Планировали мы этой зимой покупать инвестиционную квартиру в Воронеже. Небольшую, чисто чтоб свободные деньги пристроить. Но недавно у моего солнца возник смелый план - замахнуться на хорошую трешку в ближнем Подмосковье. У меня там дети прописаны, можно попасть под спец.программу, получить субсидию. Но это столько беготни с бумажками, причем практически вся она, попой чую, будет на мне. Противоречивые чувства. И хочется, и стремно
*** Тема перенесена из конференции "Семейные отношения"
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Помогите определиться
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Делай, Гэл!
15.01.2014 23:30:20, masha__usa
Связываясь с субсидиеи, Вы будете вынуждены оформить часть квартиры на детеи. Что сильно осложнит последующую продажу, будет нужно разрешение опеки. ИМХО, можно огрести проблем больше, чем на сумму дотации.
Смысла в квартире в Воронеже я не вижу.
ИМХО, лучшии вариант - однушка в ближнеим подМосковье, откуда удобно добираться в Москву. Если у Вас xватит на нее денег без ипотеки.
С ипотекои будет сложно. Вы официально не работаете - Вам ее не дают. Ваше Солнце работает, ему дадут. Но Вы к этои квартире никак относиться не будете, так как Вы Солнцу не жена. 15.01.2014 21:52:12, __nevazhno____
Мы уже два года как официально женаты. А доли можно будет потом обменять на мою или воронежские. Будет чистая квартира без несовов-сособственников
15.01.2014 22:04:51, Гэллор
Детям достаточно выделить долю в 10% - точно. Иногда удается даже меньше.
15.01.2014 23:00:33, Гэллор
Смысла в квартире в Воронеже я не вижу.
ИМХО, лучшии вариант - однушка в ближнеим подМосковье, откуда удобно добираться в Москву. Если у Вас xватит на нее денег без ипотеки.
С ипотекои будет сложно. Вы официально не работаете - Вам ее не дают. Ваше Солнце работает, ему дадут. Но Вы к этои квартире никак относиться не будете, так как Вы Солнцу не жена. 15.01.2014 21:52:12, __nevazhno____
На какую "свою" долю Вы собираетесь обменувать детские доли при получении квартиры по программе? У Вас есть еще какая-то недвижимость? Она равноценна половине трешки в Подмосковье? И опека так же посчитает?
15.01.2014 22:49:35, __nevazhno____
Вам виднее. Как я понимаю, детская доля будет завязана на размер субсидии.
ИМХО, квартира, полученная по программе с выселенными в Воронеж детьми - полныи неликвид с точки зрения продажи. 15.01.2014 23:04:48, __nevazhno____
ИМХО, квартира, полученная по программе с выселенными в Воронеж детьми - полныи неликвид с точки зрения продажи. 15.01.2014 23:04:48, __nevazhno____
побегай. Заодно еще похудеешь.
ну на самом деле - мать-одиночка с двумя маленькими детьми может же получить немного помощи от родины, а? 15.01.2014 20:34:39, Лось_Анджелес
ну на самом деле - мать-одиночка с двумя маленькими детьми может же получить немного помощи от родины, а? 15.01.2014 20:34:39, Лось_Анджелес
я вот не знаю где в воронеже квартиры на миллион , чтобы удачно сдавать.. однушки все дороже, даже в долевке.
15.01.2014 15:19:18, mara
А вот про солнце могу сказать однозначно, что ни в какую Австралию он в ближайшие 5-7 лет не собирается переезжать:) 15.01.2014 14:29:56, ВС-препод
Люди вообще в Питере не любят покупать квартиры в новых домах, предпочитая СФ или сталинки)
Есть компании, которые вообще не задерживают строительство типа "Главстоя", который сдает на полгода раньше срока)правда у них объектов мало, зато есть квартиры по 45000 за метр и стоят только из кирпича)))
не подумайте, что это реклама) просто дружеский совет)
можете купить в Питере однушку за 2-2,5 млн и потом сдавать за 20000. 15.01.2014 12:52:55, Кудесница Виагра
когда мы покупали в сентябре, мне моя подруга риэлтор советовала именно эту компанию, как надежную.
Еще у нас надежные ЮИТ, Петрострой, Стройтрест.
[ссылка-1]
мы купили в северной долине т.к. там метро рядом.
