Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Сниму/сдам
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
вопрос про залог
есть трешка в 9этажке. Сдается с 2007 г. Сначала там жили три парня, земляки. Они заплатили залог в размере ежемесячной оплаты, 28 тыщ. Жили, жили, потом году так в 2010-2011 на их место поселились др их земляки. Все они как бы только ночуют, но первые поддерживали порядок, все сами чинили и ремонтировали.Но тем не менее, квартиру не вылизывали, ванная, стены в туалете, ванной, кухне не мыли, шторы не стирали и пр. Вторые живут сейчас, до НГ сдавали за 30 тыщ + коммуналка, что налили, нажгли. Квартиру откровенно заср--али, выгнать бы их, но на ремонт денег пока нет. Подняли аренду и вдруг всплывает, что они залог в 28 тыщ отдали прежним товарищам, а мы им теперь его при съещде должны вернуть.Договора с ними нет, расписок тоже никаких. Вопрос в том, как считать ущерб? за столько лет фактически все пришло в негодность: белая кухня, белый спальный гарнитур, мебель где поломана, где покоцена, обои в расчет не беру. ремонт после них надо делать основательный. Как считать ущерб и амортизацию?
13.01.2014 13:49:08, спрошу
13 комментариев
разумные правила ))) можно брать пример
14.01.2014 11:12:40, Ехидна
Да, и, скажем, если жильцы, "испугавшись", типа починят сломанную дверцу - проверяйте очень внимательно. Разбитый плафон должен быть точно таким же, как был - и никак иначе. Сломанная ручка - не первая попавшаяся, а как была. И т.д. Не стесняйтесь, точно и жестко все-все-все осмотрите и посчитайте. Не ленитесь заглядывать в каждый уголок. Я знаю случай, когда у дивана сломали низкую ножку и подложили книги... 13.01.2014 20:32:29, Mary-Lea
А мне подскажите пожалуйста... Мы тоже одно время сдавали квартиру. С почти новым ремонтом. И уже 100 раз пожалели. Жильцы прожгли черную дырку в кухонном белом подоконнике. (видимо, сигарета из пепельницы упала (хотя было письменно оговорено некурение в кв/) (Подоконник широкий такой... как стол), и прямо на самом видном месте, в центре. Вот как надо в таких случаях считать? Менять весь подоконник? Но это ведь связано и с откосами... целая канитель... Да и стОить такая работа будет весь залог
А если просто чем-то замазать и закрасить - так ведь видно будет заплатку. Был подоконник целый и гладкий, а стал с заплаткой. Это износ? Или что? 15.01.2014 19:59:39, Бывшая арендодаль
А если просто чем-то замазать и закрасить - так ведь видно будет заплатку. Был подоконник целый и гладкий, а стал с заплаткой. Это износ? Или что? 15.01.2014 19:59:39, Бывшая арендодаль
При возникновении спора можно вызвать строительного эксперта - оценщика. 16.01.2014 20:22:16, Mary-Lea
Гнала бы их в шею, без всяких возвратов. У вас же отношения были с одними, а вам подселили неизвестно кого. Или вы сами согласились?
13.01.2014 13:51:58, ТомаГавк
согласились. Они как бы логическое продолжение первых. Гнать надо, однозначно, как только вопрс решится, ск надо на ремонт и из какого источника их выделить, сразу выгоним. Что с залогом то делать?
13.01.2014 14:08:01, спрошу
Читайте также
Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления
Чувствуете хроническую усталость и выгорание? Мы часто не умеем по-настоящему восстанавливаться!
В нашей новой статье "Как правильно отдыхать: 7 научно подтвержденных правил идеального восстановления" вы узнаете, как превратить обычную паузу в мощный инструмент перезагрузки.
Почему важно вовремя диагностировать и лечить скрытые родовые травмы у детей
Проблемы со сном, аппетитом или поведением могут быть следствием травмы, которую малыш получил при рождении. В статье расскажем, как распознать такие нарушения и почему важно вовремя их корректировать.
