Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
помогите оценить
Девочки, помогите оценить квартиру...Алтуфьево, от метро минут 20 пешком. Однушка, но большая. Дом 12-этажный. В квартире простенький косметический ремонт, ванна и туалет в плитке частично. Мебель 80-х годов. Есть большая застеклённая лоджия, но тоже ещё в советские года там что-то делалось. В целом квартира чистая. Сдавалась за 30+коммуналка, арендаторы скоро съезжают. Сейчас сдаётся за столько же, но уже пару недель просмотров вообще нет. Квартиру сдаёт и агент, и самостоятельно пытаемся. Результата нет. Квартира принадлежит родственникам...В качестве арендаторов хотят только славян. Как думаете реально ли сдать за такие деньги? И может агента толкового посоветуете?
04.02.2015 19:46:46, Berty
20 комментариев
Для славян 20 мин от метро 30 тр+ коммуналка, да и еще в таком состоянии - шансов нет. Срочно нанимать нормального риэлтора, снижать цену (с ним проконсультироваться), сделать нормальную рекламу. Я бы еще все-таки подождала когда съедут квартиранты, тк это Вам кажется что быстро, может затянутся, а выгнать тяжело, да и людям будет не удобно...
06.02.2015 15:08:11, kuvshin
Риэлтор, которая сейчас сдаёт квартиру сказала,что цена ей 27 тыс. Я не знаю насколько она хороша...Она вообще не звонит, молчит. Хотелось бы другого, более активного. Где бы только взять? У вас есть кого посоветовать?
Свекровь сказала, что с арендаторами вопрос решит. Ну раз сказала - значит так и есть.. 06.02.2015 16:40:05, Berty
Свекровь сказала, что с арендаторами вопрос решит. Ну раз сказала - значит так и есть.. 06.02.2015 16:40:05, Berty
Если 27 тыс + коммуналка - то это тоже может быть много. Сейчас рынок не тот.
С арендаторами вопрос то решит, но квартира смотрится хорошо по-моему только когда там никого нет и убрано, да и вопрос решит звучит странно и расплывчато (я бы вообще не смотрела подобное). По поводу активных риэлторов тут 2 активных точно есть - alex to rent и smalltwo (можете увидеть их ответы часто, в тч и Вам). Но еще раз повторюсь, пока люди живут я слабо вижу необходимость активных действий - только после освобождения, а пока подготовительная деятельность только (но ее уже надо начинать). 06.02.2015 19:06:24, kuvshin
С арендаторами вопрос то решит, но квартира смотрится хорошо по-моему только когда там никого нет и убрано, да и вопрос решит звучит странно и расплывчато (я бы вообще не смотрела подобное). По поводу активных риэлторов тут 2 активных точно есть - alex to rent и smalltwo (можете увидеть их ответы часто, в тч и Вам). Но еще раз повторюсь, пока люди живут я слабо вижу необходимость активных действий - только после освобождения, а пока подготовительная деятельность только (но ее уже надо начинать). 06.02.2015 19:06:24, kuvshin
По-моему smalltwo арендой не занимается, это Swaan :)
Что касается квартиры - мне кажется это предложение не для капризных клиентов, которых смутят чьи-то вещи на фото.
Пока люди живут - самое время пощупать рынок, поиграть ценой, посмотреть реакцию. 06.02.2015 19:12:03, virus
Что касается квартиры - мне кажется это предложение не для капризных клиентов, которых смутят чьи-то вещи на фото.
Пока люди живут - самое время пощупать рынок, поиграть ценой, посмотреть реакцию. 06.02.2015 19:12:03, virus
Посмотрела на сайте Locals, там однушка у метро "Багратионовская" предлагается за 30 тысяч. Так что за квартиру на Абрамцевской нельзя просить столько же!
06.02.2015 06:51:18, M
Ну вот нашёлся же арендатор, который более года прожила там и за 30.
Мне честно тоже кажется, что дорого. Но свекровь я не могу переубедить. Она хочет 30. И если снижать, то насколько? 06.02.2015 16:37:40, Berty
Мне честно тоже кажется, что дорого. Но свекровь я не могу переубедить. Она хочет 30. И если снижать, то насколько? 06.02.2015 16:37:40, Berty
Арендаторы собирались съезжать 2 февраля, а потом попросили продлить до 15. Но если будет клиент раньше -свекровь сказала, что сумеет договорить, чтоб квартиру арендатор раньше освободил.
Ну и вопрос в том, что показ был всего один... 05.02.2015 19:20:56, Berty
Ну и вопрос в том, что показ был всего один... 05.02.2015 19:20:56, Berty
Разве за эту квартиру 30 тысяч нормальная цена? Почему тогда у Вас на сайте подобные однушки (в Люблино, например) 25 тысяч?
07.02.2015 06:25:01, Ms
Неужели Лианозово лучше Люблино или Кунцево?
Не знаю даже кого потянет жить на Абрамцевскую, если только не работников Лианозовского рынка. :) 07.02.2015 15:00:18, Ms
Не знаю даже кого потянет жить на Абрамцевскую, если только не работников Лианозовского рынка. :) 07.02.2015 15:00:18, Ms
А что не так, хотя бы самое главное? По мне так объявление как объявление, не хуже (а то и лучше остальных), вполне объективное.
Не видно холодильника на фото, но не уверена, что это принципиально. Ну и вообще, фото могли бы быть поинформативнее (та же ванна стыдливо прикрыта шторкой), но все равно понятно,что из себя квартира представляет.
Я бы скорее предположила, что не самый эффективный ресурс для рекламы выбран (я правда там не давала никогда, поэтому не знаю) 06.02.2015 11:14:34, virus
Не видно холодильника на фото, но не уверена, что это принципиально. Ну и вообще, фото могли бы быть поинформативнее (та же ванна стыдливо прикрыта шторкой), но все равно понятно,что из себя квартира представляет.
Я бы скорее предположила, что не самый эффективный ресурс для рекламы выбран (я правда там не давала никогда, поэтому не знаю) 06.02.2015 11:14:34, virus
Ресурс нормальный вполне...На другую недвижимость у меня там были отклики. А вот с квартирой свекрови проблема. Да и в других местах тоже нет откликов.
06.02.2015 16:36:03, Berty
Ну с текстом не угодишь никому - меня на одном ресурсе чуть не забанили, так как текст им показался слишком профессиональным, сказали, что слишком риелторский слог :), хотя никаких курсов по написанию текстов объявления я не изучала :)
06.02.2015 17:52:55, virus
А чем плох текст?
Фото да, так себе. Но других нет..Можно попросить перефоткать, но какой ракурс правильный должен быть в такой квартире - я тоже не знаю. Ну и вещи арендаторов то не уберёшь.. 06.02.2015 16:34:01, Berty
Фото да, так себе. Но других нет..Можно попросить перефоткать, но какой ракурс правильный должен быть в такой квартире - я тоже не знаю. Ну и вещи арендаторов то не уберёшь.. 06.02.2015 16:34:01, Berty
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
Простые способы позаботиться о своем теле. Памятка нежности к себе
Как заботиться о своем теле?
