Конференция "Недвижимость""Недвижимость"

В блог Подписаться на Дзен!

Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.

Сдача кв в ипотеке

Добрый день, подскажите, кто знает: есть кв в ипотеке, в договоре с банком сказано, что не имеем права сдавать без письменного согласия банка. Реально ли получить у банка такое согласие или не дадут они? Спасибо.

15.07.2014 23:06:06, Анна Ю

11 комментариев

От кого:

Вы не авторизованы. Авторизоваться

Если Вы отправите сообщение анонимно, то потеряете возможность редактировать и удалить это сообщение после отправки.

E-mail:

получать ответы на E-mail

показывать ссылки на изображения в виде картинок

у всех клиентов по ипотеке, кто потом сдавал, ни разу не было вопросов с банком.. Они прописывают в договоре, но никогда не проверяют 16.07.2014 18:15:38, smalltwo

Не нужно оно вам, на "короткую" сдачу - до года, банку наплевать. А по другому, на срок более года, договор найма кррррайне редко пишут. 16.07.2014 09:00:28, Alex - ToRent

Спасибо. Т.е. я могу заключить договор найма до года несмотря на то, что квартира в ипотеке и я не имею права ее сдавать? 16.07.2014 15:39:55, Анна Ю

Не так: вам никто не может запретить ее сдавать (ст 34 Конституции), но банк имеет право знать, как вы заботитесь о предмете залога. Договор до года (краткосрочный) растрогается без проблем, поэтому банк и не интересует (если вы перестанете платить с обращением на него взыскания проблем нет, да и взыскать - не 1 месяца дело, договор банально закончится). А вот договор более года - совсем другое дело, поэтому в договоре с банком и есть пункт - с разрешения банка, а не "запрещено". 16.07.2014 19:39:37, Alex - ToRent

спасибо 20.07.2014 22:23:21, Анна Ю

Три года сдавала без ведома и без согласия банка, никто не проверял и знать не знал. 16.07.2014 08:48:06, banana

"Забить" на это согласие!!!
Если будете аккуратно гасить кредит, вопросов к вам не возникнет. 16.07.2014 00:44:40, Swaan

А договор разве можно тогда заключить? 16.07.2014 15:42:47, Анна Ю

Вы не сможете заключить договор купли-продажи без разрешения залогодержателя, потому что такой договор требует регистрации перехода права. Договор по распоряжению недвижимостью вы заключить можете, хотя определенный элемент понятийности в таком договоре будет. 90% квартиросъемщиков даже не увидит слово "ипотека" в вашем свидетельстве, а 80% увидевших будет глубоко наплевать на это слово. 16.07.2014 15:52:56, Swaan

спасибо 20.07.2014 22:23:03, Анна Ю

+1. сдавала 3 года, банк не извещала. 16.07.2014 13:15:53, Дара

Вернуться в конференцию

Сдача кв в ипотеке

Загруженные изображения