Покупаем квартиру. Риелтер продавца предлагает оформлять сделку не у нотариуса, а через фирму.Т.е. выдать доверенность на сотрудника фирмы на то,чтобы он подал документы на регистрацию.
Утверждает, что наших рисков никаких нет, что ничего другого, кроме как зарегистрировать право собственности он сделать не может.
Но мне как-то эта схема непонятна.
Т.е. мы ему отдаем договоры КП и продавец-правоустанавливающий документ и он едет все это регистрировать. А где у меня гарантия, что вместо этого они потом второй раз не продадут эту квартиру кому-то другому, например? (Ну,может, они с сотрудником фирмы друзья или родственники)Или еще какую-то аферу провернут?
Это вообще частая схема сейчас и я зря волнуюсь? Или всеже стоять на своем и не соглашаться на оформление фирмой?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Оформление сделок
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
у меня паранойя?
30.01.2014 19:52:11, в растерянности11 комментариев
Не поняла, зачем вам нотариус
то, что в рег палату сдает другой человек, нормально. Мы так покупали. Продавец и мы как покупатели сделали доверенность на одного человека, продавец его видел впервые 31.01.2014 18:42:52, TinaTekila
то, что в рег палату сдает другой человек, нормально. Мы так покупали. Продавец и мы как покупатели сделали доверенность на одного человека, продавец его видел впервые 31.01.2014 18:42:52, TinaTekila
1.Деньги в ячейке лежат под условие предоставления договора купли-продажи на ваше имя.
2. по правильной доверенности от вас ничего другого, кроме как зарегистрировать этот самый договор они не смогут.. 30.01.2014 21:45:30, smalltwo
Привлекать специально обученных людей для регистрации - давнишняя практика агентств. Сейчас вообще невозможно сдать договор на регистрацию непосредственно в Россреестр, простых смертных принимают только в МФЦ, персонал которых не всегда блещет знаниями, могут вас с регистрации завернуть по надуманной причине (в прошлом году девочка в окошке впала в ступор, увидев подписанный за покупателя ДКП доверенным лицом на основании нотариальной доверенности).
В общем сдача договора на регистрацию "своему" регистратору имеет много достоинств, главным из которых явлется отнюдь не экономия времени, а уверенность в том, что если были допущены ошибки в оформлениии документов, то их можно будет поправить в режиме он-лайн, а не получить приостановку регистрации, о которой станет известно только в момент прихода за зарегистрированными документами.
Т.е. это частая схема и скорее всего вы волнуетесь зря. Но мозг выключать все равно нельзя ни на каком этапе сделки. 30.01.2014 21:10:53, Swaan
спасибо за разъяснения!
а что случится 1 февраля?Что-то изменится?
И еще, Вы пишите, что "простых смертных принимают только в МФЦ"-значит, если как-то:) найти знакомого в Росреестре,то примут? 30.01.2014 21:42:43, в растерянности
а что случится 1 февраля?Что-то изменится?
И еще, Вы пишите, что "простых смертных принимают только в МФЦ"-значит, если как-то:) найти знакомого в Росреестре,то примут? 30.01.2014 21:42:43, в растерянности
Пробуйте найти знакомого в Росреестре. Официально они сейчас физ.лиц с улицы сейчас не принимают. 30.01.2014 22:18:55, Swaan
Только это не замена нотариуса, это чтобы самим в регпалату не ехать. А нотариус тут не при чём.
30.01.2014 20:11:00, Adari**
да мне, в общем, не трудно в регпалату съездить:)
Просто договор же должен кто-то подготовить.
30.01.2014 20:20:51, в растерянности
Просто договор же должен кто-то подготовить.
30.01.2014 20:20:51, в растерянности
Ну вот именно, договор, к тому же продавцу возможно совсем не хочется ехать в регпалату. Вобщем берите фирму :)
30.01.2014 20:34:23, Adari**
Читайте также
Жизнь на Северных Курилах: Приехала на два года – и осталась навсегда
О жизни в городке на Курилах
Отложенное родительство. Заморозка эмбрионов до востребования - бывает всякое...
Каковы шансы забеременеть при ЭКО?
