Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Квартира побольше. Сколько доплачивать?
Есть трешка в марьино, нужно в нашем же районе 4-5 комнатную с минимальной доплатой. Это вообще реально? Причем это все хотелось бы провернуть летом, когда дети на даче. Когда нужно начинать процесс?
18.02.2014 10:29:17, Юля-ля
13 комментариев
Самый простой способ понять какая доплата за аналогичное жилье в том же районе, но с увеличением комнат- это доплата стоимости комнаты.
19.02.2014 21:06:49, agent_sveta
2. Насчет лета - как получится, главное вашу правильно оценить, чтобы покупателя долго не искать. Ну и иметь под рукой запас 4-шек:) 18.02.2014 18:48:48, smalltwo
Посмотрите, сколько примерно стОит метр в Вашем районе-доме, ну и умножьте эту сумму на недостающие метры.
18.02.2014 10:35:29, Наталия1974
Границу по какой вы можете купить вы уже знаете, осталось выяснить по какой цене вы можете продать свою квартиру. Надо выставить ее на продажу и посмотреть как будет реагировать рынок, т.к. основные деньги все равно у вас от продажи квартиры. Обычно м2 4-5 кв-ре чуть ниже чем 3-х комнатных. Расчет приблизительно разница в метрах на стоимость за м2. Укажите точный адрес и можно оценить рыночную стоимость объектов. Сейчас выставите к началу лета как раз оформите сделку.
18.02.2014 11:28:50, marilan
Цены сильно отличаются. В соседнем доме такая же как у нас есть за 9500, есть за 11. Четверки есть за 12500, есть за 16000. Понять бы имеет ли смыл в это ввязываться. Если доплата 1,5-2 это одно, если 4-5 совсем другое дело...
18.02.2014 11:10:19, Юля-ля
Ну, возьмите за основу худший вариант, что Ваша стоит 9,5. Сколько Ваша метров? И сколько хотите метров докупить?
18.02.2014 11:21:40, Наталия1974
Наша 75 дом п3м, нужна в такой же серии, там 94 общая. Это в идеале. Есть копэ, там 100 м2.
18.02.2014 11:23:18, Юля-ля
П3М - типовая серия, в которой в основном 1-3-комнатные квартиры, 4-5-комнатные - большая редкость и в домах сложной формы.
Имхо, вам нужно оценить свою квартиру по выставленным на рынке аналогам и смотреть те варианты 4-5комнатных, которые сейчас предлагаются. И оценивать требуемую доплату. Разница в цене складывается из разного метража, близости к метро, типе отделки. Понятно, что квартира с бОльшим количеством кв.м, нетиповой планировкой и с дизайнерским ремонтом будет дороже стандартной квартиры с "ремонтом от застройщика". 18.02.2014 13:17:31, Polett
Имхо, вам нужно оценить свою квартиру по выставленным на рынке аналогам и смотреть те варианты 4-5комнатных, которые сейчас предлагаются. И оценивать требуемую доплату. Разница в цене складывается из разного метража, близости к метро, типе отделки. Понятно, что квартира с бОльшим количеством кв.м, нетиповой планировкой и с дизайнерским ремонтом будет дороже стандартной квартиры с "ремонтом от застройщика". 18.02.2014 13:17:31, Polett
Значит, метр в ваших домах примерно около 130 тысяч стОит. Доплатить Вам надо за 20 метров, то есть 2,5 млн. где-то. Плюс деньги на риэлтора.
18.02.2014 11:25:28, Наталия1974
Риэлторы обычно %% от сделки берут. Если сами покупателя и продавца найдете, то это, конечно, другая сумма будет.
18.02.2014 11:59:25, Наталия1974
Читайте также
Ну не всегда же все хорошо! А ругать как?
Что делать, если ребенок заслуживает наказания?
Безоперационное лечение стрессового недержания мочи - все современные способы
Способы лечения стрессового недержания мочи
