Спасибо, что заглянули. Нужна помощь знающих.
А задачка такая:
Дано: 7 000 000р
Необходимо приобрести 2ккв. в СВАО
(кроме 1,2 и посл.этажей, с балконом или лоджией, дом с лифтом)
Найти:
Как думаете, это вообще возможно? И если да, то что выгоднее: вложиться в "котлован" или в готовую кв.?
Каких застройщиков можно рассматривать, а мимо которых бежать без оглядки?
Очень нужен ваш совет и решение.
СПАСИБО.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Реновация и снос жилья
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Помогите выгодно приобрести недвижимость
08.05.2015 08:50:17, На распутье17 комментариев
Свободная продажа,1-комнатная квартира, юридически и физически свободна, быстрый выход на сделку.
Общая площадь - 35,1 кв.м.Квартира чистая, аккуратная,частично сделан косметический ремонт.СУ-совмещенный.
Балкон не застеклен.Большая комната,19.9 кв.м, просторная кухня 9,5 кв.м. Школы, детские сады, магазины,торговый центр,
все в пешей доступности. Окна выходят на Дмитровское шоссе.Дом расположен в непосредственной близости, «в двух шагах»
от строящейся станции метро «Верхние Лихоборы» (открытие в 2015 году) на пересечении Дмитровского шоссе,Бескудниковского
бульвара и Дубнинской улицы поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси).
Перед домом расположена большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы.
Свободная продажа.Собственность более 3-х лет.Один взр. собственник.Собственность по Договору ренты от 2000 года.
В квартире есть диван, шкаф, кухонный гарнитур, холодильник,стиральная машина, проведен интернет. Квартира готова для проживания.
Серия: II-18-01/12 Сами продаем. 25.05.2015 19:34:32, qwe123
Общая площадь - 35,1 кв.м.Квартира чистая, аккуратная,частично сделан косметический ремонт.СУ-совмещенный.
Балкон не застеклен.Большая комната,19.9 кв.м, просторная кухня 9,5 кв.м. Школы, детские сады, магазины,торговый центр,
все в пешей доступности. Окна выходят на Дмитровское шоссе.Дом расположен в непосредственной близости, «в двух шагах»
от строящейся станции метро «Верхние Лихоборы» (открытие в 2015 году) на пересечении Дмитровского шоссе,Бескудниковского
бульвара и Дубнинской улицы поблизости от остановок общественного транспорта (автобус, троллейбус, маршрутные такси).
Перед домом расположена большая парковка с удобным заездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы.
Свободная продажа.Собственность более 3-х лет.Один взр. собственник.Собственность по Договору ренты от 2000 года.
В квартире есть диван, шкаф, кухонный гарнитур, холодильник,стиральная машина, проведен интернет. Квартира готова для проживания.
Серия: II-18-01/12 Сами продаем. 25.05.2015 19:34:32, qwe123
А для чего квартира- жить или сдавать?
Вот смотрите , например [ссылка-1]
я там была, квартира под ремонт, конечно. Однако, 2 отдельные комнаты, хороший , чистый подъезд, до метро 5 минут ползком.
Можно попробовать поторговаться, сейчас для этого хорошее время. ) 12.05.2015 10:52:08, Adari**
Вот смотрите , например [ссылка-1]
я там была, квартира под ремонт, конечно. Однако, 2 отдельные комнаты, хороший , чистый подъезд, до метро 5 минут ползком.
Можно попробовать поторговаться, сейчас для этого хорошее время. ) 12.05.2015 10:52:08, Adari**
Квартира сначала планируется к сдаче. Через несколько лет возможно будет нужна для проживания выросшего ребенка.
Спасибо за ссылку, посмотрим))) 12.05.2015 14:23:25, На распутье
Спасибо за ссылку, посмотрим))) 12.05.2015 14:23:25, На распутье
А почему тогда 2-х комнатную, а не хорошую однокомнатную?
За эти деньги вы приобретете плохую двухкомнатную! Плохую двухкомнатную имеет смысл приобретать,когда очень нужна вторая комната- например, семья и дети - надо жить в разных комнатах, а на хорошую двушку нет денег. Мама и выросший ребенок. И т.д.
В случае под аренду - однозначно нужна хорошая однушка. Сдадите ее за те же деньги, что и плохую двушку. Это раз.
Выросший ребенок скажет вам спасибо, за более комфортное жилье, это два.
И , когда выросший ребенок женится/выйдет замуж и родит детей и решит расширяться, то хорошая однушка будет более ликвидна , чем плохая двушка. Двушка за 7 будет падать в цене, ввиду кач-ва дома, а однушка за 7 будет расти в цене, ввиду кач-ва дома. Это три. 15.05.2015 16:18:37, Adari**
За эти деньги вы приобретете плохую двухкомнатную! Плохую двухкомнатную имеет смысл приобретать,когда очень нужна вторая комната- например, семья и дети - надо жить в разных комнатах, а на хорошую двушку нет денег. Мама и выросший ребенок. И т.д.
