Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Размен
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
не продавец
Как определить реальную стоимость доли? Просто взять среднюю цену квартиры и поделить (например 9:3 = 3)? А реально можно на это найти покупателя? Если квартира маленькая, старенькая, убитенькая.
04.12.2014 13:43:23, пишу
10 комментариев
нас учили определять стоимость доли взять среднюю стоимость квартиры, разделить на кол-во долей и еще поделить на два.
06.12.2014 15:43:30, Adari**
да, именно так. Берите рыночную цену квартиры, делите на доли и выплачиваете сособственнику его долю. Если не устраивает, продавайте квартиру и делите деньги :)
05.12.2014 12:34:28, NNN117
Еще примерно на 2 поделите.
04.12.2014 14:00:41, Наталия1974
А никак Вы это не донесете. И даже не пытайтесь, если эта доля нужна именно Вам. Для совладельца цена другая. Делите честно рыночную стоимость на размер доли и получите цену для Вас. Будете выгадывать - не получите ничего. Сколько таких историй перевидала...
06.12.2014 21:02:18, Юля В
ну рыночная стоимость примерно такая и будет. Если ваш родственник вдруг захочет продать кому-то другому.
Но проблема в вашем случае в том, что для вас выгоднее продажа вам, поэтому тут надо договариваться с родственником о приемлемой для двух сторон цене, а она может от рыночной отличаться. 04.12.2014 15:26:02, smalltwo
Вашими бы устами да мед пить. Как бы это донести до родственника-совладельца кв.
04.12.2014 15:23:07, пишу
у нас была лекция на эту тему и давали раздаточный материал, нечто типа статьи, если это поможет, могу отсканировать и сбросить )
06.12.2014 15:45:22, Adari**
я бы на месте родственника наплевала на статью, и посла бы автора. потому что дешевая цена доли - это когда приобретается доля, а не целая квартира (с которой потом фиг чего сделаешь, и жать там нормально не сможешь - отсюда и дисконт). а если в результате сделки образуется не доля, а полноценная квартира - это другой расклад, совершенно. так что либо пусть покупают по рыночной цене квартиры (соразмерно доле, естественно), либо продаем все квартиру целиком и делим деньги пропорционально. любители халявы идут в сад, либо покупать любую другую долю за копейки.
06.12.2014 18:53:02, virus
Если родственник молод и крепок умом, то показать цены на доли на Циане, собе и в ИРР. Если стар и малость в маразме, то уже ничего не поделаешь:( У меня была комната в коммуналке, в хорошем сталинском доме. И была мысль расселить эту коммуналку, но одна древняя соседка считала, что за ее "шикарную комнату в Центре Москвы" ей должны не менее 6 млн заплатить, и это при стоимости на тот момент всей квартиры 10 лимонов. Там ей от силы миллиона 3,5-4 светило бы. А уж доля вообще копейки стоит.
04.12.2014 15:33:11, Наталия1974
Но проблема в вашем случае в том, что для вас выгоднее продажа вам, поэтому тут надо договариваться с родственником о приемлемой для двух сторон цене, а она может от рыночной отличаться. 04.12.2014 15:26:02, smalltwo
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
Простые способы позаботиться о своем теле. Памятка нежности к себе
Как заботиться о своем теле?
