продаю квартиру, цену посмотрели по соседним квартирам в продаже и выставили чуть ниже желаемой, т.к. хотелось бы продать быстрее. объективно квартира вполне ликвидная, с нормальным ремонтом. обратилась к риэлтору по рекомендации знакомых, она сообщила ценник на свои услуги, конкретная сумма. она разместила объявление в виннере. прошла неделя, говорит, что звонком вообще нет и предлагает снижать цену. при этом я пару дней пфодождав реакции от нее, сама разместила на авито и звонков довольно много идет, было несколько присмотров, как сами покупатели, так и с риэлторами.
и теперь я не могу понять риэлтора, почему она говорит, что нет звонков совсем?
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: ...затрудняюсь выбрать раздел
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
вопрос по продаже квартиры
24.12.2013 20:53:41, продаю квартиру44 комментария
И, кстати, разместите объявление здесь. Я именно тут нашла покупателя на свою квартиру:)
25.12.2013 15:34:56, Наталия1974
размещала ) я тоже тут мног чего уже находила, за что и люблю нашу конференцию.
27.12.2013 14:06:31, продаю квартиру
а в каком районе квартира? Я в поиске двушки
25.12.2013 09:45:27, liakondra
написсала на почту
27.12.2013 14:07:23, продаю квартиру
Что интересно, по квартирам в Москве такого не наблюдаю, в том районе, где ищу квартиру, все варианты строго по одному (звоню и смотрю), продают как агенты так и без них. 08.01.2014 20:46:56, kralevskaya
Те, кто свои квартиры в москве рекламирует на сайте типа этого, скорее всего тоже получают прилипал по полной программе. Потому что в виннере дают объявление в большинстве - профессионалы, там липнуть нет сысмла. На форумах и конфах - собственники, причем не сильно опытные.
08.01.2014 21:22:06, virus
сейчас нет смысла покупателям на сделку выходить, регистрация все равно отдыхать полмесяца будет, за это время %% набегут на квартирные деньги) вот с 10-12 ждите - все опять выйдут на охоту)
а у Вас однушка? 24.12.2013 21:08:37, Риелтор по инету
+1
А я считаю, что и выставлять квартиру за неделю или за две до НГ смысла никакого. 24.12.2013 21:43:34, Юля В
Нужно все делать вовремя.
Выставили бы в ноябре, нашли бы покупателя за пару недель, если с документами все в порядке. Причем, даже и не дешево. 24.12.2013 22:03:27, Юля В
а у Вас однушка? 24.12.2013 21:08:37, Риелтор по инету
а зачем риэлтор предлагает скидывать цену после недели "нет звонков"?
у нас двушка. 24.12.2013 21:12:34, продаю квартиру
у нас двушка. 24.12.2013 21:12:34, продаю квартиру
простите, а можно мне подробнее это объяснить, т.к. я вооббще не поняла о чем речь? спасибо.
27.12.2013 14:04:13, продаю квартиру
цену выставили по ее совету, т.к. я спрашивала ее реальную цену чтобы не мазохизмом заниматься, а продать квартиру. зачем тогда скидывать по результатам предновогодней недели? единственное, что мне в голову приходит, это то, что на оплате ее услуг это никак не отразится, хоть за рубль мы ее продадим, а за рубль точно продадим.
меня ее действие что-то озадачило.
на дурную вроде не похожа, все же другим сделки проводила... 24.12.2013 21:32:46, продаю квартиру
меня ее действие что-то озадачило.
на дурную вроде не похожа, все же другим сделки проводила... 24.12.2013 21:32:46, продаю квартиру
ну я считаю, что скидывать по результатам предновогодней недели неразумно, да.
24.12.2013 21:35:46, virus
А я считаю, что и выставлять квартиру за неделю или за две до НГ смысла никакого. 24.12.2013 21:43:34, Юля В
смысл в деньгах, которые нужны сейчас, а не к лету (
24.12.2013 21:51:03, продаю квартиру
Выставили бы в ноябре, нашли бы покупателя за пару недель, если с документами все в порядке. Причем, даже и не дешево. 24.12.2013 22:03:27, Юля В
в ноябре не надо было )
24.12.2013 22:08:47, продаю квартиру
-20% к среднерыночной цене и продадите быстро, ИМХО. Ну если с документами все чисто.
