Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Комната в коммуналке, как разъехаться?
Есть комната в коммуналке рядом с м. Кузнецкий мост. Дом старый, постройки начала 19 века. Перекрытия деревянные, водоснабжение только холодное. Комната приватизирована, в остальных трех комнатах живет семья со взрослыми детьми, собираются тоже приватизировать. В списках на снос и реконструкцию этого дома нет. Подскажите, если какие то варианты разъехаться и на что можно рассчитывать при этом? Реально ли продать такую квартиру? Или ждать, неизвестно сколько еще, пока город не расселит?
05.02.2015 13:10:13, заранее спасибо
2 комментария
НЕреально, так как у вса есть комната( по формулировке кажется, что вы там не живете, так?) и в других трех комнатах живет семья с детьми - т.е. у ребят все в порядке ) Зачем им продавать, они живут в 4-х комнатной квартире в центре. Продавайте комнату свою )
25.02.2015 20:09:03, Adari**
ИМХО реально. Но зависит от запросов, если соседи хотят вместо своих трех комнат получить трехкомнатную квартиру в этом же районе, то уже вряд ли.
Но у соседей будет собственность менее трех лет, а это значит, либо ни должны будут заплатить 13% от суммы свыше 1 млн, хотя если сразу купят что-то другое, то получат вычет при покупке по 2 млн на каждого. То есть, если их 4 человека, например, то безболезненно смогут указать 9 млн при продаже своих комнат. Это может отразиться на рыночной цене квартиры (будет стоить несколько ниже рынка, так как не все покупатели готовы идти на заниженную цену в договоре). 05.02.2015 13:40:08, virus
Но у соседей будет собственность менее трех лет, а это значит, либо ни должны будут заплатить 13% от суммы свыше 1 млн, хотя если сразу купят что-то другое, то получат вычет при покупке по 2 млн на каждого. То есть, если их 4 человека, например, то безболезненно смогут указать 9 млн при продаже своих комнат. Это может отразиться на рыночной цене квартиры (будет стоить несколько ниже рынка, так как не все покупатели готовы идти на заниженную цену в договоре). 05.02.2015 13:40:08, virus
Читайте также
9 хэллоуинских фильмов и один сериал, которые подарят атмосферу магии и мистики
Хэллоуинский киноплейлист: ведьмы, монстры и магия — всё, чтобы провести вечер по-особенному.
Плоскостопие у детей: как распознать проблему и помочь вовремя
Плоскостопие часто не воспринимают всерьез, но оно может доставить детям и взрослым немало проблем. Расскажем, как выявить это нарушение на ранних стадиях и чем оно опасно.
