Товарищи! Помогите, пожалуйста, советом:
чем опасно покупать квартиру менее 3 лет в собственности, если продажа оформляется по полной стоимости?
слышала про срок исковой давности по договорам купли - продажи - 3 года,
но если документы чистые - идеальные, то в чем опасность?
если конкретнее - продается квартира, которая была куплена 1 год назад, полная стоимость, 1 взрослый собственник и 1 прописанный ребенок (не собственник) - купил эту кв. нынешний собственник, ребенка прописал к себе (раньше этот собственник был собственником другой кв. и там же бы прописан этот же ребенок).
Сейчас им срочно нужен другой район, рядом с родственниками, поэтому продают.
НА что сразу обратить внимание?
Спасибо
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Товарищи! Помогите, пожалуйста
25.06.2014 10:38:28, в собств 1 год - на что смотреть?13 комментариев
Мы недавно продавали квартиру в собственности 1 год. Муж просто передумал жить в этом районе. Сначала очень настаивал на покупке именно этой квартиры, потом через полгода решил переехать ближе к работе. Так что бывает такое :)))
26.06.2014 17:18:43, Kast
И, как правило, она не совпадает с тем, что Вам произносят.
Если это не новостройка, очень советую трижды все перепроверить. 25.06.2014 14:57:07, Юля В
+еще, может быть, какие-то скрытые дефекты дома (шов панельный протекает, трещина, которую замазали) У нас в подъезде, например, канализация на 1этаже течет с момента постройки дома, что только не делали-заливает первый этаж эпизодически. 25.06.2014 13:59:23, Сластёник
Спасибо,
а НА что сразу обратить внимание?
я смотрела пока сама документы нынешнего владельца и предыдущего, все чисто.
в кв. чисто, видно, что люди покупали для себя, а не для перепродажи. 25.06.2014 13:17:11, авто р
Ну если вы смотрели и все чисто, то как мы можем вам ответить, не видя документов и не зная схемы продажи ;)?
25.06.2014 16:40:53, smalltwo
а НА что сразу обратить внимание?
я смотрела пока сама документы нынешнего владельца и предыдущего, все чисто.
в кв. чисто, видно, что люди покупали для себя, а не для перепродажи. 25.06.2014 13:17:11, авто р
Словам продавца я бы не стал верить и проверил бы юрчистоту 25.06.2014 12:10:43, smalltwo
а мне всегда странно, когда не успели купить, и тут же продают. Ну если это не новостройка, в которую специально инвестировали, чтобы потом продать (тут хотя бы объяснимо). И приватизация тоже понятно (приватизировали непосредственно перед продажей). А вот когда купили и тут же перепродают... Хотя я понимаю, разные обстоятельства у людей бывают, но все равно я таких квартир опасаюсь
25.06.2014 12:26:20, virus
У меня квартиру когда-то арендовали молодые люди, сначала на 3 месяца, пока в своей ремонт будет... Потом вдруг решили свою продать и другую купить... Купили, но попали - двойная продажа, суд, прокуратура и т.п. Вроде деньги свои вернули, купили новостройку, 2 квартиры, однушку и двушку рядом... Не успели дождаться сдачи дома, передумали, 2 квартиры продали, купили 4-комнатную... В общем, 3 месяца аренды превратились в более чем 3 года... После этого я ничему не удивляюсь в части купли-продажи квартир....
Для меня, как для андеррайтера титульных рисков, подозрительно, когда продают сразу после получения св-ва о регистрации права на квартиру... И ведь покупают, хоия видят, что продавец сам купил квартиру месяц назад у лица, владевшего ей менее месяца... 25.06.2014 22:35:58, Polett
Для меня, как для андеррайтера титульных рисков, подозрительно, когда продают сразу после получения св-ва о регистрации права на квартиру... И ведь покупают, хоия видят, что продавец сам купил квартиру месяц назад у лица, владевшего ей менее месяца... 25.06.2014 22:35:58, Polett
Почему обязательно юрчистоту? В квартире не может быть других косяков, типа полоумных соседей, или какого-то нюанса самой квартиры, о котором окружающие не знают (например, неустранимый запах или еще что, что на показах успешно маскируют)?
Да и юрчистота такой момент, скользкий. Вы ручаетесь, что Вы способны выловить абсолютно ЛЮБОЙ юридический нюанс? 25.06.2014 17:02:17, virus
Да и юрчистота такой момент, скользкий. Вы ручаетесь, что Вы способны выловить абсолютно ЛЮБОЙ юридический нюанс? 25.06.2014 17:02:17, virus
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