24.12.2013 21:54:17, virus
мне на днях по почте пришло письмо с авито с предложением купить квартиру за цену на 11% ниже, я подумала, что это шутка такая
24.12.2013 22:06:50, продаю квартиру
Потому что приходили к вам на самом деле риелторы-прилипалы (в том числе под видом клиентов) и теперь вывесили объявления в виннере от себя по заниженной цене, поэтому вашему риелтору и не звонят. Вы же на вопрос "осбственник ли вы" гордо отвечаете, что да? Еще, небось, фотографировать разрешаете, когда просят "для мамы или жены сфоткать"
<пару дней пфодождав реакции от нее>
Вы правда думаете, что за неделю до нового года у вас за пару дней будет шквал покупателей? 24.12.2013 20:58:06, virus
Адекватные риэлторы постараются не иметь дела с квартирой, продажей которой пытаются заниматься не один риэлтор. Потому что это верный признак, как минимум, продавца со странностями (пыталась по-мягче написать). А кому это надо? Незаказанные концерты до и во время сделки, или еще хуже - кидалово накануне сделки.
24.12.2013 21:38:14, Юля В
Уходить с рынка и ложиться на дно до конца января. Заодно и поймете, как отреагирует рынок на ситуацию в стране. Останутся ли цены на прежнем уровне или пойдут вверх или вниз.
24.12.2013 21:41:35, Юля В
<пару дней пфодождав реакции от нее>
Вы правда думаете, что за неделю до нового года у вас за пару дней будет шквал покупателей? 24.12.2013 20:58:06, virus
никто не фотографировал на просмотре, потому что все объявления с фотографиями.
24.12.2013 21:38:01, продаю квартиру
зачем это надо "прилипалам", два одинаковых объявления в виннере? и что мешает тем же прили палам размещать объявление без просмотра (это ж сколько труда просмотреть квартиры)? один товарищ приходил разводить меня на договор с агентством, другие вполне похожи на покупателей были.
я сама при покупке другой квартиры вела себя очень чудно, зашла и выбежала. когда позвонила хозяйке и сказала, что беру, она в шоке была, т.к. уверена была, что я из всех приходивших в последнюю очередь куплю квартиру. поэтому снисходительно отношусь ко всем желающим. 24.12.2013 21:08:00, продаю квартиру
я сама при покупке другой квартиры вела себя очень чудно, зашла и выбежала. когда позвонила хозяйке и сказала, что беру, она в шоке была, т.к. уверена была, что я из всех приходивших в последнюю очередь куплю квартиру. поэтому снисходительно отношусь ко всем желающим. 24.12.2013 21:08:00, продаю квартиру
на вторую часть не ответила ) знакомые, желающие купить квартиру сейчас, ищут и на просмотры ездят не смотря на новый год.
24.12.2013 21:14:07, продаю квартиру
Таких мало. Потому что часть разъехалась на праздники, часть не хочет аванс давать под праздники, часть не хочет в новогодних пробках стоять. Сезонность никто не отменял
Мне самой послезавтра деньги за проданную квартиру забирать из ячейки. И надо подыскивать новую. Раньше 5-6 января не планирую этим заниматься вообще 24.12.2013 21:17:28, virus
Мне самой послезавтра деньги за проданную квартиру забирать из ячейки. И надо подыскивать новую. Раньше 5-6 января не планирую этим заниматься вообще 24.12.2013 21:17:28, virus
почему два одинаковых? Они цену пониже поставят. И вашему риелтору не позвонят, а им - позвонят, так как цена ниже. А другие поставят еще ниже - и будет ваше объявление в двадцати вариантах гулять.
Кто поленивей - тот без просмора разместит. Кто менее ленив - сначала сам посмотрит.
