Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
[пусто]
[пусто]
24.02.2014 00:13:28
72 комментария
Можете назвать?
Район Академической очень разный, Как и Ясенево и Коньково.
Если речь идет о Вавилова 47 к 2, то в ремонт придется вложиться очень сильно. Заодно поинтересуйтесь в Управе, какие перекрытия в доме. Очень давно смотрела там квартиру с клиентами, состояние дома и подъезда было далеко от хорошего. Если дом признают аварийным, то выселение возможно очень далеко от снесенного жилья. 24.02.2014 16:19:19, Юля В
а что такое жить без лифта я, похоже, сама счас осознаю.. у нас собрались менять и обещают пару месяцев без лифта :) а этаж не 4 .. 24.02.2014 16:26:28, Lilurus
Не верь глазам своим, заходя на этот сайт. Как и справкам БТИ. Больше доверяю своим ушам и звуку прыжка. 24.02.2014 16:29:00, Юля В
живу п. 1.
с садами нормально, со школами не очень.
дом категорически не нравится контингентом, переехали в свое время с Паустовского.
Думали, что весь район такой, ничего подобного.
Если есть вопрос, пишите на подник, подскажу по конкретным домам, детсадам и школам. 24.02.2014 15:17:35, Одуванчик5
с садами нормально, со школами не очень.
дом категорически не нравится контингентом, переехали в свое время с Паустовского.
Думали, что весь район такой, ничего подобного.
Если есть вопрос, пишите на подник, подскажу по конкретным домам, детсадам и школам. 24.02.2014 15:17:35, Одуванчик5
Скрип-это конечно тяжело, но это же для себя любимых жить. Ну и ликвидность всегда должна быть не на последнем месте. 24.02.2014 13:58:15, ШаНуар
А если Шаболовка? Ее тоже смотрели, но дома там совсем какие-то старые - 30 годы, улицы Лестева, Шухова, Стасовой.
24.02.2014 14:09:20, Ночные головоломки
На Шаболовке смотрите внимательней. Очень много домов 30-х гг. реконструированы. Т.е. это уже современные дома.
24.02.2014 15:47:49, SillyBilly
На Островитянова отличный район.. для любителей района. Но в 12-ти этажку с картонными стенами и 6-ти метровой кухней не поехала бы никогда.. И 3 метра потолка на 2,6 максимум тоже бы не меняла..
По поводу школ - кружков.. Со школами на Академической в досягаемости очень хорошо (все относительно.. но относительно хорошо :) с кружками еще лучше.. Дворец пионеров никто не отменял и есть и другие варианты. 24.02.2014 11:19:07, Lilurus
Снесут не сегодня, так завтра.
Не могут квартиры стоить соизмеримо равно в Ясенево и Коньково и на Академке. Что-то здесь не то. Разбираться нужно. 24.02.2014 16:27:20, Юля В
Нормальные пятиэтажки на Академической не стоят соизмеримо с Коньково. А явно дороже, существенно дороже. 24.02.2014 17:28:48, Юля В
В Ясенево жить хорошо, но со школами так себе...
Из района Академической удобно добираться до некоторых супер популярных школ, типа 2-ой, сам район более московский :), но надо очень внимательно собирать информацию о доме. Вполне вероятно, что там может потребоваться ремонт, сравнимый по стоимости с квартирой... 24.02.2014 10:05:17, VarNa
4 этаж без лифта для меня был бы не вариант. Квартира это же надолго. Бабушка не поднимется в гости. Сами можете заболеть, будет большой проблемой подниматься. Сумки таскать... В пятиэтажках без лифта можно брать не выше третьего. А лучше второго этажа.
24.02.2014 09:22:24, Абсде
Какая часть Островитянова, до Профсоюзной или после? Если до, то лучше Ясенево. Хотя со школами и садами отлично и там, и там, но в той стороне больше гастеров и разномастных студентов, а за Профсоюзной вообще идеальное место для жизни. Для прогулок и спорта все есть, магазины под боком в огромном количестве, только выбирай, школы 2 хорошие и множество обычных. Хотя я бы выбрала Вавилова, будь такая возможность.
24.02.2014 08:18:08, местная я
Коньково, имхо,
Дома сами конечно не ахти, но стоят неплохо..
Сад-школа рядом, школа неплохая, хотя не супер-пупер, является базовой школой для МГГА
Инфраструктура в наличии, хотя до поликлиники далековато...
Зато яблоневый сад с одной стороны, тропаревский парк с другой... 24.02.2014 11:31:44, Gvendilon
Островитянова до Профсоюзной, 23 дом, Тропаревский парк почти у дома.
24.02.2014 10:45:03, Ночные головоломки
Дома сами конечно не ахти, но стоят неплохо..
