Раздел: Вторичное жилье (Ситуация следующая. Продаем малогабаритную трешку в Тушино за 82, хотели купить в Отрадном двушку - в таком же ценовом диапазоне)

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Можно я поплачу?(((

Ситуация следующая. Продаем малогабаритную трешку в Тушино за 82, хотели купить в Отрадном двушку - в таком же ценовом диапазоне. Работаем (не бейте ногами) с Инкомом. Нашли покупателя на нашу, подобрали интересующий нас вариант за 82. Через день наш агент перезванивает и говорит, что квартиру выставили за 85.. Ну нет сейчас денег на доплату (тем более Инкому надо платить за сделки)...
Муж не хочет слышать о доплате, об агенте..
Сегодня эта квартира появилась в Инете уже за 90..((
что же делать... можно ли прогнуть людей на снижение стоимости.. Или не циклиться, поискать что-то другое или пересмотреть стоимость нашей квартиры?
07.10.2004 10:24:58, Gulchatai

31 комментарий

От кого: Настройки

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:
получать ответы на E-mail
показывать ссылки на изображения в виде картинок
Ой, плюньте на таких людей. Хорошо, что они сейчас вас "кинули", а не когда уже на сделку идти. Такие будут до конца куролеситься и всех кидать. Так что баба с возу... 23.11.2005 15:26:49, Анаис
мы пользовались услугами частного агента и очень довольны... 10.10.2004 15:01:27, Абракадабра
Не подскажете координаты частного агентап.Заранее спасибо.Лариса 23.11.2005 11:26:56, Горячева Лариса
Из ИНКОМА - БЕГОМ!!!! 09.10.2004 19:22:43, Скарлетт
Скорее бежать из инкома. 09.10.2004 12:25:49, Фунтик
Инком:-) Знаем, плавали.
Конечно, впечатление об агентстве в целом складывается из впечатления об отдельных агентах. Но тем не менее.
Мы, когда продавали свою однушку и покупали трешку, быстро нашли подходящий вариант. И покупательница на нашу квартиру нашлась. Она с Инкомом сотрудничала.
Так вот Инком разорвал с нами договор (хотя мы вписались в срок), ничего не сказав этой покупательнице! Мы уже нового покупателя нашли, а тут эта предыдущая покупательница звонит: "Машенька, ну как у нас продвигается?" Представляете, какой у нее шок был, что ее прокатили?!:-((((((
Наш риэлтор потом ей позвонил и помог, уже БЕЗ Инкома.

Вобщем, сочувствую Вам. Могу риэлтором поделиться, если хотите. Он нам классную квартиру нашел и продавца "держал" полтора месяца, не давая ему цену повышать:-)))
07.10.2004 21:34:01, Фабьен
Добрый день, читала сообщения.Скоро собираемся с мужем покупать 2-у в Тушино(вторичка) можно у Вас узнать координаты вашего риелтлра.Заранее спасибо.Лариса 23.11.2005 11:22:34, Горячева Лариса
Ок. можете на мыло кинуть контакты риелтора? 11.10.2004 15:13:03, Gulchatai
Маша, а можно со мной координатами риэлтерам поделиться? Матушка завтра с третьим за год агенством идет договор расторгать:(( 10.10.2004 11:42:07, nastena
Написала на мыло. 10.10.2004 23:43:11, Фабьен
Вот почему я не пошла работать в Инком - это их гадский метод работы. Повышают не хозяева, а инком, а их "прогнуть" вам не удастся. Так что ищите еще варианты. А по той квартире скажите, что вы готовы ее приобрести, но по первоначальной цене. Сейчас вообще-то не то время, чтобы так завышаться - если, конечно, квартира изначально не была занижена. 07.10.2004 18:18:07, Анаис
То же про Инком хочу пожаловаться.Сегодня отпросилась на 3 часа с работы(чего у нас сделать очень сложно) поехала на др.конец смотреть квартиру.Так мало того,что написали 15 пешком от Бабушкинской(а там все 25 быстрым шагом),еще и на предложение подвинуться на штуку, агент сказала что теперь она стоит 52 вместо 50.Если бы озвучила с утра я бы и смотреть не поехала.Непонятно,но что расчет. 07.10.2004 13:20:24, Margosha
При этом она еще и добавила, что хозяин хочет 50 и 2 стоят ее услуги. 07.10.2004 13:30:00, Margosha
Это стандартная практика риэлторов крупных контор - кто больше продавца с покупателем нагреет. Агенту продавцов вы ничего не должны вы с ним договор не заключали и заключать не собираетесь. Сразу озвучивайте продавцу цену за которую собираетесь покупать и пусть он со своим риэлтером договаривается ( иногда бывает так, что продавец просит одну цену, а риэлтер другую - догадайтесь в какую сторону и кому пойдет разница :) ) 07.10.2004 15:38:09, lenok
Вы же их услуги не заказывали? Почему же Вам выставляют счет? Кто заказывал, тот и платит. ИМХО, типично инкомовские и миэлевские "разводки".
Квартиры этих агенств я НИКОГДА не смотрю с клиентами. Если понравятся, то придется покупать не по заявленной цене и на крайне невыгодных для клиента условиях.
07.10.2004 14:24:24, Юля В
Да. МИАН еще, туда же. И Бест - это тоже еще то :( 09.10.2004 00:11:57, Красно Солнышко
А чей агент-то - ваш или их? 07.10.2004 13:37:16, swehh
Их.Неужели столько стоят услуги агента? 07.10.2004 14:01:12, Margosha
У нормальных контор это 2% от сделки (если это простая продажа). Но обычно у порядочных агентств (Инком не в счет, разумеется) это входит в стоимость квартиры уже. Если сделка сложная (например, с альтернативой), то вознаграждение может составить 5-6% от стоимости более дорогой кватиры.
Пошлите их в попу. С Инкомом даже агентства избегают связываться
07.10.2004 14:10:57, swehh
Я так и сделала,просто жалко потраченного времени.Да и квартирка понравилась.Ну да ладно,не последняя. Спасиб. 07.10.2004 14:23:33, Margosha
А что вам мешает напрямую связаться с продавцом и обсудить вопрос цены? Адрес ведь вы знаете :). 07.10.2004 15:39:34, lenok
и договориться купить эту квартиру напрямую после окончания срока действия договора с фирмой( в том случае, если документы продавец отдал на "хранение" на фирму). 07.10.2004 15:43:08, Юля В
Я уже думала об этом,но когда я созванивалась с ним первый раз,он достаточно жестко дал понять что этим занимается риэлтор.Я уже думаю,что позвоню ему сегодня и предложу обойтись без услуг этой фирмы.
07.10.2004 16:55:04, Margosha
Сочувствую. Все, что ни делается, все к лучшему. Думаю, это был полезный для Вас опыт... 07.10.2004 14:25:31, Юля В
А что вам мешает посмотреть самим предложения в этом районе. Возможно вы найдете лучший вариант.
Вот например