А потом окажется, что за ту цену, за которую вы хотите продать - желающих нет (естесвтенно, если та же квартира есть дешевле) И придут к вам и начнут разводить задешево. И пока они свои дешевые объявления не уберут, вы, извинте, в пролете с продажей. Ваша квартира сама с собой конкурирует. Тут недавно статья была по прилипалам, поищите. 24.12.2013 21:12:18, virus
Кто поленивей - тот без просмора разместит. Кто менее ленив - сначала сам посмотрит.
А потом окажется, что за ту цену, за которую вы хотите продать - желающих нет (естесвтенно, если та же квартира есть дешевле) И придут к вам и начнут разводить задешево. И пока они свои дешевые объявления не уберут, вы, извинте, в пролете с продажей. Ваша квартира сама с собой конкурирует. Тут недавно статья была по прилипалам, поищите. 24.12.2013 21:12:18, virus
простите, ничего не поняла )
прилипалы что имеют от своих объявлений? у них реально нет этих квартир и на просмотре реальным покупателям будет понятно, что ко мне они никакого отношения не имеют. на их объявления я никак не могу повлиять, заставить убрать тоже не могу. адекватные риэлторы при звонке этим прилипалам поймут с кем реально имеют дело.
я сама с таким не сталкивалась когда искала квартиру. 24.12.2013 21:22:31, продаю квартиру
прилипалы что имеют от своих объявлений? у них реально нет этих квартир и на просмотре реальным покупателям будет понятно, что ко мне они никакого отношения не имеют. на их объявления я никак не могу повлиять, заставить убрать тоже не могу. адекватные риэлторы при звонке этим прилипалам поймут с кем реально имеют дело.
я сама с таким не сталкивалась когда искала квартиру. 24.12.2013 21:22:31, продаю квартиру
так а продавец даже не в курсе, что его квартирой много риэлторов занимается
24.12.2013 21:42:03, продаю квартиру
даже не догадывалась до сего часа, что такое возможно
24.12.2013 21:52:08, продаю квартиру
прилипалы имеют шанс продать вашу квартиру и получить за эту комиссию. Получат ли они ее или нет - это вопрос, если вы не лох, то не получат. Но испортить и замедлить вам продажу они реально могут, увы.
Адекватные риелторы, увидев вашу квартиру в базе по десяти разным ценам, естесвтенно, все поймут. Но вызванивать все десять объявлений с поискм "правильного" риелтора они вряд ли будут, с большой долей вероятностью просто проигнорируют ваш вариант.
Я с такими варинтами сталкивалась, и для себя их вычеркивала - на рынке достаточно вариантов без этого бардака 24.12.2013 21:28:49, virus
Адекватные риелторы, увидев вашу квартиру в базе по десяти разным ценам, естесвтенно, все поймут. Но вызванивать все десять объявлений с поискм "правильного" риелтора они вряд ли будут, с большой долей вероятностью просто проигнорируют ваш вариант.
Я с такими варинтами сталкивалась, и для себя их вычеркивала - на рынке достаточно вариантов без этого бардака 24.12.2013 21:28:49, virus
что делать-то, куды бечь? )
24.12.2013 21:38:39, продаю квартиру
хотелось бы до реакции продать
24.12.2013 21:49:54, продаю квартиру
Ну тогда и правда по отсутствию звонков каждые несколько дней цену надо снижать, причем не символически, а проентов на 5-10 каждый раз. Потому что квартира - это не жареный пирожок и даже не машина. Чтобы продать за две недели (а реально чуть больше двух недель осталось до конца января) - цена должна быть очень вкусная. А не просто чуть-чуть ниже аналогов.
24.12.2013 21:53:33, virus
для начала проверьте виннер - что там реально с вашей квартирой творится
Ну а дальше - пытаться убирать из виннера лишние объявления. И больше не делать косяков
Может, у вас там и нет особого криминала, я ж не знаю 24.12.2013 21:40:29, virus
Ну а дальше - пытаться убирать из виннера лишние объявления. И больше не делать косяков
Может, у вас там и нет особого криминала, я ж не знаю 24.12.2013 21:40:29, virus
Читайте также
Ну не всегда же все хорошо! А ругать как?
Что делать, если ребенок заслуживает наказания?
Безоперационное лечение стрессового недержания мочи - все современные способы
Способы лечения стрессового недержания мочи
