Совсем недавно писал об инвестициях в Крымскую недвижимость(см. по ссылке).
Одним из ограничивающих на сегодня массовость инвестиций факторов я назвал слабую транспортную доступность полуострова.
Медведев начал ускорение постройки моста через Керченский пролив, а пока...пока там была только паромная переправа из Темрюкского района.
Сегодня появилась новость, что в среду 26 марта, будет проведено первое тестирование пассажирского двухпалубного катамарана по маршруту Анапа-Керчь.
Катамаран может перевозить до 300 пассажиров, оборудован в полном соответствии требованиями безопасности и комфорта (как пишут, на борту будет работать бар, кондиционеры и т.д.)
А что вы думаете, о недвижимости Крыма? Стали бы вкладывать туда деньги?
И при каких условиях?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: -- из блогов
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Инвестиции в Крым (я почти пророк) :))
*** Тема из блога
25.03.2014 13:54:15, smalltwo
37 комментариев
Если б мне пришло в голову купить жилье на море,для своего отдыха-то выбрала б именно Крым.
27.03.2014 10:32:38, Линдааa
я думаю, многие так думают на самом деле.
Я конечно путешественник еще тот, но первый раз море увидел именно в Крыму, потом еще пару раз ездил туда. 27.03.2014 18:33:02, smalltwo
кто-то (например я) в Сочи ни разу не был и не тянет:))
А вот более дешевый и душевный Крым почему то вспоминается с ностальгией 30.03.2014 10:58:57, smalltwo
Я конечно путешественник еще тот, но первый раз море увидел именно в Крыму, потом еще пару раз ездил туда. 27.03.2014 18:33:02, smalltwo
и я первый раз в крыму в юности, с тех пор меня туда ни за какие шиши не затащишь, даже к родственникам, которые там живут.
28.03.2014 13:46:35, нунафиг
А вот более дешевый и душевный Крым почему то вспоминается с ностальгией 30.03.2014 10:58:57, smalltwo
нет, не стала бы. с моей точки зрения, весьма рискованное вложение. и, как любая рискованная инвестиция, может принести как очень большой доход, так и очень большие потери.. но я вообще решила больше не вкладываться в российское и околороссийское пространств, незачем все яйца в одну корзину класть.
26.03.2014 23:06:01, virus
насчет яиц в одну корзину - полностью согласен.
А что насчет рисков - вашим мнением поделитесь? 27.03.2014 00:44:17, smalltwo
По поводу личных факторов - логично, почему бы и нет.
Тем более вы, как я помню как раз раскладываете яйца в разные корзины и в корзине с Россией уже есть?:)
По поводу рисков - уже становится понятно, что ничего не изменится. Санкций глобальных вводить никто не собирается, признавать будут потихоньку. Де-факто даже америка в лице своего президента признала, что изменить ничего не получится. Сегодняшнее голосование в ООН также не показало, что есть какие-то глобальные проблемы. 27.03.2014 21:59:04, smalltwo
Смотрите, как удачно от Киева отказались..
Насчет Лондона - насколько в год в среднем дорожает? 27.03.2014 22:33:02, smalltwo
Я тоже думаю, что там резкого роста нет. Это больше как долгосрочные вложения для сбережения.
28.03.2014 10:21:16, smalltwo
А что насчет рисков - вашим мнением поделитесь? 27.03.2014 00:44:17, smalltwo
я не считаю, что ситуация в крыму стабильна (как поведут себя другие страны? как поведут себя наши? чем все это закончится? - можно только гадать). а инвестиции в регион с нестабильной ситуацией считаю рискованными. как всегда, в случае высоких рисков можно ОЧЕНЬ ХОРОШО выиграть, а можно проиграть. а я по своей природе не игрок, я не люблю рисковать. мне лучше стабильность, пусть с меньшим доходом
кроме того, тут еще вмешиваются другие факторы. зачем может быть нужна недвижимость в крыму?
1. для себя
2. на продажу, когда вырастут цены
3. под сдачу
для себя мне там не надо. под сдачу скорее всего там сезонный спрос, слишком хлопотно. на продажу - см выше про риски. 27.03.2014 21:49:52, virus
кроме того, тут еще вмешиваются другие факторы. зачем может быть нужна недвижимость в крыму?
1. для себя
2. на продажу, когда вырастут цены
3. под сдачу
для себя мне там не надо. под сдачу скорее всего там сезонный спрос, слишком хлопотно. на продажу - см выше про риски. 27.03.2014 21:49:52, virus
Тем более вы, как я помню как раз раскладываете яйца в разные корзины и в корзине с Россией уже есть?:)
По поводу рисков - уже становится понятно, что ничего не изменится. Санкций глобальных вводить никто не собирается, признавать будут потихоньку. Де-факто даже америка в лице своего президента признала, что изменить ничего не получится. Сегодняшнее голосование в ООН также не показало, что есть какие-то глобальные проблемы. 27.03.2014 21:59:04, smalltwo
кстати, когда я думала о разных корзинах, то думала в строну киева ;). потом решили, что эта корзина - практически тоже самое, что россия, и не стали покупать.
