Спрашивали уже об этом, но не могу найти тему.
Покупаю квартиру, в которой прописано 5 чел, в том числе один несовершеннолетний ребенок.
Кроме того, квартира в собственности менее трёх лет.
Реальная стоимость занижается до 1 млн.
Что-то как-то много минусов... может стоит отказаться именно от этой кв.?
Что посоветуете?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Я не очень понимаю, как именно, вы получите что-либо назад в случае, если сделку признают недействительной, а они уже деньги потратили - ну и какая разница сколько там было указано в договоре? 1 млн. или 21 млн.... Проверяйте просто нормально и покупайте )
24.11.2014 14:26:57, Adari**
Это как-то тоже смущает... неужели банк пофигу...? 23.11.2014 21:09:04, tanyska
конечно банку по фиг, если что с квартирой не так, вас же это от уплаты ипотеки не освобождает )
23.11.2014 21:54:37, Adari**
За пару дней до сделки, если я продаю квартиру ипотечникам сбера, звонок. Вы риэлтор и продаете такую-то квартиру? Да. Это служба безопасности сбербанка... Квартира находится под обременением? Нет. В квартире зарегистрированы ... Да. Перепланировки есть? Нет. Спасибо.
Первый раз была в шоке. Потом привыкла. И так перед каждой сделкой со сбером. 23.11.2014 21:40:09, Юля В
Ну в прописке несовершеннолетнего лично я проблемы не вижу, особенно если выписка будет до сделки. А вот миллион меня бы смутил сильнее
23.11.2014 21:04:03, virus
Предполагается, что они все будут выписываться через 2 недели после получения свидетельства о праве собственности и деньги из ячейки они забирают, также после получения мною свидетельства о праве собственности.
А почему 1 млн. Вас смущает? Какие минусы, кроме того, что налоговый вычет не получу в полном размере? 23.11.2014 21:06:58, tanyska
Скажите, а сделка может быть признана недействительной даже при наличии согласия опеки?
23.11.2014 22:22:13, tanyska
А то, что ребенок там прописан не имеет значения разве?
Выписаться они обещают через две недели после получения св-ва о собственности покупателем и получения денег.
Написали нотариально заверенные бумажки, что выпишутся. Эти бумажки вообще имеют какой-то смысл? 24.11.2014 15:08:23, tanyska
Я выше написала, что это ипотека (Сбер), в случае признания сделки недействительной должником перед банком все равно остаюсь я?
23.11.2014 21:23:37, tanyska
Вы, конечно.
И еще один вопрос, который мне не дает покоя. Во всех банках страховку оформляют во время сделки, но согласовывают со страховыми компаниями заранее. В сбере на сделке менеджер достает страховой полис и сам заполняет страховку. Причем, вид страхового полиса, выдаваемый на сделках в других банках сильно отличается от того, который выдает сбер. Т.е., СК компания одна и та же, а полис разный. И это факт. 23.11.2014 21:44:08, Юля В
В том полисе ничего нет необычного. Просто под сбер спец условия, которые продавил именно сбер - вы думаете они хуже обычных??
Ну и титул же сбер не страхует, яем поможет полис в случае недействительности сделки? 23.11.2014 22:02:42, tЮлька
Вот честно, мне все-равно, что страхуют покупатели со сберовской ипотекой. Покупаю с клиентами не в сбере.
23.11.2014 22:08:17, Юля В
А почему 1 млн. Вас смущает? Какие минусы, кроме того, что налоговый вычет не получу в полном размере? 23.11.2014 21:06:58, tanyska
В случае признания сделки недействительной Вы получите только 1 миллион рублей. В лучшем случае.
Если выписываются после сделки - обязательно какую-то сумму закладывать в отдельную ячейку, к которой получают доступ только после выписки 23.11.2014 21:11:22, virus
Если выписываются после сделки - обязательно какую-то сумму закладывать в отдельную ячейку, к которой получают доступ только после выписки 23.11.2014 21:11:22, virus
Выписаться они обещают через две недели после получения св-ва о собственности покупателем и получения денег.
Написали нотариально заверенные бумажки, что выпишутся. Эти бумажки вообще имеют какой-то смысл? 24.11.2014 15:08:23, tanyska
Сделка может быть признана недействиетльной по куче разных причин, например приватизировали ее незаконно, при наследстве кого-то обошли ит.д. Собственно, в этом еще один риск сделок менее трех лет назад - сроки давности по предыдущей сделке еще не прошли (а они, как правило, три года).
23.11.2014 22:31:49, virus
И еще один вопрос, который мне не дает покоя. Во всех банках страховку оформляют во время сделки, но согласовывают со страховыми компаниями заранее. В сбере на сделке менеджер достает страховой полис и сам заполняет страховку. Причем, вид страхового полиса, выдаваемый на сделках в других банках сильно отличается от того, который выдает сбер. Т.е., СК компания одна и та же, а полис разный. И это факт. 23.11.2014 21:44:08, Юля В
Ну и титул же сбер не страхует, яем поможет полис в случае недействительности сделки? 23.11.2014 22:02:42, tЮлька
Чем вам сбер не угодил? Не прикармливает самсебериелтеров?
25.11.2014 00:03:48, Ипотечник Сбера
Читайте также
Жизнь на Северных Курилах: Приехала на два года – и осталась навсегда
О жизни в городке на Курилах
Отложенное родительство. Заморозка эмбрионов до востребования - бывает всякое...
Каковы шансы забеременеть при ЭКО?
