К сведению - признание сделки недействительной

Хочу поделиться информацией по судебному прецеденту по сделке купли-продажи, когда в договоре указана цена покупки в 990 тыс руб, остальное по расписке.
Сделка ипотечная (Сбербанк), в договоре купли-продажи с использованием кредитных средств нет ни слова о последствиях признания сделки недействительной.
Предистория: квартира была муниципальная, проживали мать, отец, взрослая дочь с ребенком. Отношения в семье были "высокие", мать с отцом пытались выселить дочь с тех пор, как ей исполнилось 18, но не получалось. Дочь родила ребенка, прописала в квартиру родителей и уехала жить в теплые страны. Родители подделали документы, выписали ее и внучку, приватизировали квартиру и тут же продали. Цена сделки - около 4,5 млн, 990 тыс по договору, остальное по распискам.
Дочь подала в суд иск об отмене приватизации и об изъятии квартиры у текущего собственника. Естественно, выиграла.
При этом суд НЕ ПРИНЯЛ во внимание расписки и присудил продавцу выплатить текущему собственнику 990 тыс рублей.
У нас застрахован титул по этой квартире на 6 млн.руб. Договор заключен аккурат в тот день, когда подан иск в суд, т.е. явно страхователь знал о наступлении страхового случая (сбербанк не требует страховать титул обязательно, он пришел его страховать через 2 года после покупки квартиры), сначала просил на остаток задолженности по кредиту, но когда пришел подписывать договор - вдруг принес отчет об оценке (который сам заказал и оплатил перед страхование ) и попросил переделать договор, что страховая сумма была в размере рыночной стоимости. В общем, наши спецы лоханулись, через неделю после заключения договора нам заявили потенциальный убыток. Судился он почти год (в сентябре прошлого года застраховали, в июне получили решение суда первой инстанции).
Решение пока в силу не вступило, страхователь подал краткую апеляцию, но наши судебники говорят, что шансов у него нет. Мы умысел его доказать не сможем, шансов не выплатить возмещение нет... Так что мужик еще и заработает, заплатил за квартиру 4,5 млн, получит (с учетом 990 тыс от продавца) 6 млн.

Вот такая история со свежей приватизацией и выпиской ребенка перед ней.