Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, на что обращать внимание при покупке квартиры, которую нынешние хозяева получили после сноса пятиэтажки.
Смотрим два варианта: в пятиэтажке была собственность и собственности не было.
Город Москва дает новую квартиру (в новостройке) или бывшему владельцу пятиэтажки, или всем прописанным (если там не было собственности)
Нужно ли проверять историю квартиры, которая была в пятиэтажке? Или это уже не важно, а важно только то, кому дали новую квартиру?
Спасибо
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
покупка кв. у хозяев, недавно переселенных из пятиэтажек
10.11.2015 10:55:09, Кв после сноса пятиэтажки12 комментариев
Юлия, спасибо
а в чем может быть подвох при покупке именно таких квартир?
И Вы правы, сейчас продавцы позвонили, сказали, что все-таки хотят в ДКП написать меньшую сумму,
а чем плохим это может обернуться? у них свободная продажа, т.е. они хотят только деньги, не альтернативу 10.11.2015 11:54:08, Кв после сноса пятиэтажки
а в чем может быть подвох при покупке именно таких квартир?
И Вы правы, сейчас продавцы позвонили, сказали, что все-таки хотят в ДКП написать меньшую сумму,
а чем плохим это может обернуться? у них свободная продажа, т.е. они хотят только деньги, не альтернативу 10.11.2015 11:54:08, Кв после сноса пятиэтажки
А что, косяки в коммерческих монолитах как-то количественно и качественно отличаются от муниципальных?:)
Не тешьте себя.
11.11.2015 00:49:15, вот так да!
Не тешьте себя.
11.11.2015 00:49:15, вот так да!
Во-первых, планировки. Последний тренд в муниципальных монолитах называется: "Кто придумает более дебильную планировку?" :) В погоне за уменьшением площади квартир и приближении их к хрущевкам, возникают рождаются такие планировочные перлы, глядя на которые нет слов, кроме матерных, чтобы оценить работу проектировщиков. Двушки с комнатами 11+13 метров, ванная комната неопределенной формы с 8-ю углами, огромная вытяжка, торчащая в середине небольшой кухни - поверьте, это нужно видеть. И общая площадь таких замечательных двушек не меньше 60 метров.
Интересно, что случается такое: рядом стоят два монолита, практически не отличающиеся внешне. Но в коммерческом 4 квартиры на этаже с нормальными просторными планировками, а муниципальном - на этаже 6 клетушек хитромудрой планировки.
Во-вторых, качество строительства. Если косяки коммерческих монолитов влияют лишь на стоимость ремонтов, то в муниципальных монолитах не редкость косяки капитального свойства, которые невозможно устранить самостоятельно: недокладывают утеплителя - в результате промерзают стены; "мокнущие" стены; кривая кладка облицовочного кирпича - в результате идут трещины по фасаду, которые растут с каждым переходом через 0 градусов цельсия... Коммерческие монолиты принимают все ж немного более строго, хотя это и странно. 11.11.2015 12:04:03, Юля В
а мы вот "счастливчики" купившие "классную" квартиру: и 8 углов это про нас и про отсутствие утеплителя. на стену в комнате потратили 42 баллона пены для утепления, потому что руку подносишь к стене ,а её сдувает. дом кирпично-монолитный. куплен у застройщики
18.11.2015 10:36:55, без пароля
По планировке спорить не стану. Просто коммерческие монолиты сдают без внутренней отделки. И тут хочешь-не хочешь, придётся сделать ремонт перед вселением. А в муниципальных многие живу с тем, что есть. Не делая ремонт годами. Отсюда и ощущения.
11.11.2015 23:27:46, вот так да!
именно так. на братиславской смотрела квартиру в доме для расселенцев, внутри ощущение, что дом картонный и просто рухнет.
и самое печальное - жильцы, которые днем в будний день почему то в большом количестве болтались по подьезду и возле дома. и матперемат, в шоке была от дома в целом. 11.11.2015 13:43:29, Yulia KOLINA
и самое печальное - жильцы, которые днем в будний день почему то в большом количестве болтались по подьезду и возле дома. и матперемат, в шоке была от дома в целом. 11.11.2015 13:43:29, Yulia KOLINA
Тем, что припризнании ДКП недействительным суд присудит к возврату вам ту сумму, которая указана в ДКП, будь у вас хоть стописятпять расписок на реальную сумму, которую вы передали за квартиру.
Закон о банкротстве фл вступил в силу, если кто-то из ваших продавцов является злостным неплательщиком кредитов, и после сделки подаст заявление о банкротстве (или кредитор подаст такой иск), то ДКП может быть признан судом недействительным по иску арбитражного управляющего.
Мне вообще ситуация с чистой продажей квартиры, полученной взамен снесенной, кажется странной - где жить-то будут? 10.11.2015 13:01:15, Polett
Закон о банкротстве фл вступил в силу, если кто-то из ваших продавцов является злостным неплательщиком кредитов, и после сделки подаст заявление о банкротстве (или кредитор подаст такой иск), то ДКП может быть признан судом недействительным по иску арбитражного управляющего.
Мне вообще ситуация с чистой продажей квартиры, полученной взамен снесенной, кажется странной - где жить-то будут? 10.11.2015 13:01:15, Polett
Так при этом сделка должна быть альтернативная, продаем одну, покупаем взамен?
11.11.2015 19:20:52, Polett
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