Юнтолово находится на озере, а панорама в центре города, но т.к. я центр не люблю, то и не рассматривали)
есть квартиры еще дешевле, студии от 1400000, но я там застройщика не знаю( 15.01.2014 14:19:25, Кудесница Виагра
а сколько можно получить субсидии и сколько часов беготни в совокупности, по самым грубым подсчетам? это может того стоить
а что касается риска предприятия, то подсчеты ведь элементарны: накопления + субсидия + будущий заработок по скромным прикидкам = ваша цена (это определит близость квартиры к Москве, область же большая?) 15.01.2014 12:11:45, Эмпат
а что касается риска предприятия, то подсчеты ведь элементарны: накопления + субсидия + будущий заработок по скромным прикидкам = ваша цена (это определит близость квартиры к Москве, область же большая?) 15.01.2014 12:11:45, Эмпат
Ну мат капитал еще можно обналичить, как раз 2 ребенка и младшей уже 3 года, но для МО сумма не сильно большая. 15.01.2014 11:58:07, Dnnn
Зачем вам трешка? вы же уезжать собрались. Сдавать ее сложно, лучше тогда однушку брать, выгодней. А если не сдавать, то денег дофига вложить надо. Вот у нас ближнее Подмосковье - более-менее нормальные трешки от 7,5 млн - это вторичка, первичка за эти же деньги только на этапе строительства, и еще не факт, что с отделкой. Это если рассматривать нормальные районы, а не жилье на окраине с окнами на МКАД или на Ярославку...
15.01.2014 11:30:22, Грозная Муха
Сдавать удобно двушку, а в третьей комнате хранить то, что с собой не возьмешь, но когда-нибудь может понадобиться. Или не увезешь сразу:)))
15.01.2014 11:33:23, МарикаЧ
а в подмосковье разве работает программа "молодая семья"? Вроде только Мск.
15.01.2014 13:48:52, nickoffova
Нюансы я уж буду у специалистов узнавать. Тут мне общее направление нужно
15.01.2014 14:00:27, Гэллор
а в чем проблема куданить устроиться на работу?
там нужен стаж от 6 месяцев! 15.01.2014 14:12:37, Кудесница Виагра
а что мешает уехать в Австралию, а потом сюда приехать через 5-10 лет о оформить дотацию?)))
15.01.2014 15:46:28, Кудесница Виагра
я жила в германии, при этом осталась прописана в Питере и никто не мешал мне стоять на очереди.
и перестанте меня оскорблять! 15.01.2014 16:22:41, Кудесница Виагра
Так большая часть уезжающих не говорит при отьезде, что они на ПМЖ. И даже уже получив новое гражданство, сохраняют старое, прописку и т.д.
15.01.2014 17:57:15, Гэллор
Разница в цене сдачи небольшая, а вложить надо очень много. Это же не автор той темы с десятью миллионами :)))
15.01.2014 11:39:56, Грозная Муха
Какое-то шитьё шубы из неубитого медведя получается)
Субсидирование даётся при постановке на очередь для улучшения жилищных условий + куча дополнительно всяких условий. На данный момент самым выгодным представляется программа "Молодая семья" (не банковские кредитные, а госпрограмма), но ньюансов в ней тысяча:
Вот примерно условия этой программы:
[ссылка-1]
Это то, что покрывает лвиную долю цены квартиры, все остальные субсидии, о которых болтает автор, сильно меньше и так же предоставляются на очерёдной основе либо в растянутый промежуток времени. 15.01.2014 11:46:15, орплрдлжлщ
Субсидирование даётся при постановке на очередь для улучшения жилищных условий + куча дополнительно всяких условий. На данный момент самым выгодным представляется программа "Молодая семья" (не банковские кредитные, а госпрограмма), но ньюансов в ней тысяча:
Вот примерно условия этой программы:
[ссылка-1]
Это то, что покрывает лвиную долю цены квартиры, все остальные субсидии, о которых болтает автор, сильно меньше и так же предоставляются на очерёдной основе либо в растянутый промежуток времени. 15.01.2014 11:46:15, орплрдлжлщ
Правда, мне вчера знакомая рассказала, что ее подруге с четырьмя детьми дали в Питере квартиру (3 ил 4 комнатную, не помню) :)
15.01.2014 11:53:04, Грозная Муха
У меня брат в Тюмени так с женой квартиру получили, вернее половину им гос-во оплатило, половину - по льготной ипотеке, но у вашей подруги ещё и преймущество - многодетность, и может на очереди стояла по этому же поводу)
А вот в москве и подмосковье расклад другой. Знакомым москвичам после 5 лет очереди предложили только подмосковье и то с доплатой ещё лет на 5. Был вариант отстоять в сумме 10 лет на очереди и получить бесплатно. 15.01.2014 12:03:57, орджожзодщз
А вот в москве и подмосковье расклад другой. Знакомым москвичам после 5 лет очереди предложили только подмосковье и то с доплатой ещё лет на 5. Был вариант отстоять в сумме 10 лет на очереди и получить бесплатно. 15.01.2014 12:03:57, орджожзодщз
Насколько я знаю, сейчас субсидии получают москвичи, вставшие на очередь лет 20 назад :) В области денег еще меньше, врядли там что-то дают нахаляву. Я читала, что сейчас, чтобы признали семью малоимущей, учитывается не только прописка на небольших метрах, а вся собственность семьи, включая мужа, его родителей и родителей жены, как-то так. Потому что много ушлых граждан развелось :)))
15.01.2014 11:51:27, Грозная Муха
Закатайте губу либо на молодую семью либо на эмиграцию тогда. Вы под их условия не попадёте.
