Конференция "Недвижимость""Недвижимость"
Раздел: Риелторы
Отвечать в конференциях и заводить новые темы может любой участник, независимо от наличия регистрации на сайте 7я.ру.
Комиссия агентства
Известная фирма из 5 букв жаждет получить от меня весь остаток комиссии в день сделки, до закладки в ячейку (по гарантийному письму), что даже их договору противоречит (обяз. Исполнителя считаются исполненными по гос. регистрации смены собственника). Хочу упереться и платить по передаточному акту. Какие перспективы?
22.09.2013 10:45:47, Покупатель
30 комментариев
Я правильно понимаю, что агентство должно получить не совсем комиссию, а оплату за услуги по проверке квартиры?
Тогда, если отвлечься от названия агентства - это вполне логично. Проверка сделана, услуга оказана и должна быть оплачена. Я конечно не знаю, как у вас договор составлен, но ИМХО оплата именно за услугу проверки (вне зависимости от результата) имеет смысл - тогда больше шеансов, что квартиру действительно проверят и найденные косяки не будут скрывать (чтобы во что бы то ни стало продать квартиру). 22.09.2013 22:48:24, virus
Тогда, если отвлечься от названия агентства - это вполне логично. Проверка сделана, услуга оказана и должна быть оплачена. Я конечно не знаю, как у вас договор составлен, но ИМХО оплата именно за услугу проверки (вне зависимости от результата) имеет смысл - тогда больше шеансов, что квартиру действительно проверят и найденные косяки не будут скрывать (чтобы во что бы то ни стало продать квартиру). 22.09.2013 22:48:24, virus
И еще вопрос: всегда передаточный акт подписывается после оплаты (то есть после регистрации собственности и выемки денег продавцом) или есть варианты? На мой взгляд это как-то нелогично...
22.09.2013 13:06:58, Покупатель
Передаточный акт - заключительная стадия сделки. То есть, все всё получили, все всем довольны, отдали Вам ключи, Вы подписали акт.
22.09.2013 13:08:29, Наталия1974
Спасибо
22.09.2013 13:14:42, Покупатель
Если у Вас хватило мужества связаться с этой гиблой конторой, то должно хватить мужества и "упереться". Перспективы самые радужные у Вас. Либо они не захотят терять редкостного смельчака (купить через них квартиру - это надо иметь редкое мужество или сильный пофигизм, ну или лишние несколько миллионов), либо встанут в позу и отменят сделку, что для Вас будет самым лучшим из всех возможных вариантов.
22.09.2013 11:19:22, Наталия1974
Да кто же даст агентам (т.е. рабочим пчелкам) доступ к проверкам? У каждого свои функции :)
22.09.2013 13:10:43, Юля В
Найти самой квартиру и самостоятельно придти в замечательное агенство из пяти букв - видимо, Вы были в измененном состоянии сознания :)
Нет комиссии до сделки = нет сделки. Это политика агенства.
Закладывайте деньги в ячейку, если нужна сделка и не хотите отдавать под гарантийку. 22.09.2013 11:46:37, Юля В
Регистратор от агенства продавца-ключевое. Дкп тоже он составляет, естественно - догадывайтесь дальше. Все очевидно.
22.09.2013 11:55:34, Юля В
Спасибо, ирония Ваша понятна) но интересно, как, по Вашему мнению, они смогут отменить сделку... с учетом того, что квартиру я сама нашла и договорилась с продвцами
22.09.2013 11:38:43, Покупатель
Моей коллеге, например, прям на сделке объявили, что цена увеличилась на 100 тысяч. Типа, давайте быстренько "доставайте из широких штанин" еще стольничек, либо мы не согласные. У коллеги эти деньги были, но она к тому времени уже 100 раз пожалела, что связалась с ними, поэтому развернулась и ушла. Они потом бежали за ней и кричали, что попробуют уговорить продавцов на прежнюю цену, но коллега сказала "умерла так умерла" и гордо удалилась, перекрестившись 100 раз, что не купила квартиру, в которой могли потоим оказаться прописанные заключенные, алкаши, временно проживающие в психушке и т.д.
