Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Вопрос о сдаче
ДД! Подскажите, пожалуйста, за сколько реально можно сдать 1-ую квартиру.40 метров. Ни разу не сдавалась. 9 этаж 14 этажного дома П-44Т. Квартира с мебелью и техникой, после ремонта. Все новое (но скромное). 8- 10 минут пешком от метро пр-т Вернадского. Подъезд с консъежкой. Очень чистый, окна на пруд. Тишина. Застекленный балкон. Будет сдаваться с договором, те с регистрацией в налоговой (если это имеет значение). Спасибо.
22.05.2014 17:34:50, Interes123
16 комментариев
Договор в налоговой не регистрируется.
А заплатите ли Вы по итогам года подоходный налог - вряд ли сильно волнует арендатора. 23.05.2014 00:01:51, virus
Поддержу - регистрируется. Причина: в ГНИ так заколебались объяснять, что регистрировать договор не надо, что просто стали на него ставить "штамп не о чем", ну и на заметку брать, чтоб напомнить когда прийдет время декларацию подавать :)
Я сдаю, подаю декларацию и плачу налоги. Договор даже не спрашивали ни разу. 23.05.2014 11:28:43, Alex - ToRent
1. Консъержке платите вы или участковый? Если вы, то почему она работает против вас, но на участкового?
2. Участковый следит за отсутствием правонарушений на порядке, других задач у него нет. Отсутствие договора не является правонарушением (вы могли договориться о проживании устно, ГК допускает такие договоренности), правонарушением как с вашей стороны, так и со стороны жильца, является отсутствие у него временной регистрации по месту пребывания, которая не появляется автоматически вслед за договором.
3. Что касается регистрации договора - присоединюсь к просьбе показать хоть какой-либо подзаконный акт, который обязывает это делать. И регламентирует порядок действа. Кстати в какой налоговой регистрировать собрались, по месту нахождения квартиры, по месту вашего жительства или по месту жителства жильцов?
4. Чтобы жить спокойно, надо жить с умом. :) 23.05.2014 10:18:48, Swaan
Сдача квартиры - не нарушение закона. Административное правонарушение - отсутствие регистрации по месту пребывания, и только. Да и опять же только в том случае, если человек приехал из другого региона. Вы вовсе не обязаны отвечать на все вопросы любопытствующего участкового, или есть хороший способ отвечать вопросом на вопрос, дескать "с какой целью интересуетесь и под какую статью пытаетесь подвести?". :)
Если у участкового родились подозрения в том, что вы правонарушитель, пусть он предоставит собранные им доказательства этих правонарушений, вы не обязаны доказывать свою невиновность, это его обязанность доказывать виновность.
Консъержке в профилактических целях можно перестать платить деньги. И поинтересоваться на каких основаниях она сидит в своей клетушке, есть ли у нее трудовой договор и не занимается ли она незаконной предпринимателькой деятельностью, вчерную оказывая свои услуги. 23.05.2014 10:32:48, Swaan
О том и речь, участковый не психотерапевт, поэтому и не надо разговаривать с ним "по душам", боком могут такие разговоры выйти.
23.05.2014 10:49:13, Swaan
А заплатите ли Вы по итогам года подоходный налог - вряд ли сильно волнует арендатора. 23.05.2014 00:01:51, virus
Договор однозначно регистрируется в налоговой, Потом подается налоговая декларация. Что касается арендатора-согласна-это его не волнует. Без договора придет полиция, тк консъежка все передает (уже есть опыт соседей). Нужно жить спокойно
23.05.2014 10:00:19, Interes123
Я сдаю, подаю декларацию и плачу налоги. Договор даже не спрашивали ни разу. 23.05.2014 11:28:43, Alex - ToRent
2. Участковый следит за отсутствием правонарушений на порядке, других задач у него нет. Отсутствие договора не является правонарушением (вы могли договориться о проживании устно, ГК допускает такие договоренности), правонарушением как с вашей стороны, так и со стороны жильца, является отсутствие у него временной регистрации по месту пребывания, которая не появляется автоматически вслед за договором.
3. Что касается регистрации договора - присоединюсь к просьбе показать хоть какой-либо подзаконный акт, который обязывает это делать. И регламентирует порядок действа. Кстати в какой налоговой регистрировать собрались, по месту нахождения квартиры, по месту вашего жительства или по месту жителства жильцов?
