Посоветоваться

Может уважаемый народ данной конфы подаст совет дельный а то мы просто в полной растерянности. Живем на юге Москвы в трехкомнатной квартире с холлом (общая площать 76 кв.м, кухня 10), дом паршивенький - панель, нет лестницы, есть три лифта - два легковых, один грузовой, который только до 7 этажа ходит, а чтобы выше вызвать, надо вниз спускаться там его ловить (а мы высоко живем), кнопка на три лифта одна, в доме очень мало приятных людей, по пальцам можно пересчитать, в подъезде грязь, в лифт иногда войти невозможно.
И вот есть у нас два варианта: или обменять эту квартиру с доплатой на четырехкомнатную поближе к центру в старом (желательно сталинском) доме или купить соседнюю двухкомнатную квартиру и тогда у нас уже будет пять комнат плюс вторая кухня, которую тоже можно переделать в комнату. Не можем решить что для нас важнее - старый дом и близость к центру из четырех комнат или все то же, что имеем сейчас, но существенное расширение площади. Что бы вы выбрали? Центр привлекает, но допускаю что мы не знаем всех подводных камней обитания там. Может чье-нибудь мнение поможет нам определиться. буду очень признательна за все высказывания.