"Эти" могут, что угодно. Могут сказать, что раз Вы не согласны на их условия, сделка отменяется.
Но, вот, честно, я считаю, что это будет лучший для Вас вариант. 22.09.2013 12:09:55, Наталия1974
"Эти" могут, что угодно. Могут сказать, что раз Вы не согласны на их условия, сделка отменяется.
Но, вот, честно, я считаю, что это будет лучший для Вас вариант. 22.09.2013 12:09:55, Наталия1974
Ну здесь продавец заинтересован не меньше нас и выглядит адекватным. Увеличат цену - встанем и уйдем. Не понимаю, почему я должна отказываться от устраивающего варианта, если мое агентство косячит. Ну это лирика все, уговариваю их на ячейку. Вы наверное думали, что они и со стороны продавца? Нет, там другое АН.
22.09.2013 12:49:32, Покупатель
То есть Вы в здравом уме и твердой памяти обратились в это агенство?????
22.09.2013 13:00:21, Наталия1974
Ниже написала. Из-за проверки, там знакомый работает, хорошо смотрели...вторична все же
22.09.2013 13:02:04, Покупатель
Дык это... Чтоб проверить квартиру, агентство не нужно. Почему Ваш знакомый просто не проверил квартиру, нахрена это жуткое агентство приплел?? Проверил бы, ВЫ бы ему денег заплатили и все. Агентство ни при чем. И денег бы Вы заплатили гораздо меньше.
22.09.2013 13:04:25, Наталия1974
Вот-вот. И со всем так, агент как винтик, хочет пойти навстречу, но каждую мелочь должен с начальством согласовывать...
22.09.2013 13:13:37, Покупатель
Потому что не там работает этот агент:( Как его угораздило, беднягу???
22.09.2013 13:14:12, Наталия1974
Я знаю таких "рабочих пчелок", которые как раз и занимаются проверкой:) Правда, не в агентстве из 5 букв:)
22.09.2013 13:13:28, Наталия1974
Нет комиссии до сделки = нет сделки. Это политика агенства.
Закладывайте деньги в ячейку, если нужна сделка и не хотите отдавать под гарантийку. 22.09.2013 11:46:37, Юля В
Спасибо, Юлия, но все же как они технически могут отменить сделку, если покупатель и продавец заинтересованы, ячейка заказана и регистратор от агента продавца.
22.09.2013 11:53:28, Покупатель
Юлия, извините, пока не поняла. ДКП составляет агент продавца (не из 5 букв), я в него вношу изменения. Где здесь фирма из 5 букв?
22.09.2013 11:59:08, Покупатель
для проверки юридической чистоты - там знакомый работает
22.09.2013 11:48:59, Покупатель
А что вам парень плохого сделал, что вы так с ним? Знакомый, обратились вы к нему, условия наверное заранее оговорили, что и когда платится...Вот народ, хлебом не корми, дай над знакомыми поизмываться .
22.09.2013 22:00:13, Adari**
Решили, видимо, проучить знакомого:) Чтобы знал, в какой конторе работает:)
22.09.2013 22:06:26, Наталия1974
Да просто - чтобы знал! :-) Квартиру проверить, за которую несколько лямов отвалят, парень достоин оказался, это не страшно ему доверить и агентству из пяти букв не страшно. А вот комиссию получить- это нет, это страшно, вдруг что, плакала комиссия...
22.09.2013 22:32:05, Adari**
В прошлом году устроилась туда работать, на первой же неделе их юристы сообщили, что берут только явно чистые квартиры, и ни одна сделка полностью не проверяется.
22.09.2013 14:21:04, ушла я от них)))
Наврали новичку:) Они еще болшиииие любители брать квартиры с "подтертой" историей на продажу.
22.09.2013 14:23:10, Наталия1974
Спасибо
22.09.2013 11:39:35, Покупатель
Читайте также
Как понять, что у ребенка психологические трудности, если он ничего не рассказывает?
Как помочь ребенку, чтобы не оттолкнуть?
Простые способы позаботиться о своем теле. Памятка нежности к себе
Как заботиться о своем теле?