4. Чтобы жить спокойно, надо жить с умом. :) 23.05.2014 10:18:48, Swaan
Консъержки иногда излишне болтливы - меня сдала, зараза, на Черемушках, и мне воду начислили чуть ли не за год :)) :((
По второму пункту - ко мне как-то приходил участковый именно с проверкой на предмет "не сдаем ли?" Очень расстроился, что не сдаем :) 23.05.2014 10:22:51, virus
По второму пункту - ко мне как-то приходил участковый именно с проверкой на предмет "не сдаем ли?" Очень расстроился, что не сдаем :) 23.05.2014 10:22:51, virus
Если у участкового родились подозрения в том, что вы правонарушитель, пусть он предоставит собранные им доказательства этих правонарушений, вы не обязаны доказывать свою невиновность, это его обязанность доказывать виновность.
Консъержке в профилактических целях можно перестать платить деньги. И поинтересоваться на каких основаниях она сидит в своей клетушке, есть ли у нее трудовой договор и не занимается ли она незаконной предпринимателькой деятельностью, вчерную оказывая свои услуги. 23.05.2014 10:32:48, Swaan
Он попросил показать регистрацию, я ему ее показала, мне не жалко :). Вступать с ним в дискуссию не было ни желания, ни времени.
О нарушении закона речи не идет. Думаю, что если бы он попал в квартиру, которая сдается, он бы просто сообщил эти сведения налоговой. А уж потом налоговая бы разбиралась - сдается-не сдается, получает за нее арендатор деньги или нет 23.05.2014 10:37:15, virus
О нарушении закона речи не идет. Думаю, что если бы он попал в квартиру, которая сдается, он бы просто сообщил эти сведения налоговой. А уж потом налоговая бы разбиралась - сдается-не сдается, получает за нее арендатор деньги или нет 23.05.2014 10:37:15, virus
Да? Ну дайте ссылочку на статью налогового кодекса, или хотя бы на подзаконный акт, где это прописано.
Я несколько лет платила 13% с аренды :) (сейчас плачу 6%, как ИП). Декларация подается, налог платится. При подаче декларации можно приложить копию договора, можно не прикладывать (если налоговая захочет его увидеть, сама запросит, но может и не запросить) 23.05.2014 10:07:11, virus
Я несколько лет платила 13% с аренды :) (сейчас плачу 6%, как ИП). Декларация подается, налог платится. При подаче декларации можно приложить копию договора, можно не прикладывать (если налоговая захочет его увидеть, сама запросит, но может и не запросить) 23.05.2014 10:07:11, virus
А квартиру, за сдачу которой Вы как ИП платили 6%, продавали?
Я плачу 13% и не перехожу на ИП из-за опасения, что в случае продажи такой квартиры мне придется заплатить налог с дохода даже при том, что на момент продажи квартира будет находиться в моей собственности более 3-х лет. Я заблуждаюсь? 23.05.2014 11:52:32, NNN117
Я плачу 13% и не перехожу на ИП из-за опасения, что в случае продажи такой квартиры мне придется заплатить налог с дохода даже при том, что на момент продажи квартира будет находиться в моей собственности более 3-х лет. Я заблуждаюсь? 23.05.2014 11:52:32, NNN117
Продавала. В конце 2013 года.
Подстелила соломку в нескольких местах, но сработает или нет - не знаю. Пока все тихо. 23.05.2014 12:15:59, virus
Подстелила соломку в нескольких местах, но сработает или нет - не знаю. Пока все тихо. 23.05.2014 12:15:59, virus
Спасибо. Тоже хочется платить поменьше, но пока как-то стремно мне с ИП :(
23.05.2014 12:40:08, NNN117
На самом деле, если не подавать на вычет по имущественному налогу, то налоговая не знает, какую квартиру вы сдаете. По крайней мере, у меня ни разу не запрашивали ни договора, ни любые другие документы.
Понятно, что если захотят - докопаются скорее всего, но захотят ли докапываться... 23.05.2014 12:45:21, virus
Понятно, что если захотят - докопаются скорее всего, но захотят ли докапываться... 23.05.2014 12:45:21, virus
Читайте также
Процедура установления отцовства: какие документы необходимы и какие права это дает
Для чего вообще устанавливать отцовство?