15.01.2014 12:04:43, рпаогпшщщго
Могу ещё ньюансов подкинуть. Вам предоставляют на выбор квартиры, а не вы их сами ищете, если со всеми льготами и списыванием выше 30%. Москву расселяют по ближнему подмосковью, так, например, с Братиславской, тульской и 1905 года распихали по Подольску, а из подмосковья распихивают по краям области.
15.01.2014 13:57:45, авпаорлгшдл
Ну так идите к специалисту, чего вы тут хотите узнать? Сроки ожидания вам тут озвучили, условия тоже.
15.01.2014 14:07:48, екненгг
Видимо, да.
15.01.2014 14:01:17, кен7ш8г8щ9
Работает, но хуже, чем в москве.
15.01.2014 13:49:54, ношгрщшз
У вас, а у мужа - нет. ВЫ бы, прежде чем спорить с теми, кто в теме, пойли бы и сами узнали. На сайте у них одно, а в реальности - другое, с кучей оговорок.
Например: у вас прописка подмосковная но нет официального дохода, вы безработная и не стоите в центре занятости - уже в пролёте.
Ваш муж имеет стабильный подходящий доход, но не имеет прописки в москве и МО и не является отцом ваших детей - вы в пролёте. И тд и тп. 15.01.2014 13:26:52, ененгншнш
Например: у вас прописка подмосковная но нет официального дохода, вы безработная и не стоите в центре занятости - уже в пролёте.
Ваш муж имеет стабильный подходящий доход, но не имеет прописки в москве и МО и не является отцом ваших детей - вы в пролёте. И тд и тп. 15.01.2014 13:26:52, ененгншнш
она же на льготы по детям расчитывает, так что при чём.
15.01.2014 13:30:05, епадшржзж
Так ей льготы не дадут, вы вообще читаете, что написано? Ей льготы не положены, как безработной если на неё оформлять. А если на мужа оформлять, то ему льготы на детей не положены.
15.01.2014 13:43:16, орпжлшрэщщо
там нужен стаж от 6 месяцев! 15.01.2014 14:12:37, Кудесница Виагра
Спросите у автора, готова ли она ради этой квартиры устроиться куда-нибудь на работу и 5 лет ждать в очереди. Это с учётом того, что она вроде как не более, чем через два года собиралась в австралию на ПМЖ.
15.01.2014 14:15:40, кегн8щш0-х
[-]
15.01.2014 16:18:21, рпдгпшн9згш0з
и перестанте меня оскорблять! 15.01.2014 16:22:41, Кудесница Виагра
Так вы ж не на пмж ехали, в отличии от автора.
А то что? 15.01.2014 17:12:12, орпдлрожлол
А то что? 15.01.2014 17:12:12, орпдлрожлол
Мошенничество? ПрЭлестно, прЭлестно...
15.01.2014 18:22:00, рпншщшщзщ
Зато махинации с недвижимостью - не законно, но кому я это говорю.
15.01.2014 18:34:15, орпдджбэж
А вы, когда пойдёте к специалисту на молодую семью записываться о своих планах на пмж ему раскажите, вот он вам и раскажет где тут махинации.
15.01.2014 18:40:56, рпдлорджорд
да, так моя сестра получала и там еще вроде по возрасту были какие-то ограничения
15.01.2014 13:22:32, petrochinina
там ещё ряд условий, кроме возрастного ценза, вы, очевидно, не вникали, а так - просто трепетесь.
Опять же, вы готовы стоять в очереди несколько лет, от 5 до 20, примерно? 15.01.2014 13:02:17, енегшг8ш9г8щ
Опять же, вы готовы стоять в очереди несколько лет, от 5 до 20, примерно? 15.01.2014 13:02:17, енегшг8ш9г8щ
С отложеным миллионом вы губу на трёху в подмосковье раскатали? Субсидии покроют не более трети стоимости и то только после очереди.
15.01.2014 10:55:59, ангрнегшншнш
В Подмосковье трешку и за 5,5 млн в новостройке можно найти. Так что 1/5 у автора уже есть. Что уже не мало.
15.01.2014 11:00:07, МарикаЧ
думаю, в Щелково и районе можно поискать. не ближайшее, но среднее скажем так, Подмосковье. Вот например новостройка без отделки 1 этаж. Но до электрички ехать, а шоссе наверняка стоит.
[ссылка-1] 15.01.2014 15:24:05, Dnnn
о, это место я прекрасно представляю) вы его считаете ближним Подмосковьем?
