Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Размен
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
продать
Продать квартиру с 3-мя собственниками, один из которых несовершеннолетний, с альтернативой (размен на однушку+деньги), это вообще реально, или лучше и не начинать? Спрашивали у консультанта в Инкомнедвижимость. она сказала - это возможно, но может просто клиента заманивала?
14.12.2014 00:23:59, hanhi
12 комментариев
А это не ухудшение условий проживания ребенка??? Простите, и зачем вам сейчас деньги вместо трешки???
14.12.2014 00:59:57, maria_s
Очень жаль, что в инкоме вам не рассказали один существенный нюанс. Если в квартире сособственник-ребенок, то продать долю на сторону нельзя без разрешения опеки. А опека это решение, как правило, не дает, - идет же явное ухудшение условий проживания ребенка. Это достаточно просто доказать.
Подарить долю на сторону сегодня - тоже практически анриал, налог на дарение высчитывают от кадастровой стоимости. Поэтому все карты у вас в руках, договаривайтесь с сособственником и выкупайте его долю. Только предлагайте сразу по разумной цене, без наглости, иначе придется разменивать всю квартиру, а это, в первую очередь, Вам же и невыгодно.
Офф: и не ходите на консультации в инком. Ничего разумного вы там не услышите. Увы. 15.12.2014 20:39:24, Юля В
Деньги не мне, надо поделить совместную собственность, доставшуюся в наследство и за счет этого возможно реальное (а не теоретическое, как сейчас), улучшение условий жизни детей. Винкоме сказали, что можно представить эту 1-шку как Не ухудшение - ну там чтобы метров столько же было. Но это конечно крайний вариант, может получится еще эту долю выкупить.
14.12.2014 12:25:06, hanhi
Подарить долю на сторону сегодня - тоже практически анриал, налог на дарение высчитывают от кадастровой стоимости. Поэтому все карты у вас в руках, договаривайтесь с сособственником и выкупайте его долю. Только предлагайте сразу по разумной цене, без наглости, иначе придется разменивать всю квартиру, а это, в первую очередь, Вам же и невыгодно.
Офф: и не ходите на консультации в инком. Ничего разумного вы там не услышите. Увы. 15.12.2014 20:39:24, Юля В
подпишусь. как человек с большим опытом работы с риэлторами.
17.12.2014 14:48:11, Ехидна
