Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Какие подводные камни для продавца квартиры могут быть?
Продаем квартиру. Чистая продажа без альтернатив и т.д.. Нашли покупателей. В качестве аванса хотят внести 10 тыс. рублей. Смущает маленькая сумма аванса. Они ипотечники. Могут ли для нас быть какие-либо проблемы в дальнейшем? Смущает еще то, что они с агентом из Инкома.
06.12.2014 22:42:20, vi-lena
20 комментариев
А вот мои родственники внесли агенству уже 100 тысяч аванса за квартиру, причем аванс этот пошел уже как аванс за другую квартиру, но через 2 недели даме встряло (выше топ) и она собирается разрушить сделку, то есть вообще рассыпать 3 цепочки, а люди уже почти все собрали документы. Причем, по договору, аванс им обязаны вернуть полнотью, ибо услугу агенство не оказало-квартиру не купили и не продали. 11.12.2014 00:57:28, Byzota®
Если внесли аванс 100-200 тыс, то хотя бы с прибылью остался. 10 тыс - вообще ни о чем.
11.12.2014 10:21:41, virus
Тут я понимаю, все зависит от того, как и какими терминами все прописано в договоре.
11.12.2014 10:35:05, virus
Я пишу про то, что если все-таки удалось взять нормальный аванс, то хоть в случае срыва сделки с прибылью остаешься.
11.12.2014 11:21:48, virus
Резюмируя все вышесказанное делаю вывод, что грозить нам это может только тем, что мы время потерять можем, если они в последний момент откажутся от сделки. Пока получается, что они нас ждут, а не мы их, т.к. у них одобрение банка есть, а у нас еще не все документы, которые для сделки с ипотечниками требуются готовы.
09.12.2014 00:13:34, vi-lena
риск в том, что на сделке вы услышите, что вам готовы заплатить на тысяч 500 меньше например.. или еще что-нибудь столь же прекрасно.. короче риск, что вы в новый год уйдете с квартирой
для них 10 тыс не риск - они продолжают смотреть
а вы тогда продолжайте показывать 09.12.2014 14:09:04, Lilurus
риск в том, что пока вы будете рассчитывать на них и готовить для них документы, они со спокойной совестью купят другую квартиру.
09.12.2014 00:40:36, smalltwo
для них 10 тыс не риск - они продолжают смотреть
а вы тогда продолжайте показывать 09.12.2014 14:09:04, Lilurus
После слова "10тр" я бы уперся минимум в 200тр и о другой сумме даже не разговаривал. Тем более с агентом из инкома. 08.12.2014 09:57:41, Alex - ToRent
Всегда знала, что наглость второе счастье, только сама так никогда не могла. При таких вводных даже обсуждать нечего. Одни минусы.
07.12.2014 21:04:14, Петелька
Они хотят на двух стульях усидеть:).
И вас зафиксировать и самим поискать-вдруг что получше найдется.
Вам такое ни к чему - пусть подтверждают серьезность намерений другими суммами или идут дальше. 07.12.2014 19:40:58, smalltwo
У нас 100 была, все равно одни "обрадовали" что нашли другую квартиру, пока мы их ждали. Еще угрожать пытались, чтоб аванс вернули.
Наши покупатели тоже кого-то авансировали и дальше смотреть пошли "просто так", да в нашу влюбились, ныли, что мол там уже внесли, денбги теряют, может мы снизим на эту сумму. У меня аж дар речи пропадал от такой беспардонности. 07.12.2014 16:33:31, Nastursia
Наши покупатели тоже кого-то авансировали и дальше смотреть пошли "просто так", да в нашу влюбились, ныли, что мол там уже внесли, денбги теряют, может мы снизим на эту сумму. У меня аж дар речи пропадал от такой беспардонности. 07.12.2014 16:33:31, Nastursia
Я бы не приняла такой символический аванс. Хотя мы как-то такой давали :). Но там сами продавцы такую сумму предложили, а что мы, дураки, от такого отказываться :)
07.12.2014 11:56:01, virus
Я брала аванс 30т.р, потом банк при проверке документов отказал(как она аргументировала, ипотека была одобрена на новостройку только от застройщика)ну может быть она передумала,в итоге время ушло, квартира не продана .
07.12.2014 10:51:48, Микулишна
Читайте также
7 причин не носить брекеты: когда они противопоказаны и почему
Кому нельзя носить брекеты?