Сад-школа рядом, школа неплохая, хотя не супер-пупер, является базовой школой для МГГА
Инфраструктура в наличии, хотя до поликлиники далековато...
Зато яблоневый сад с одной стороны, тропаревский парк с другой... 24.02.2014 11:31:44, Gvendilon
Ну, я ту сторону меньше люблю, получается, что до самых хороших школ все-таки или идти мин. 15, или вообще ехать. Дома там конца 60-х - начала 70-х. Коммуникации ни к черту абсолютно и ад вместо пола, проверяйте очень тщательно. Если поменяно все, то еще можно брать, иначе - просто бездонная бочка. И смотрите, какие соседи, слышимость будет отличная. Это та планировка, где туалет 62 см шириной? Живу в квартале от этих домов, в принципе, выбрала бы Коньково, а не Ясенево. Инфраструктурно район просто отличный. Если будут какие-то доп. вопросы, пишите, расскажу, что знаю. )
24.02.2014 11:13:26, местная я
Не знаю ширину туалета, посмотрела тип дома - П-57, 1968 года. Капремонт в капртире уже сделан и неплохо, сразу на это обратила внимание, нам только косметику, если захотим, этим этот вариант больше всего и понравился. Насчет района - конечно больше тянет к Академической, поэтому и завис процесс выбора...
24.02.2014 11:40:40, Ночные головоломки
Ага, это те самые брежневки. Ну, в принципе, габариты ванной и туалета можно пережить, если вас не очень много человек в семье и нет крупных. Ну и ванну принять удастся, только если пополам сложиться. У нас все высокие, но приспособились как-то ) Вавилова мне очень нравится, но не нравится вариант 4 эт. без лифта и какие-то непонятные кладовки под полом (ужас, там же грязища какая!). Район Коньково очень хороший, у меня практически массово все знакомые уровня топ-менеджеров, преподавателей вузов, бизнесменов и т.п. именно здесь купили квартиры. Рядом достаточно сильных школ, да и до Ю-З, где вообще есть гимназии первой десятки по Москве, недалеко. Скажем так, уровень родителей и детей будет пристойный и на площадке, и в школе.
24.02.2014 11:56:37, местная я
учитывая факт, что квартира покупается не на год, это ж надо еще в свои силы взобраться на 4 этаж без лифта лет в 70 верить.
24.02.2014 09:44:48, douceur
Кухня 6 малоликвидна.
24.02.2014 02:11:07, Angy
Смотря какую цену попросишь:) Мы сейчас продавали с такой же кухней, сначала по той цене, которую нам бы хотелось - выслушали про эту кухню много раз, цену снизили и покупатели в очередь выстроились, спрашивала что они могут предложить помимо денег, чтобы хоть как-то определиться кому продавать :)
24.02.2014 02:19:23, Ночные головоломки
Я бы выбрала Островитянова. Немного смущает маленькая кухня. Если бы кухня была 8-9, то точно выбрала бы этот вариант
Да, сама я живу совсем в цетре и только центр Москвой и признаю. Но вот на Вавилова в описанный Вами вариант вряд ли бы поехала 24.02.2014 01:47:13, Степная кошка
В районе ул. Губкина, дом 47, к.2, построен в 1950 году.
У Вас какие перекрытия в доме?
Не переселят в Бутово, как знакомых из Беляево?) 24.02.2014 02:09:27, Ночные головоломки
У Вас какие перекрытия в доме?
Не переселят в Бутово, как знакомых из Беляево?) 24.02.2014 02:09:27, Ночные головоломки
Если квартира в собственности - расселяют поблизости (некоторые уезжают в другие районы по желанию). Если квартира в соц. найме и/или идет улучшение жилищных условий при переезде - дают в пределах Москвы.
24.02.2014 09:57:23, Манаус
Раньше в пределах микрорайона давали или соседние, но может отстала от жизни. В отдаленные районы ехали те, кто в итоге получал бОльшую площадь.
У нас в районе до сих пор переселение и снос не закончены - кого знаю, всем дали в пределах 10-15 минут пешком от исходного места или ближе. 24.02.2014 12:36:47, Манаус
У нас в районе до сих пор переселение и снос не закончены - кого знаю, всем дали в пределах 10-15 минут пешком от исходного места или ближе. 24.02.2014 12:36:47, Манаус
Вы не сравнивайте центр, где вообще мало жилья строят и дорого, и спальные районы. На Вавилова раньше столько новостроек было и жилья вообще, что при должном упорстве вряд ли возникнут проблемы с переселением. К тому же пятиэтажки-сталинки никто даже и не думает сносить (опять таки, если это не дорогой центр).
24.02.2014 15:48:11, Манаус
Это обнадеживает, спасибо :)
24.02.2014 14:10:58, Ночные головоломки
24.02.2014 10:09:38, Grumpy Cat
Переселить вполне могут, т.к. это все один юго-западный округ, что улица Вавилова, что Беляево, что Бутово.
