаться. в том числе через завещание. И поэтому отношение к этому такое... ИМХО неправильное.
С мое т.з., завещание - это абсолютно нормально. Даже больше скажу - если есть, что завещать - необходимость. 22.12.2015 21:42:57, virus
С мое т.з., завещание - это абсолютно нормально. Даже больше скажу - если есть, что завещать - необходимость. 22.12.2015 21:42:57, virus
сколько нюансов, оказывается.
Спасибо за комментарий. ))
А что тогда поможет защитить свои права на недвижимость? Уж очень не хочется лишиться всего, в случае чего (не дай Бог) 21.12.2015 19:24:58, Будущий собственник
Спасибо за комментарий. ))
А что тогда поможет защитить свои права на недвижимость? Уж очень не хочется лишиться всего, в случае чего (не дай Бог) 21.12.2015 19:24:58, Будущий собственник
Согласна, наверное тоже стоит оформить.
21.12.2015 18:24:29, Будущий собственник
да, в браке давно и по настоящее время, конечно.
Меня смущает в этом раскладе следующее: вот предположим, не дай Бог, с мужем что то. И тогда эта квартира будет поровну делиться между мной, ребенком, его родителями и родным братом?
А я думала, что если собственность на двоих, тогда делится только его часть между его родственниками.
Разве не так? 21.12.2015 01:26:20, Будущий собственник
Меня смущает в этом раскладе следующее: вот предположим, не дай Бог, с мужем что то. И тогда эта квартира будет поровну делиться между мной, ребенком, его родителями и родным братом?
А я думала, что если собственность на двоих, тогда делится только его часть между его родственниками.
Разве не так? 21.12.2015 01:26:20, Будущий собственник
спасибо, это утешает немного.
Просто очень странно, что нельзя оформить сразу собственность на двоих.
Раньше мы так делали, когда покупали первую квартиру, сразу на троих даже поделили (+ребенок) 21.12.2015 18:26:18, Будущий собственник
Просто очень странно, что нельзя оформить сразу собственность на двоих.
Раньше мы так делали, когда покупали первую квартиру, сразу на троих даже поделили (+ребенок) 21.12.2015 18:26:18, Будущий собственник
Родной брат - не наследник первой очереди, только супруг, дети и родители. Оформлена на вас ваша доля или нет - не важно, в случае его смерти ваша супружеская доля и так будет за вами, а его доля будет делиться между наследниками первой очереди. Но лучше будет, если после оформления права собственности муж выделит долю 50% и подарит вам.
21.12.2015 08:10:10, Polett
спасибо большое за ответ.
А почему лучше, если он все таки выделит мне 50%?
Т.е. возможны все таки варианты другого распределения среди наследников первой очереди, в случае если он не выделяет мне 50%? 21.12.2015 18:21:29, Будущий собственник
А почему лучше, если он все таки выделит мне 50%?
Т.е. возможны все таки варианты другого распределения среди наследников первой очереди, в случае если он не выделяет мне 50%? 21.12.2015 18:21:29, Будущий собственник
По последней фразе =- это не дарением оформляется, а соглашением об определении долей.
21.12.2015 11:12:11, virus
ок, спасибо большое за информацию!
А соглашение об определении долей на каком этапе оформляется? Уже после получения собственности на жилье?
Просто мне еще показалось странным, что сказали, что нельзя сразу оформить на двоих собственность. Мы раньше покупали квартиру, тоже в Подмосковье,и оформили на троих даже, включив и ребенка.
Законы поменялись? 21.12.2015 18:23:41, Будущий собственник
А соглашение об определении долей на каком этапе оформляется? Уже после получения собственности на жилье?
Просто мне еще показалось странным, что сказали, что нельзя сразу оформить на двоих собственность. Мы раньше покупали квартиру, тоже в Подмосковье,и оформили на троих даже, включив и ребенка.
Законы поменялись? 21.12.2015 18:23:41, Будущий собственник
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
