У нас есть комната в комуналке-приватизирована 50/50 мужем и моим 6летним сыном. В остальных 3 комнатах живет его сестра с семьей (комнаты приватизированы 30/35/35 м/д сестрой и ее 2 мал. детьми). Мы комнатой не пользуемся, у нас даже ключей от квартиры нет, (хотя имеем на руках решение суда о нечинении припятствий в пользовании и проживании на данной ж/пл), а кв. плата все дорожает и дорожает. раньше в нашей комнате жила сестра,теперь не знаем, освободила она комнаты или нет.
?:
1. можем ли мы эту комнату сдать?
2. можем ли мы эту комнату продать или подарить или обменять?
4. где найти того идиота, кот. купит/снимет комнату с такими соседами (в квартире евроремонт и дом сталинский на Удельной).
3. что делать то с комнатой?
подскажите плз.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Законы, права
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
и будете искать жильцов постоянно... а деньги лишними не бывают 21.09.2004 14:57:29, Дара
знаю это прекрасно - потому как у самой коммуналка и одну комнату мы уже выкупили. и дело было через суд. отменяли договор купли продажи, потом соседи присылали письмо с уведомлением и мы отвечали согласием таким же образом..
так что про чепуху - это вы не подумавши... 21.09.2004 17:27:40, Дара
2. Это могло быть возможно до 2002 года. В Москве был специальный закон "О особенностях приватизации квартир коммунального заселения", который был признан не соответствующим законодательству.
21.09.2004 18:34:27, smalltwo
мы бы последнюю комнатку выкупили бы... и чего, продаст табору черных и мы ничего сделать не сможем? 22.09.2004 11:27:57, Дара
От этого тоже зависит. 22.09.2004 13:47:31, smalltwo
изначально три комнаты три лицевых счета. два лицевых объединены путем покупки комнаты. осталась еще одна комната, приватизированная соседом.слышала как под мухой он хвастался своей собутыльнице что будет покупать квартиру, а эту продавать.
т.е. у нас треха. две комнаты приватизированы на нашу семью - одна на него.
и не хотелось бы чтобы в обход нас была совершена продажа 23.09.2004 10:08:07, Дара
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Или у вас Гражданский кодекс уже не в почете?
если не знаете - то зачем путаете то?
обратилась к нашему юристу и он сказал что никто ничего не отменял. 23.09.2004 11:40:02, Дара
В старых приватизациях писали доли, сейчас - комнаты. 23.09.2004 12:59:20, Юля В
Но Вы сами ответили на этот вопрос:"Продавец доли обязан известить..."
Доля! А у Вас изолированное жилое помещение-комната! Читайте лучше ГК РФ. 23.09.2004 11:52:29, smalltwo
за соседа все решить не удасться.. ибо м@д@к он коего свет не видел. ивполне может продать комнату толпе неизвестно кого, и добром это дело не решить... прошлые соседи именно так и сделали и если бы не подача иска в суд то жили мы бы в таборе.
в общем как я могу оградить себя от такой возможности? в 99 мы подали в суд и договор купли продажи - арестовали, потом перевели на нас право покупки или как там это называется...
сейчастакое невозможно? 23.09.2004 15:47:39, Дара
Договор передачи доли такой-то, что соответствует комнате такой-то. Соответственно-тут долевая собственность и вступает в силу ст. 250 ГК РФ.
Если все же сосед приватизировал отдельно и в индивидуальную собственность-то возможен вариант 2.
Сделать тут возможно только эскалацией конфликта и военной хитростью. 23.09.2004 19:07:31, smalltwo
А разве можно сдать без согласия соседей?
А при этом сьемщики могут пользоваться МОП? 21.09.2004 14:15:25, К.э.н. Виагра
А при этом сьемщики могут пользоваться МОП? 21.09.2004 14:15:25, К.э.н. Виагра
Учитывая, что с соседями проблемы, нужно быть менее щепетильными с потенциальными арендаторами.
А также можно абсолютно законно продать и по нормальной цене. 21.09.2004 14:42:46, smalltwo
Читайте также
Иван Купала: путеводитель по магии, традициям и гаданиям
Это не просто праздник, а древний портал в мир очищения, любви и исполнения самых заветных желаний, особенно для нас, женщин.
Готовы узнать, как притянуть удачу, найти свою любовь и разгадать подсказки судьбы?
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