24.02.2014 09:57:17, Ольга*
Что-то мне не нравится эта перспектива совсем.
24.02.2014 11:04:01, Ночные головоломки
а потолки какой высоты? 24.02.2014 09:45:12, Oker
Потолки 3,45, если верно помню, в голове перемешались уже все дома, смотрели еще Шаболовку на Шухова, Лестева, Стасовой.
24.02.2014 11:06:44, Ночные головоломки
Куда могут выселить, не знаю. Пока по правилам в пределах округа. Посмотрите на граница округа. Я не знаю, где он заканчивается. Надо же, столько лет там дворами ходила, а дом зрительно вспомнить не могу. Вот дом 55 на углу (не пятиэтажка) помню отлично, а соседние не помню 24.02.2014 02:37:39, Степная кошка
Я за 3 вариант, но это очень необъективное мнение (хоть тушкой, хоть чучелком). Хоть мне и не нравится 5 этажка.
В районе академической есть приличные школы, про отсальные варианты не знаю. Живу на соседней станции метро всю жизнь. 24.02.2014 01:18:51, virus
В районе академической есть приличные школы, про отсальные варианты не знаю. Живу на соседней станции метро всю жизнь. 24.02.2014 01:18:51, virus
А если между Ясенево и Коньково выбирать?
24.02.2014 02:15:38, Ночные голов обломки
Я эти районы практически не знаю, поэтому выбрала бы Коньково из-за большей близости к центру (хоть и н 2 станции всего)
24.02.2014 12:23:26, virus
Там такие длинные перегоны, что даже эти две станции - серьезное преимущество.
24.02.2014 15:51:53, SillyBilly
Вроде жб. Год не помню. Но дом и под'езд довольно убитые( Вспомнила - там есть какой-то подпол 1,2 метра высотой по периметру всей квартиры. Что это за зверь? Меня эта катакомба пугает :)
24.02.2014 00:58:45, Ночные головоломки
Про перекрытия обязательно узнайте, год постройки. Подпол по периметру - похоже на пол по деревянным лагам. Я бы выбрала Ясенево. На Вавилова можно вляпаться в нехорошие вещи, о которых узнаете только при проведении ремонта.
24.02.2014 02:18:06, talira
Подпол - ну, подвал или бомбоубежище :) 24.02.2014 01:09:02, Oker
На 4 этаже бомбоубежище?
Про перекрытия узнаю, но я обычно деревянные и смешанные сразу отметаю, поэтому скорее всего жб. 24.02.2014 01:39:54, Ночные головоломки
Про перекрытия узнаю, но я обычно деревянные и смешанные сразу отметаю, поэтому скорее всего жб. 24.02.2014 01:39:54, Ночные головоломки
Островитянова знаю, но вариант квартиры не нравится.
Академическая. Вариант квартиры лучше.
Под боком МГУ, Дворец пионеров (или как он сейчас?). Вариантов для перемещения по городу больше. Школы разные. От простых до высокоуровневых. 64-я больница под боком. Детский центр здоровья. 24.02.2014 00:43:23, Мальмё ©
Почему не Коньково, если живете там? Чем-то не нравится район?
24.02.2014 00:49:48, Ночные головоломки
А если на кухню не обращать сейчас внимание?
Не подскажите, в каком из этих 3 районов больше спортивных секций и лучше школы?
И, простите, какая Лена? Я по именам не всех хорошо знаю :) 24.02.2014 01:52:33, Ночные головоломки
Не подскажите, в каком из этих 3 районов больше спортивных секций и лучше школы?
И, простите, какая Лена? Я по именам не всех хорошо знаю :) 24.02.2014 01:52:33, Ночные головоломки
Ясно. Спасибо) Попробуем еще дома там поискать, вдруг что-то неохваченным осталось, а то мне этот что-то не очень нравится (
24.02.2014 11:09:39, Ночные головоломки
Мы жили на Вавилова в доме 15 - вот там прекрасные квартиры :)
В вашем варианте смущает отсутствие лифта-мусоропровода 24.02.2014 16:45:04, Oker
Вам квартира больше нравится или район?
24.02.2014 01:00:19, Ночные головоломки
Мне последний нравится:)
24.02.2014 00:33:46, Чернобурка
мне тоже...все таки ближе к центру- великая вещь! у сталинского дома, возможно, проблем будет побольше при ремонте... но я за него, короче :-)
24.02.2014 00:38:54, Tanita Tararam
И мне нравится, что ближе, но ремонт там делать пугает) И так будем долго в себя приходить после покупки, а там еще и ремонт на больше площади и с более высокими стенами...
24.02.2014 00:52:00, Ночные головоломки
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
