Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

Раздел: Районы Москвы и Подмосковья - плюсы и минусы

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

вопрос о новостройке

Ситуация такая - есть квартира в жк Академик двушка , дом сдан год назад,заселение , продаем уже год результатов ноль.цена ниже конкурентов немного. как поступить-продавать ,сделав ремонт и при этом ее сдавать-аренда 30-40 т., или продавать без ремонта долго-долго.

20.02.2015 18:16:04, не определюсь

19 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

1. Результатов ноль - это как? То есть вообще никто не интересовался за год?
2. Цена ниже по сравнению с такими же квартирами в этом доме?
3. Куда и как часто подавалась реклама и т.д.?

Если реклама подавалась нерегулярно и непонятно куда, то хоть с ремонтом, хоть без ремонта - результат может быть такой же. 24.02.2015 16:33:02, smalltwo

1 звонков очень мало, 1 просмотр был
2 цена ниже чем двушки и трешки в этом доме за кв. метр
3 реклама дается везде виннер , циан, и др. сайты.
4 рядом строятся дома Академик 2 Академик 3-там цена ниже намного 24.02.2015 17:40:47, не определюсь

Если реклама подается регулярно и везде, то два варианта:
а) цена все же не та. Что значит дописка цена ниже "..за квадратный метр"? Ваша двушка по метражу больше, чем некоторые трешки в этом комплексе?
б) что-то не так с объявлением вашим.

Вы сами рекламой занимаетесь? 24.02.2015 18:03:18, smalltwo

нет, занимается риелтор из егсн 24.02.2015 20:26:55, не определюсь

ну этим многое сказано.. егсн-это егсн.
Вы особо видимо и продавать не торопитесь, если все еще ждете новостей от риэлтора, который за год(!) сделал вам только один показ. 26.02.2015 14:00:03, smalltwo

а кого порекомендуете , какую риелторскую компанию ? 26.02.2015 21:14:48, не определюсь

Ну так как я сам работаю в недвижимости и давно на 7е(=знаю правила), то рекомендовать никого не могу по 2 причинам:
1. За кого я могу ручаться, кроме как за себя?
2. Реклама в конференции запрещена, а от меня это будет выглядеть именно рекламой 26.02.2015 22:02:17, smalltwo

жаль, что не можете рекомендовать,пойдем пройденным путем , через знакомых) 27.02.2015 07:43:21, не определюсь

да..через знакомых - лучше всего.
Только уточняйте у них.
Если хорошо провел сделку по аренде - это не значит, что также хорошо проведет по продаже. 27.02.2015 08:52:00, smalltwo

спасибо. 27.02.2015 09:38:08, не определюсь

цена 6,750? Мы год назад за 6,9 в мытищах двушку продали, на 20 метров меньше чем ваша, зато с хорошим ремонтом, полностью обставленную, с мебелью.И расположение лучше чем у вас.
А для чего продаете? 24.02.2015 11:17:30, Adari**

продаем ,т.к . просто инвестировали. 24.02.2015 14:17:47, не определюсь

Т.е. будете дальше инвестировать? Снижайте цену, сейчас новостройки снизились, у нас, например, на 1-комнатные недавно прошло снижение на 500 тыс., на 2-комнатные на 700.
так что снижайтесь, если будете дальше инвестировать, как раз хороший момент. 26.02.2015 15:02:40, Adari**

нет, хотим купить квартиру для себя для жилья в другом районе 26.02.2015 21:18:04, не определюсь

продавать без ремонта. А почему год не можете продать? 24.02.2015 11:05:25, Adari**

Это в Мытищах, тот дом, который прямо на Ярославке около развязки на Королёв? А за ним промзона начинается с автосалонами? Так себе местечко, честно говоря, немудрено, что не продается 21.02.2015 10:30:43, Йожык

согласна, место для дома не очень... 24.02.2015 14:19:13, не определюсь

Документы какие? Собственность оформлена или переуступка? Ипотека с вашими документами на квартиру возможна? 21.02.2015 09:04:42, Polett

документы переуступка, собственность в марте 24.02.2015 14:20:45, не определюсь

Вернуться в конференцию

вопрос о новостройке

Загруженные изображения