2-комн. кв-ра, 7 мин. пеш., ул. Каргопольская, д. 12, 10/12 пан., 54/30/8,7, комнаты изол., лоджия, с/у разд., телефон, окна во двор, легкая альт. ?Московские огни?. $ 80 тыс. т.206-83-36, т.206-80-34 Павел Владимирович

Отрадное м. 2-комн. кв-ру, 15 мин.п., Юрловский пр., д.25, 9/9 пан., 53,5/34,5(15,5+19 (изолир.))/6,5, санузел разд., телефон, хорошее состояние, альтернатива, балкон застеклен, окна на парк, 80 тыс.$, Пересвет - Инвест т.780-21-60

2-комн. кв-ру, 5п, Бестужевых ул., д. 12, 1/12п, 54/32/9, телефон, изол. комн., окна во двор, паркет, тамбур на 2 кв-ры, домофон, док-ты готовы, физ. и юр. свободна, свободна, срочно, 76.5 тыс $, ИНКОМ, Лиц.N037(006) т.363-99-63, т.280-01-45

Ваше счастье исключительно в ваших руках.
07.10.2004 11:49:52, lenok
Спасибо)
В первой квартире были на прошлой неделе. Убитая двушка с хозяином-алкашом, неудобным расположением дома и подъездами с компаниями... Такое впечатление осталось от посещения. Я даже не думала, что так могут люди жить.

первые и последние этажи - тоже не лучшие варианты, на первом надо решетки ставить (страшно как-то), на последнем - вероятность залития с крыши..((( эх..
07.10.2004 12:33:42, Gulchatai
не плачь:) Не конец же света, вариантов масса.

Можно поднять цену на свою квартиру, можно не брать нафинг эту двушку по такой-то цене:)

И вообще, может быть, ваша квартира еще ждет вас. Все, что ни делается - все к лучшему (с).

И уж точно не стоит поддаваться ажиотажу и лезть из кожи вон чтобы угнаться именно за этой квартирой:)
07.10.2004 10:56:19, Крапива
Вот точно! Ваша квартира вас ждет!
Говорю, как прошедшая 5 месяцев назад все это по полной программе.
07.10.2004 21:35:33, Фабьен
Все правильно. Полностью согласна с Крапивой.

И еще.
1.думать, с кем работать.
2. хорошо знать, сколько стоит Ваша квартира и сколько стоит нужная Вам двушка. Адекватно рассчитывать необходимость доплаты или отсутствие таковой. Чтобы не попадать в подобные ситуации.
Рынок корректирует цены, но не настолько.
07.10.2004 11:00:42, Юля В
Вы думаете, что не могут так цены повысить?

Если честно, то мне кажется, что это наш агент сговорился с агентом покупателя(( может я предвзято отношусь к этой женщине..
Она знает, что во дворе этого дома находится будущая школа ребенка и что данный вариант нам оч. подходит...

наверно, надо оценить еще раз нашу квартиру, но муж подписал согласие продать ее именно за 82 тыс.
07.10.2004 12:35:34, Gulchatai
Скажите, а зачем вы уведомляете риэлтора, что во дворе дома будущая школа? Они теперь точно будут на вас давить. Еще вы можете найти частного реэлтора. 07.10.2004 15:12:29, TAY












Лауреат Премии Рунета 2005Лауреат Национальной Интернет Премии 2002Победитель конкурса «Золотой сайт'2001»

21.04.2018 03:28:33

7я.ру - информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения. На сайте работают тематические конференции, блоги, ведутся рейтинги детских садов и школ, ежедневно публикуются статьи и проводятся конкурсы.

Если вы обнаружили на странице ошибки, неполадки, неточности, пожалуйста, сообщите нам об этом. Спасибо!