Вы умные, вы все знаете:)
Обратились ко мне за советом. Молодая девушка хочет купить недвижимость, как базу. Не Москва. То есть, жить в ней не предполагается прям всегда, это буквально на пару лет. Деньги у нее есть, без кредитов, на комнату ( в двухкомнатной квартире) или на квартиру типа гостинки, например, 16 квм общей площади.
Что правильнее -
1) покупать прямо сразу такое жилье,на котрое есть деньги, но которое в будущем никому не пригодится в виде жилья, а потом его продавать-доплачивать-менять на что-то более удовлетворительное.
2) Или же подождать те же пару лет - и купить уже что-то более качественное, подкопив денег.
3) Или взять в долг на год ( с процентами, но не банковскими-драконовскими) и купить средний вариант - например, небольшую однушку, но побольше, чем в самом первом варианте. Но и все равно, это не жилье на долго.
Да, и цены растут. А девушка платит за съем квартиры.
*** Тема перенесена из конференции "О своем, о девичьем"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Если платит за сьем, то какие еще могут быть варианты, кроме как купить ту же комнату или гостинку, можно долг, есди есть такие щедрые люди и платить как за сьем, но уюе за свое и жить в своем.
24.11.2014 23:25:31, Nastursia
да там при таких суммах смешные потери и выгоды Это не прям финансовое вложение.
нет , там жить девушка сразу будет. 24.11.2014 19:31:08, Лангуста
нет , там жить девушка сразу будет. 24.11.2014 19:31:08, Лангуста
Ну в общем и целом, в долгосрочном периоде она все-таки растет (есть исключения, но они подтверждают правила). В краткосрочном и среднесрочном можно купить дороже, а продать дешевле, это факт.
24.11.2014 19:29:00, virus
Вариант 3.
Покупать не навсегда имеет смысл только стандартныи ходовои вариант.
Ликвидность комнаты зависит от владельца второи комнаты, а это величина непостоянная. Гостинки тоже часто малоликвидны, хотя здесь надо смотреть. 24.11.2014 16:24:00, __nevazhno___
сейчас вводят закон, по которому можно продать и не платить налоги после того, как квартира 5 лет в собственности. И еще сильно повышается налог на недвижимость. Так что надо считать
24.11.2014 17:28:38, Степная кошка
Покупать не навсегда имеет смысл только стандартныи ходовои вариант.
Ликвидность комнаты зависит от владельца второи комнаты, а это величина непостоянная. Гостинки тоже часто малоликвидны, хотя здесь надо смотреть. 24.11.2014 16:24:00, __nevazhno___
это все ликвидно в любом случае. но гостинка больше, чем комната. НАсчет 2 владельца согласна.
24.11.2014 16:47:29, Лангуста
Как раз в топе жж обсуждают- по ссылке.. имхо, с маленькой кв-рой вот какая засада-девушка выходит замуж и вкладывает добрачное жилье в общую большую,а потом ,оказывается,что у мужа фея ,а уйти некуда:(
24.11.2014 16:16:25, не важно
не-не-не, тут вообще ситуация иная. Не на девушку даже оформлено изначально будет. И у нее есть другая недвижимость, просто в ней самой жить невыгодно.
24.11.2014 16:18:05, Лангуста
сейчас только 1.
может через пару лет обстановка наладится и тогда 2.
я долгов и кредитов не люблю. 24.11.2014 16:11:55, Елена Сергеевна
может через пару лет обстановка наладится и тогда 2.
я долгов и кредитов не люблю. 24.11.2014 16:11:55, Елена Сергеевна
В этом году - вариант 1. В стабильное время - 3.
Мало ли, деньги срочно прнадобятся частному кредитору, или свои доходы пошатнутся временно, стремно это. 24.11.2014 15:47:22, Эпикур
Мало ли, деньги срочно прнадобятся частному кредитору, или свои доходы пошатнутся временно, стремно это. 24.11.2014 15:47:22, Эпикур
Самое выгодное - купить и жить в этом, пока копишь на другое. Ни процентов, ни денег за аренду.
24.11.2014 15:45:49, Мадам Шредингер
да. Только надо учитывать, что расходы, связанные с обменом, составляют около 5-7% стоимости жилья.
24.11.2014 15:49:42, Мадам Шредингер
Ну как бэ взвешивая за и против долга под проценты, надо иметь в виду. Что это небесплатно. А что там с ценами будет - фиг знает.
24.11.2014 16:11:12, Мадам Шредингер
А почему жилье ищется ненадолго? У девушки резко улучшится материально положение в ближайшем будущем? 24.11.2014 15:43:23, ОльгаЯ
почему не 1, без долгов?
оформляется доход, который за несколько лет даст возможность купить что-то другое. ну и еще моменты. 24.11.2014 15:45:23, Лангуста
оформляется доход, который за несколько лет даст возможность купить что-то другое. ну и еще моменты. 24.11.2014 15:45:23, Лангуста
3: сэкономит на съеме. Будет возможность потом - обменяет на лучшее.
24.11.2014 15:42:41, X-y
в 3 варианте качество жизни не на много улучшается. Просто попоросторнее и поприличнее.
24.11.2014 15:43:55, Лангуста
Я бы выбирала между первым и третьим вариантом.
Если кредит обходится очень дешево, и качество жилья при этом принципиально улучшается (то есть, жильем не на пару лет, а лет на 5 минимум) - тогда может вариант 3. Но с другой стороны, гостинка и однушка для одной девушки - разница не принципиальна, ИМХО. Кроме того, лично я ненавижу брать в долг. Пооэтому лично я бы выбрала первый вариант, но желательно гостинку, а не комнату. 24.11.2014 15:39:19, virus
Если кредит обходится очень дешево, и качество жилья при этом принципиально улучшается (то есть, жильем не на пару лет, а лет на 5 минимум) - тогда может вариант 3. Но с другой стороны, гостинка и однушка для одной девушки - разница не принципиальна, ИМХО. Кроме того, лично я ненавижу брать в долг. Пооэтому лично я бы выбрала первый вариант, но желательно гостинку, а не комнату. 24.11.2014 15:39:19, virus
вот я по моим ощущениям (они в таких вопросах у меня с твоими всегда совпадают, я заметила давно:))тоже ей первый вариант посоветовала.
Качество жилья улучшается не принципиально. Ну на пару кв м во все стороны:)) 24.11.2014 15:41:39, Лангуста
Качество жилья улучшается не принципиально. Ну на пару кв м во все стороны:)) 24.11.2014 15:41:39, Лангуста
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
