Нашли квартиру. По словам владельцев, у них был договор мены из меньшей квартиры в большую с покупкой доли.
Перед тем, как меняться, они выписали свою несовершеннолетнюю дочь из своей приватизированной квартиры к родственникам, и в этой квартире она никогда не была прописана, и доли не имела.
Читаю сейчас в сети:
"Нередко, для того, чтобы не сталкиваться при продаже квартиры с жесткими требованиями опекунского совета, несовершеннолетних детей выписывали из квартиры перед приватизацией или продажей квартиры. Это опять же, может быть признано судом нарушением их прав".
Что получается? Что ту их сделку дочь, ставшая совершенно летней, может оспорить в суде?
Насколько для нас может быть опасна покупка такой квартиры? Не связываться?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Покупка/Продажа квартиры
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Риски при покупке
04.02.2014 22:16:52, В сомнениях13 комментариев
Если ребенок был выписан из уже приватизированной квартиры и у него не имелось доли, то для вас данная ситуация под собой ничего не несет плохого.
Как-то у вас все в одну кучу. Вы еще раз посмотрите документы и послушайте объяснения. В данной истории уже прослеживается некоторое недопонимание ситуации. 05.02.2014 11:30:24, marilan
Ей 14 было, поэтому, наверное, зарегистрировали к бабушке без проблем.
Она была выписана до приватизации.
Если бы она оставалась прописана на момент приватизации, ей должны бы были выделить долю при приватизации, в противном случае-нарушение прав несовершеннолетних. Поэтому мне эта фраза не понятна:
"Если ребенок был выписан из уже приватизированной квартиры и у него не имелось доли, то для вас данная ситуация под собой ничего не несет плохого" 05.02.2014 22:44:45, В сомнениях
Она была выписана до приватизации.
Если бы она оставалась прописана на момент приватизации, ей должны бы были выделить долю при приватизации, в противном случае-нарушение прав несовершеннолетних. Поэтому мне эта фраза не понятна:
"Если ребенок был выписан из уже приватизированной квартиры и у него не имелось доли, то для вас данная ситуация под собой ничего не несет плохого" 05.02.2014 22:44:45, В сомнениях
Ее выписали непосредственно ДО приватихации, лишив право приватизировать квартиру. Если квартира была приватизирована ранее (например, когда ребенок еще не ролился, или изначально с одним из родителей был прописан в другом месте - то это уже не нарушение ее прав, даже если потом ее в эту приватизированную квартиру прописали.
Другое дело, если приватизация была в 2005 году и девочке тогда было 14 лет, то получается, что сейчас ей уже 22 года? Мне кажется (пусть специалисты поправят), что срок давности 3года, который начал течь с ее 18-летия, уже прошел
Для подстраховки можно взять с нее нотариальное заявление, что она знала о том, что была исклбчена из приватизации, на квартиру не претендует бла-бла-бла. 06.02.2014 10:40:58, virus
Другое дело, если приватизация была в 2005 году и девочке тогда было 14 лет, то получается, что сейчас ей уже 22 года? Мне кажется (пусть специалисты поправят), что срок давности 3года, который начал течь с ее 18-летия, уже прошел
Для подстраховки можно взять с нее нотариальное заявление, что она знала о том, что была исклбчена из приватизации, на квартиру не претендует бла-бла-бла. 06.02.2014 10:40:58, virus
Спасибо за объяснения и идею насчет нотариального заявления, спрошу.
С другой стороны, думаю, не застраховать ли сделку
Со сроками как-то все нечетко прописано, раньше было-да, 3года с момента совершеннолетия, а сейчас какая-то противоречивая информация 07.02.2014 23:23:52, В сомнениях
С другой стороны, думаю, не застраховать ли сделку
Со сроками как-то все нечетко прописано, раньше было-да, 3года с момента совершеннолетия, а сейчас какая-то противоречивая информация 07.02.2014 23:23:52, В сомнениях
P.S.Естественно, права ребенка были нарушены при приватизации. 07.02.2014 13:11:45, smalltwo
Если дочь не была прописана на момент приватизации или до нее, то ничего страшного.
04.02.2014 23:36:36, Angy
на момент приватизации и непосредственно перед ней где эта дочь была прописана?
04.02.2014 22:19:52, virus
Как то странно, ребенок не может быть прописан "к родственникам". Только с родителями, хотя бы одним из них. Она точно была еще несовершеннолетняя в тот момент?
05.02.2014 10:58:04, Дэви
Она была несколько лет прописана в их первой квартире, а незадолго до приватизации выписана к родственникам. Потом квартиру приватизировали родители, и поменяли на большую, в которой она жила, но права собственности не имела, и прописана не была
Насколько я понимаю, это незаконно. 05.02.2014 00:20:21, В раздумьях
Насколько я понимаю, это незаконно. 05.02.2014 00:20:21, В раздумьях
Было в 2006 (обмен квартир), а приватизация в 2005.
05.02.2014 00:15:40, В раздумьях
Только недавно была статья на эту тему.Ребенок сейчас может претендовать .Квартира проблемная.
07.02.2014 14:52:58, ГрымZа
Читайте также
Гид по уходу за автомобилем для современной женщины
Узнайте, как легко ухаживать за машиной: от ежедневных проверок до замены расходников. Будьте уверены и в безопасности на дороге!
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