а в плане стабильного роста самое лучшее - это лондон. не смотря на все кризисы, стабильно дорожает. но у меня на лондон денег нету :D 27.03.2014 22:04:42, virus
а в плане стабильного роста самое лучшее - это лондон. не смотря на все кризисы, стабильно дорожает. но у меня на лондон денег нету :D 27.03.2014 22:04:42, virus
Насчет Лондона - насколько в год в среднем дорожает? 27.03.2014 22:33:02, smalltwo
ой, я не помню уже, не зафиксировала, так как не актуально. такого роста, кторый можно получить на рискованных рынках, там нет конечно.
27.03.2014 23:28:44, virus
1. Низкий уровень - оценочное понятие, для каждого он будет разным.
2. Для многих жителей России - Испания далеко и непонятно, а Крым -рядом и свой. Это многое решает.
3. специально полез навскидку прицениться в то же авито.
- 2шка 86 кв.м. Крым. Ялта, ул. Леси Украинки. 130 000 у.е.
- 2шка 45 кв.м в недавно сданном доме. Крым, Ялта, пос. Гаспра, ул.Севастопольское шоссе1 2 600 000
- 1шка 38 кв.м. Россия,Крым, г.Щёлкино 1 200 000
- 1шка 40 кв.м. Крым г. Щелкино 700 000
- 2шка 43 кв.м. Крым, Евпатория, ул. Демышева 1 800 000
То есть пока все более-менее прилично с ценами. 26.03.2014 11:25:25, smalltwo
Но - там собираются восстанавливать то, что было заморожено после Чернобыля, а это уже совсем другой город. 27.03.2014 08:53:36, Chernika
А это все близко от моря? я бы, может, и прикупила что-нибудь в Крыму, но исключительно "заради" моря в 5 минутах ходьбы, дабы отправлять туда на все лето бабушку с ребенком.
26.03.2014 12:04:49, Наталия1974
В Щёлкино тоже минутах в 10. 26.03.2014 12:06:29, smalltwo
Ну, тогда, в принципе, нормальные цены. Но мама меня все "толкает" купить квартирку в Испании или в Италии. Но меня пугают налоги, сборы и т.д. при полном моем незнании языков:(
26.03.2014 12:10:50, Наталия1974
У меня в Испании товарищ проживает, заезжал в гости недавно. И по роду своей деятельности я не мог его не потерроризировать по поводу недвижки:))
Открылось много нюансов. 26.03.2014 12:13:58, smalltwo
Расскажите, пожалуйста, про нюасны? Активно приглядываюсь к Испании.
26.03.2014 16:21:48, Вопросы по Испании
Если интересно, напишите лучше мне в почту, я пока не готов сконцентрироваться на ответе про испанию, а тема уплывет вниз и я забуду. 27.03.2014 00:46:16, smalltwo
Ну и естественно как вложение. 25.03.2014 20:55:31, smalltwo
Сейчас взметнутся, ага. 25.03.2014 20:57:32, Marr
Поздно рассуждать об инвестициях в недвигу Крыма. Все выгодные варианты давно разобрали, а невыгодные взлетели в цене. Умных много :)))
25.03.2014 15:56:07, Петровн@
Каким образом? Когда Сочи взлетело, я хотя бы понимаю, а в Крыму то как?
Как можно разобрать то, на чего зачастую нет нормальных документов?
Как можно купить то, чего еще нет (я кстати только сейчас понял, что той недвижки для нашего Росреестра пока еще нет)? 25.03.2014 16:34:12, smalltwo
Все есть. Крымчане еще даже не назначив дату референдума уже гарантировали сохранения прав собственности и процедуры переоформления до полного перехода на российские правила и бумаги.
26.03.2014 10:08:23, Alex - ToRent
То, что они сохраняются, это понятно.. Я про процедуру покупки именно сейчас.
Россреестра у них еще нет, украинской регпалаты(или что там было) уже фактически нет.. 26.03.2014 11:34:04, smalltwo
Как можно разобрать то, на чего зачастую нет нормальных документов?
Как можно купить то, чего еще нет (я кстати только сейчас понял, что той недвижки для нашего Росреестра пока еще нет)? 25.03.2014 16:34:12, smalltwo
Россреестра у них еще нет, украинской регпалаты(или что там было) уже фактически нет.. 26.03.2014 11:34:04, smalltwo
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
