Подскажите пжста по ситуации:
изначальная ситуация- квартира поделена -1/2 у мужа и 1/2 у сына
В 13 году муж подарил жене часть своей доли (была у него более 3-х лет в собственности) в квартире, итого имеем:
1/2 доли квартиры у сына (более 3-х лет в собств)
1/4 у мужа ( как теперь считать- она более 3-х лет или нет?)
1/4 у жены (менее 3-х лет)
В 2015 году хотят продавать, допустим 9млн.И тут же покупают (альтернатива) за 6млн (для жены и мужа) . Сын забирает оставшиеся 3млн и уезжает.
Как платится налог в этом случае при покупке-продаже?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
налог. подскажите
21.12.2014 20:58:57, ?15 комментариев
так я не поняла - 2 млн на 2 млн выходит в ноль? или распределить стоимость долей чтобы у жены 250тыс было?
23.12.2014 14:21:22, ?
Да, если цифры не условные, а близкие к реальности, то выходите в ноль.
Но если у вас хорошая белая зарплата, то теряете, так как вычет за покупку можете с нее получить. 23.12.2014 14:25:58, virus
Но если у вас хорошая белая зарплата, то теряете, так как вычет за покупку можете с нее получить. 23.12.2014 14:25:58, virus
да. цифры реальные. спасибо. не работаю. значит не получу ничего. хорошо хоть налог не платить.
23.12.2014 15:50:34, ?
Если ваша 1/4 доли стоит -250тыс, а остальное 8750тыс.- стоят доли мужа и сына.
То налог не платится. 22.12.2014 16:47:59, налог
То налог не платится. 22.12.2014 16:47:59, налог
кстати да, если ничего не изменилось, до доход можно распределеить в любой пропорции
[ссылка-1] 22.12.2014 17:48:57, virus
[ссылка-1] 22.12.2014 17:48:57, virus
Поскольку у жены 1/4 доля в праве, соответственно 1/4 от 1 млн = 250 тысяч (не налогооблагаемая сумма).
9 млн : 4 = 2 250 000
2 250 000 - 250 000 = 2 млн - сумма, от которой жена должна уплатить налог 13 % = 260 тысяч 22.12.2014 15:36:36, Юля В
Но если жена в этом же году (что и продала) купит квартиру, то сможет на 2 млн вычет получить, тогда ничего не заплатит.
22.12.2014 15:38:42, virus
вычетом не пользовалась никогда. читала что вычет 1млн вроде. нет?
23.12.2014 14:18:23, ?
При продаже - 1 млн, но он делится пропорционально доле (1/4=250 тыс вычета). А при покупке - вычет 2 млн.
23.12.2014 14:21:56, virus
как думаете куда с этим вопросом идти? в налоговую проконсультироваться? тут что-то не отвечают
22.12.2014 14:17:07, ?
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