15.01.2014 20:06:07, Oker
в Свердловке, вроде, есть некоторая инфраструктура?
Но не там ли все то ли затопило, то ли от чего-то еще поплыло? 15.01.2014 20:32:47, Oker
да, это уже район. в Щелково на ул неделина года 2 назад они продавали, тоже были тогда трешки по 3 с чем-то. Но уже все разобрали. А насчет окружения... ну я в 10 км от МКАДа. Инфраструктура есть - магазины некоторые до 19,30 работают, даже зайти не успеваю, прихожу ближе к 20,00 домой, какие тут поликлиники или шопинг, только в дикси и зайти за хлебом. Сады есть - так очередь тысяч 6 детей, школы в 2 смены.
15.01.2014 16:25:45, Dnnn
ой. в Питере эта компания сдает очень не качественное жилье(((
15.01.2014 15:47:46, Кудесница Виагра
нет, это не су-155, а су-22. Мне кажется, у них не такой размах, до Питера они не дошли, на их сайте ничего дальше Московской области нет.
15.01.2014 15:55:34, Dnnn
я вот тоже регулярно задумываюсь над эмиграцией(
но т.к. кроме ПО за границей на работу никого не возьмут, а дома мне будет скучно, мысли быстро уходят) 15.01.2014 16:24:07, Кудесница Виагра
[ссылка-1] 15.01.2014 15:24:05, Dnnn
Это не Щелково, это деревня Козловка и рядом поселок Свердловский :) Соответственно, почти никакой инфраструктуры - ну, школа может есть одна, и пара детсадов, и какая-нибудь чахлая поликлиника. А, магазин там есть - Дикси :))) Мы мимо постоянно проезжаем :)
15.01.2014 15:58:37, Грозная Муха
Козловка эта - полная глушь! Я там была 1 раз - шины покупала ))))
16.01.2014 15:55:58, Золотая середина
Но не там ли все то ли затопило, то ли от чего-то еще поплыло? 15.01.2014 20:32:47, Oker
Вот этого не знаю. Может, ты про таунхаусы в Лосино-Петровском? Вот там действительно Клязьма постаралась :))
15.01.2014 20:59:51, Грозная Муха
Просто если покупать что-то для вложения денег, то это должно быть что-то ликвидное, пусть меньшей площади, но в нормальном месте. Чтобы потом легко продать.
15.01.2014 16:32:30, Грозная Муха
Подтверждаю)
15.01.2014 12:24:02, оржошжэхщззх
Так автор жеж эмигрирует, не?
15.01.2014 11:04:34, куеннгенгер
Можно, но обычно бессмысленно с экономическои точки зрения. Если это не трешка на Патриарших.
16.01.2014 01:58:38, __nevazhno____
За два года без ипотеки ( я помню, автор тут не раз высказывалась, как идейная кредитоненавистница и эмигрировать она не познее, чем черег два года собиралась, это тоже тут проскакивало) - ну да, ну да.
Для математика у автора на редкость хреново с математикой. 15.01.2014 11:09:56, екненгенгенг
Для математика у автора на редкость хреново с математикой. 15.01.2014 11:09:56, екненгенгенг
У автора и интересуются, она свои взгляды пересмотрела или так просто поболтать зашла ващет
15.01.2014 13:13:34, некегнгнг
"Планировали мы этой зимой покупать инвестиционную квартиру в Воронеже. "
А автор то и не знает... 15.01.2014 14:19:30, уцвувпангонш
А автор то и не знает... 15.01.2014 14:19:30, уцвувпангонш
Ну да, у автора так и есть - 7 пятниц на неделе, ага
15.01.2014 16:16:57, орпдорждощзж
но т.к. кроме ПО за границей на работу никого не возьмут, а дома мне будет скучно, мысли быстро уходят) 15.01.2014 16:24:07, Кудесница Виагра
Сказки сочинять, однозначно.
15.01.2014 11:15:39, роргшгшнрнго
Так что побегать - побегаете, но не сильно, имхо. Тем более, побегаете несколько месяцев (так ведь?), а в перспективе получите недвижимость. Неплохая компенсация "беготне".
P.S. Муж прав. Замахивайтесь на бОльшее. В конце концов, в дальнем Подмосковье вполне себе нормальные цены. 15.01.2014 10:53:07, МарикаЧ
чего конкретно стремаешься? не поняла
берете за нал или в кредит? 15.01.2014 10:50:32, Кудесница Виагра
у нас после постановке как нуждающиеся. нужно не менее 5 лет на очереди отстоять, а потом уже субсидии( 15.01.2014 12:25:45, Кудесница Виагра
Отнеситесь к беготне как к способу заработать деньги. 15.01.2014 11:17:15, МарикаЧ
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
