Расскажите, пожалуйста, как это происходит? Какие нужны документы, нужен ли риэлтор? Если нужен, сколько стоят его услуги и кто их оплачивает - покупатель или продавец?
*** Тема перенесена из конференции "СП: посиделки"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Грамотно сформулируйте, что вы собираетесь купить, гараж или членство в кооперативе.
15.02.2015 20:31:33, Энцелад
а о каких услугах в данном случае речь? Сдать документы на регистрацию что ли?
16.02.2015 15:59:00, smalltwo
Мы хотим купить гараж в старом ГСК с оформлением права собственности. Хозяин предлагает нам воспользоваться услугами его риэлтора за 13 тысяч, а мы думаем, необходимо это или сами справимся :-)
15.02.2015 21:32:53, ливень
«Продажа» по членской книжке.
Многие члены ГСК «продают» свои гаражи, просто переписав гараж с одного владельца на другого, то есть просто изменяют одну фамилию на другую и передают членскую книжку. При этом, стоит знать, что в этом случае перехода права собственности на объект недвижимости не проиходит, поскольку переход права собственности на гараж должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра, в соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Федеральный закон № 122-ФЗ).
Иными словами, в таких случаях происходит продажа не гаража, а членства в кооперативе. 15.02.2015 20:48:32, Энцелад
Многие члены ГСК «продают» свои гаражи, просто переписав гараж с одного владельца на другого, то есть просто изменяют одну фамилию на другую и передают членскую книжку. При этом, стоит знать, что в этом случае перехода права собственности на объект недвижимости не проиходит, поскольку переход права собственности на гараж должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра, в соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Федеральный закон № 122-ФЗ).
Иными словами, в таких случаях происходит продажа не гаража, а членства в кооперативе. 15.02.2015 20:48:32, Энцелад
Просмотреть сперва Устав кооператива. Там могут быть правила, регламентирующие продажу места. Иногда сперва надо предлагать другим членам ГСК, и только потом- на сторону. И вообще как переходит право собственности. Если такого нет-то п вышеописанной схеме.
15.02.2015 19:53:59, Мама Гарика
Спасибо за ответ! Но гараж - это ведь недвижимость, надо же регистрировать договор в регистрационной палате, наверное какие-то дела с БТИ будут. Про членскую книжку понятно, это самое простое :-)
15.02.2015 20:02:28, ливень
Читайте также
А на какие деньги все ездят за границу?: разговор о зависти без морали
"На какие деньги люди из заграниц не вылезают?" – вопрос, который собрал сотни ответов на форуме 7ya.ru. Говорим о зависти и сравнении честно, без морализаторства.
Летом все МОЁжно: выбираем мороженое с чистым составом
Летом хочется порадовать ребенка вкусным десертом. Но родители изучают этикетку в поисках подвоха: растительные жиры, непонятные добавки. Рассказываем, как правильно выбрать мороженое, и вместе с экспертами ВкусВилла разбираемся, на что обращать внимание на этикетке.
