Живем втроем в крохотной двушке 38 м. Ребенок пошел в 1 класс. Тесно, да и одно за другим посыпалось все: нужен ремонт. Вкладываться в эту конурку не хочу. Хочу большую двушку или небольшую трешку. Насколько я понимаю, наша квартира стоит около 6.5 млн. Есть 3.5 на доплату, если ужаться то еще чуть наскребем (но совсем остаться в нулях страшно)
Проблема в том, что категорически не хотим менять район: зелено, лес, канал, друзья и самое главное школа. Вторая проблема - вокруг либо пятиэтажки (а то и трехэтажки) либо дома бизнес-класса, где по цене не тянем ну никак. Всего лишь несколько домов "средних", как наша 14-этажка.
Попробовать разбросать в них по ящикам объявления? Брать риелтора? (возьмется ли он еще за такое) В открытых источниках практически нет предложений интересных (Покровское-Стрешнево, граница с Южным Тушино)
Или при таких хотелках забыть об улучшении условий и ремонтировать свою? (но очень не хочется дальше жить в тесноте)
Буду благодарна за любые мнения, всю голову сломала.
Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Вторичное жилье
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Найти квартиру в трех соснах - возможно?
03.10.2013 08:59:24, автор темы12 комментариев
И можно и нужно! От того что сделаете ремонт, квартира больше не станет.
Риелтора брать, советую как риелтор. 1. Выбор вариантов ограничен районом. 2. Альтернатива. 3. Сроки в 2-3 года Вас, наверное не устроят. 4. Из всего вышесказанного следует, что придется вести переговоры с потенциальными продавцами и покупателями. Профессионал сделает это лучше. 4. Юридическая чистота сделки. Кто съэкономил на риелторе часто платят после адвокату, т.к. на рынке недвижимости продают очень разные личности и с очень разными целями.
Вариант у Вас не очень сложный. Многие не хотят менять район. Начните и все получится. Удачи! 03.10.2013 13:43:54, po
Риелтора брать, советую как риелтор. 1. Выбор вариантов ограничен районом. 2. Альтернатива. 3. Сроки в 2-3 года Вас, наверное не устроят. 4. Из всего вышесказанного следует, что придется вести переговоры с потенциальными продавцами и покупателями. Профессионал сделает это лучше. 4. Юридическая чистота сделки. Кто съэкономил на риелторе часто платят после адвокату, т.к. на рынке недвижимости продают очень разные личности и с очень разными целями.
Вариант у Вас не очень сложный. Многие не хотят менять район. Начните и все получится. Удачи! 03.10.2013 13:43:54, po
Так и подумала, что Вы в этом районе ищите:) А в каких домах 14-этажных двушки по 38 метров? Какой у Вас адрес? Можно в личку.
03.10.2013 12:37:28, Наталия1974
У нас такая же ситуация, тоже сейчас в раздумьях, что делать. 03.10.2013 11:53:13, Мелисса
Тут главная проблема не столько в том, что вам нужна квартира в очень ограниченном районе, а в том что альтернатива. Ну или даже в том, что и то, и другое одновременно
Если бы просто покупали, можно было бы мониторить, и как только появляется подходящая квартира - купить ее. Может не сразу, а за несколько месяцев
А тут даже если подходящая квартира есть сейчас, вам ведь нужно сначала на свою покупателя найти, а это дело не одного дня. Пока будуте свою продавать, нужная квартира запросто может уйти.
Да и разумный покупатель, узнав, что у вас очень рискованная альтернатива (вы можете не найти нужный вариант в ограниченный период времени) скорее всего от вашей квартиры откажется.
Но тут нужно конечно смотреть, сколькотам квартир продается в прицнипе. Может там десятка полтора выставлено, тогда проблем быть не должно 03.10.2013 10:16:28, virus
Если бы просто покупали, можно было бы мониторить, и как только появляется подходящая квартира - купить ее. Может не сразу, а за несколько месяцев
А тут даже если подходящая квартира есть сейчас, вам ведь нужно сначала на свою покупателя найти, а это дело не одного дня. Пока будуте свою продавать, нужная квартира запросто может уйти.
Да и разумный покупатель, узнав, что у вас очень рискованная альтернатива (вы можете не найти нужный вариант в ограниченный период времени) скорее всего от вашей квартиры откажется.
Но тут нужно конечно смотреть, сколькотам квартир продается в прицнипе. Может там десятка полтора выставлено, тогда проблем быть не должно 03.10.2013 10:16:28, virus
Спасибо за ответ.
Конечно, хотелось бы просто купить треху, но... Много ли людей с живыми деньгами, да даже просто не альтернативщиков с 10 млн? Кто нам даст ипотеку в 6 млн (да я и сама спать не буду, думая что должна денег итогово около 10 000 000 рублей :)) 03.10.2013 16:34:44, автор темы
Конечно, хотелось бы просто купить треху, но... Много ли людей с живыми деньгами, да даже просто не альтернативщиков с 10 млн? Кто нам даст ипотеку в 6 млн (да я и сама спать не буду, думая что должна денег итогово около 10 000 000 рублей :)) 03.10.2013 16:34:44, автор темы
А так-можно найти, у вас не слишком отличающийся от всех случай. Многие ведут поиск в строго определенных границах. 03.10.2013 10:14:49, smalltwo
Я понимаю...
Про покупателей на нашу - мы ж ее не выставляли пока.
Понимаю, что продать - дело не одного дня и даже месяца.
Но все же - именно наша неликвид? Цена завышена? Или просто сейчас рынок покупателей, предложение превышает спрос?
Спасибо. 03.10.2013 16:29:04, автор темы
Про покупателей на нашу - мы ж ее не выставляли пока.
Понимаю, что продать - дело не одного дня и даже месяца.
Но все же - именно наша неликвид? Цена завышена? Или просто сейчас рынок покупателей, предложение превышает спрос?
Спасибо. 03.10.2013 16:29:04, автор темы
Вот такая коллизия. Просто вы должны понимать, что квартира, которую вы найдете для себя может не дождаться, когда вы найдете своего покупателя 03.10.2013 23:42:07, smalltwo
Мне кажется\. что за исключением очень краткосрочных периодов (когда цены растут каждый месяц), предложение всегда превышает спрос
03.10.2013 16:34:12, virus
Читайте также
Ну не всегда же все хорошо! А ругать как?
Что делать, если ребенок заслуживает наказания?
Безоперационное лечение стрессового недержания мочи - все современные способы
Способы лечения стрессового недержания мочи