В случае под аренду - однозначно нужна хорошая однушка. Сдадите ее за те же деньги, что и плохую двушку. Это раз.
Выросший ребенок скажет вам спасибо, за более комфортное жилье, это два.
И , когда выросший ребенок женится/выйдет замуж и родит детей и решит расширяться, то хорошая однушка будет более ликвидна , чем плохая двушка. Двушка за 7 будет падать в цене, ввиду кач-ва дома, а однушка за 7 будет расти в цене, ввиду кач-ва дома. Это три. 15.05.2015 16:18:37, Adari**
Ну может вы и правы...
Но возможно через десятилетие 9-этажки будут сносится как сейчас хрущевки 5-этажки. Взамен новая двушка...(мечтать не вредно же??..)
А вот дома 14-17 этажные уже будут не ликвидны, устареют...и качество домов честно говоря не очень, это ж не монолит)) 15.05.2015 23:04:02, На распутье
Но возможно через десятилетие 9-этажки будут сносится как сейчас хрущевки 5-этажки. Взамен новая двушка...(мечтать не вредно же??..)
А вот дома 14-17 этажные уже будут не ликвидны, устареют...и качество домов честно говоря не очень, это ж не монолит)) 15.05.2015 23:04:02, На распутье
Знаю строительные компании, которые строят и достраивают постоянно.
ГЛАВУКС и Евросиб. 10.05.2015 16:41:15, Zandra
ГЛАВУКС и Евросиб. 10.05.2015 16:41:15, Zandra
Спасибо. Так их стоит рассматривать или у них долгострой постоянный?
12.05.2015 14:20:39, На распутье
ну вот кажется - чего проще? заходите в Циан, забиваете параметры - 2-х комнатная ДО 7000000 и СМОТРИТЕ на карту. Даже можно ДОПОЛНИТЕЛЬНО забить - кроме 1 и посл этажа. Так ведь нет....сейчас будут читать о том, что это не возможно - купить за такие деньги такую квартиру.. а ведь МОЖНО . другое дело СКОЛЬКО квадратов будет эта двушка, можно конечно и квартиру общ.площадью 38кв.м считать двушкой...
НЕ ЗА ЧТО конечно 08.05.2015 13:29:19, Ехидна
так и 38 метровые квартиры нельзя купить :). То, что там сейчас продается ниже, чем за 8 млн - нечто, с непонятными схемами продажи.
09.05.2015 20:10:08, smalltwo
ну некрасовка и СВАО явно отличаются друг от друга:). Поэтому и цены такие разные.
Мы искали 2 месяца варианты, тоже многое из просмотренного потом оказывалось чем-то неадекватным.
К сожалению, даже после прозвона попадалось что-то косячное. 12.05.2015 18:29:05, smalltwo
НЕ ЗА ЧТО конечно 08.05.2015 13:29:19, Ехидна
Спасибо, вот поэтому и просила у вас совета. В объявлениях много предложений по тем же малогабаритным 9-12 этажкам за 7млн., ходим смотрим, но везде мутные доки или стремная история самой квартиры.
Последняя надежда была приобрести в строящемся доме, но опять огромный риск...((
А подруга недавно купила в строящемся доме в некрасовке( метро будет через год) очень хорошую 3 ккв за 6800000 10.05.2015 10:48:47, На распутье
Последняя надежда была приобрести в строящемся доме, но опять огромный риск...((
А подруга недавно купила в строящемся доме в некрасовке( метро будет через год) очень хорошую 3 ккв за 6800000 10.05.2015 10:48:47, На распутье
Мы искали 2 месяца варианты, тоже многое из просмотренного потом оказывалось чем-то неадекватным.
К сожалению, даже после прозвона попадалось что-то косячное. 12.05.2015 18:29:05, smalltwo
А почему бы Вам не купить у того-же застройщика такую квартиру как у подруги?
10.05.2015 18:14:00, Микулишна
Нам нужен другой округ Москвы. Мы рассматриваем, как я выше писала, СВАО.
11.05.2015 21:52:00, На распутье
2. Котлован - однозначно "нафиг-нафиг", сейчас еще больше возможностей, что дом не достроится.
3. Каждого застройщика и его документы, по которым он продает квартиры нужно рассматривать отдельно. Потому что даже у одного застройщика, в одном же комплексе, встречаются совершенно различные по адекватности документы. 08.05.2015 13:05:34, smalltwo
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
